Воронеж. 21.01.2014. ABIREG.RU – ОАО «Домостроительный комбинат» официально открыло жилищный накопительный кооператив (ЖНК) «Доступное жилье» в Воронежской области, сообщили «Абирегу» в пресс-службе строительной компании.
В конце декабря прошло общее собрание учредителей жилищного накопительного кооператива «Доступное жилье». В январе успешно завершена его государственная регистрация. С 13 января 2014 года ЖНК «Доступное жилье» официально начал свою работу. «На данный момент он насчитывает 52 члена, преимущественно это сотрудники Домостроительного комбината», – добавили в компании.
Эксперты Домостроительного комбината считают появление жилищного накопительного кооператива «Доступное жилье» реальной возможностью для воронежцев улучшить свои жилищные условия, основываясь в том числе и на положительном опыте других регионов России. ЖНК «Доступное жилье» станет первым добровольным объединением граждан в Воронежской области, цель которого – приобретение квартир для его участников путем объединения членских паевых взносов. То есть кооператив приобретает в собственность жилье у застройщиков после того, как пайщик накопит определенный договором размер пая. Каждый член кооператива, выплачивая паевые взносы, постепенно выкупает квадратные метры своей будущей квартиры и, выплатив 100% ее стоимости, становится собственником жилья.
Согласно проекту, кооператив может приобрести в собственность жилье в Воронеже или любом другом городе России. После того как пайщик накопит 50% стоимости жилья, остальные 50% выделяет кооператив, а пайщик впоследствии погашает выделенные средства. При этом член кооператива, внесший половину стоимости жилья, получает право вселиться в приобретаемую квартиру по договору безвозмездного пользования жилым помещением с правом регистрации всех членов семьи. Первоначальный взнос по договору участия составляет не менее 5 тыс. рублей. Ежемесячный паевой взнос участника кооператива должен составлять не менее 1 тыс. рублей.
«Членство в жилищном накопительном кооперативе имеет ряд преимуществ перед ипотекой, то есть процентная ставка в данном случае формируется из расчета ставки рефинансирования, утвержденной ЦБ РФ на момент приобретения кооперативом жилого помещения, то есть 8,25% годовых. Кроме того, при внесении денежных средств паевые взносы сразу переводятся в квадратные метры. Поэтому в случае увеличения стоимости жилья количество выкупленных квадратных метров не изменяется. Паевой взнос можно передать по наследству, подарить, продать другому члену кооператива или третьему лицу», – рассказали в ДСК.
ЖНК «Доступное жилье» – это самостоятельная организация со своим уставом, правлением, директором, расчетным счетом в банке и отчетностью, деятельность которой регулируется федеральным законом. Расходовать денежные средства ЖНК может только на приобретение жилья, на его содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг.
Всего на территории РФ на сегодняшний день функционируют порядка 70 жилищных накопительных кооперативов.
Подробная информация о ЖНК «Доступное жилье» размещена на сайте dsk.vrn.ru.
