Воронеж. 16.04.2009. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – В марте нынешнего года ценовой индекс на воронежские квартиры снизился на 1,1 %, что в цифровом выражении составило 426 рублей. В настоящее время он находится на отметке 38 071 руб./кв. м. (по отношению к началу года -2,6%), сообщает воронежская информационная сеть недвижимости «INFOLINE».
Та же динамика наблюдается на рынке вторичного жилья, которое в среднем подешевело на 1,1 %, составив в среднем по сегменту 39542 руб./кв. м. Это в абсолютном значении меньше на 426 рублей меньше, чем в феврале. Больше других подешевели 3-комнатные квартиры – на 1,4 % (средняя цена составляет 38952 рублей, на 558 рублей ниже февральской).
В секторе новостроек спад составил 1,4 %. Средний показатель здесь равен 36447 руб./кв. м., (минус 514 руб./кв.м.) При этом более всего снизились в цене трехкомнатные квартиры -2,1 %. Средний показатель здесь равен 37335 руб./кв.м. (ниже на 784 руб./кв.м.).
«Однозначно можно сказать, что произошел структурный сдвиг», – полагают в «INFOLINE».
Это особенно видно на примере 3-к.кв в новостройках, где индексы значительно разнятся. По наблюдениям аналитиков информационной сети, в этом сегменте наблюдается максимальный разброс цен, коэффициент вариации равен 33%. И что интересно, максимальная частота находится на цифре 30000 р/кв.м.
В 3-к.кв на вторичном рынке тоже отмечается достаточно высокий разброс. По мнению экспертов, в настоящее время идет накопление дорогого жилья.
«Думается, резких изменений ожидать не стоит. Падение продолжится на том же уровне. С другой стороны, должен "ожить" отложенный спрос, что поспособствует нормализации текущей ситуации. Но все же, мы во многом зависим от общих тенденций в секторах реальной экономики и в не меньшей степени - рынка труда», – резюмируют специалисты «INFOLINE».
