Воронеж. 15.10.2014. ABIREG.RU – Пессимистические настроения и снижение покупательской способности ставят перенасыщенный воронежский строительный рынок в сложную ситуацию, считают эксперты.
Так, уже сейчас наблюдается определенное снижение объемов выполняемых строительно-монтажных работ. При этом, как отмечают эксперты, падение рынка отразится не только на мелких фирмах, но и на крупных игроках.
По словам председателя совета директоров ГК «БиК» Дмитрия Большакова, на фоне снижения покупательской способности строителям все чаще приходится прибегать к различным бонусам для привлечения клиентов, что выливается в дополнительные расходы. Поэтому, несмотря на сохранение старых прайсов, фактически можно говорить о снижении цен на жилье. В таких условиях, по мнению господина Большакова, мелкие игроки, не имеющие запаса собственных средств и работающие от оборота, будут вынуждены покинуть рынок. И этот процесс, по мнению эксперта, уже начался.
Между тем заместитель генерального директора ОАО «ДСК» Андрей Соболев полагает, что мелкие игроки, в силу своей «гибкости», останутся на рынке в любом случае. «Нельзя сказать, что сложившаяся ситуация отразится на ком-то сильнее. Пострадают все – это однозначно. Однако крупные игроки рискуют не меньше мелких», - отметил эксперт. Причину падения рынка господин Соболев видит в пессимистических настроениях, которые сказываются на объемах выполняемых строительно-монтажных работ, а также в определенном снижении финансирования со стороны банков, которое также зависит от ожиданий развития экономической ситуации в стране в целом и регионе в частности.
Иного мнения придерживается гендиректор ОАО «Элитстрой» Эдуард Краснов. «В сложившейся ситуации с рынка начнут уходить не мелкие фирмы, а слабые. Конечно, оборот играет значительную роль, но куда важнее наличие перспективы, то есть площадок для строительства. Есть крупные компании с большим оборотом, но что им делать дальше – непонятно. Земли-то больше не становится. Конечно, маленькая фирма и фирма без денег – это зачастую одно и то же. Но боюсь, что и крупного игрока может постичь неприятная ситуация», - отметил эксперт.
По мнению господина Краснова, снижение покупательской способности в условиях перенасыщенности воронежского строительного рынка обуславливает его падение. «Того спроса, который был в прошлом и позапрошлом годах, просто не будет. Поэтому компании, которые работают в кредит и не имеют в запасе достаточного количества земли под строительство, просто вынуждены закончить свое существование», - резюмировал эксперт.
