Воронеж. 07.05.2014. ABIREG.RU – ГК «Мегион» выступит девелопером проекта по возведению в Воронеже торгового центра примерной стоимостью 3 млрд рублей, подтвердили «Абирегу» в «Мегионе».
Речь идет о «разморозке» проекта разорившейся компании «Кит-Кэпитал». Новый ТЦ «Майский». Объект будет расположен на выезде из Воронежа в направлении Курска. Площадь торгового центра составит около 65 тыс. кв. м, из них арендопригодных – 35 тыс. кв. м. Помимо этого в проект входит паркинг на 1 тыс. машино-мест. ТЦ предполагается построить к осени 2015 года.
По данным «Коммерсанта», главным арендатором станет сеть «Ашан», которая займет около 9 тыс. кв. м. Кроме того, группа компаний ведет переговоры с магазинами Media Markt, «Эльдорадо», «М-видео», компанией «Ангстрем» с проектом мультибрендового мебельного гипермаркета Hommy (5 тыс. кв. м) и «Спортмастером». Между тем развлекательная составляющая будет представлена пока лишь небольшим детским центром. Интересно, что недалеко от «Майского» будет строиться второй воронежский гипермаркет Metro (12 тыс. кв. м). В этом же районе – вблизи от Юго-Западного рынка – находится ТРЦ «Армада» и готовится к реализации проект строительства второй очереди, которая увеличит площадь объекта до 24,5 тыс. кв. м.
Напомним, что ранее площадку собиралась освоить компания «Кит-Кэпитал». Помимо Воронежа в инвестпрограмму фирмы тогда попали шесть городов, в том числе Липецк и Тамбов. Когда компания обанкротилась и ее недостроенные объекты были выставлены на торги, воронежский лот в 2011 году выкупило зарегистрированное ООО «Ворон» (Свердловская область). Как пишет «Коммерсантъ», недавно участки площадью 26,236 тыс. кв. м и 10,703 тыс. кв. м, а также не завершенный строительством объект площадью 13,678 тыс. кв. м перешли в собственность воронежского ООО «Витекс», зарегистрированного по адресу ТРЦ «Максимир» (контролируется ГК» Мегион»).
Интересно, что ГК «Мегион» специализируется по большей части в создании новых объектов на старых промплощадках. Так, ТРЦ «Максимир» был построен на площадке обанкротившегося завода «ВЭЛТ». Сейчас компания реконструирует площадку в центре Воронежа, где ранее располагалось производство концерна «Энергия».
На данный момент в Воронеже действует более 10 крупных торговых центров. В том числе Центр Галереи Чижова (130 тыс. кв. м), «Град» (на выезде из Воронежа, 209,5 тыс. кв. м), «Арена» (65 тыс. кв. м), «Московский проспект» (61 тыс. кв. м), «Армада» (16 тыс. кв. м), «Максимир» (109 тыс. кв. м), «Атмосфера» (34,4 тыс. кв. м), «Европа» (17,3 тыс. кв. м и 3,8 тыс. кв. м), «Солнечный Рай» (18,5 тыс. кв. м), «Аксиома» (около 12 тыс. кв. м), «Юго-Запад» (12 тыс. кв. м) и «Поиск» (2 тыс. кв. м).
Помимо этого сейчас ведется строительство третьей очереди Центра Галереи Чижова, ввод которой увеличит площадь комплекса до 240 тыс. кв. м. Кроме того, ЗАО «Корпорация ГриНН» заявляет о намерении построить вблизи Петровской набережной Воронежа мегакомплекс площадью 230 тыс. кв. м. и стоимостью 9 млрд рублей. Эксперты давно указывают на то, что рынок торговой недвижимости в Воронеже близок к насыщению, а по мнению некоторых – даже перенасыщен. Проведенный недавно опрос на сайте «Абирега» показал, что только 6% респондентов видят недостаток ТЦ в Юго-Западном районе. Почти половина опрошенных заявила, что строительство новых ТЦ Воронежу не требуется.
