Воронеж. 05.11.2014. ABIREG.RU – Имущественный комплекс обанкротившегося воронежского ООО «Дорспецстрой» (ГК «Павловскгранит») с третьей попытки все-таки ушел с торгов с дисконтом в 95% от начальной стоимости – всего за 32 млн рублей, следует из аукционной документации. Покупателем стало неизвестное столичное ООО «Инвестстрой», зарегистрированное всего месяц назад.
Напомним, что на первоначальных торгах цена имущества «Дорспецстроя» составляла 712 млн рублей, однако в связи с отсутствием покупателей повторные торги было решено провести с дисконтом в 10% (640 млн рублей). Между тем и на них имущество реализовать не удалось. После этого компания была выставлена на торги путем публичного предложения с постепенным снижением начальной цены лота. 27 октября, когда цена достигла минимального значения в 32 млн рублей, на торгах появился первый и единственный участник – ООО «Инвестстрой». Ему и достался весь имущественный комплекс «Дорспецстроя».
Напомним, что на торги единым лотом были выставлены 20 филиалов дорожно-строительной компании в различных районах Воронежской области. Всего в него вошли 20 земельных участков (право долгосрочной аренды и право собственности) общей площадью более 900 тыс. кв. м, 130 объектов недвижимого имущества общей площадью более 54 тыс. кв. м, 533 единицы автотранспорта и спецтехники, 403 единицы оборудования и более сотни единиц иного имущества (ограды, железнодорожные тупики).
Любопытно, что компания «Инвестстрой» была зарегистрирована 7 октября – менее чем за три недели до подачи заявки на участие в торгах. Единоличным владельцем является Антон Семенов, также владеющий питерским ООО «Норд Вест Девелопмент» и московским ООО «Аркземпроект». Оперативно связаться с господином Семеновым не удалось.
Участники рынка и источники, близкие к ситуации, не исключают, что неизвестный столичный покупатель приобрел компанию для последующей реализации – перепродажи по частям или сдачи в аренду. Подобную версию подтверждает и специализация компаний, принадлежащих господину Семенову: первая специализируется на капиталовложениях в собственность, а вторая – на покупке и продаже земельных участков.
Отметим, что ранее участники рынка утверждали, что «отличный» актив вряд ли будет реализован на торгах, поскольку выставлен на продажу одним неделимым лотом.
Напомним, что год назад аналогичное имущество «Дорспецстроя» уже выставлялось на торги. Тогда конкурсный управляющий Олег Никульшин оценил его стоимость всего в 236 млн рублей – втрое дешевле рекомендованной судом «рыночной» цены. В итоге вокруг торгов разразился скандал: трое кредиторов попытались предотвратить продажу имущества за бесценок и подали жалобы в воронежский арбитраж. Тем не менее торги не состоялись опять-таки по причине «отсутствия заявок». Повторные торги с дисконтом в 10% также были сорваны – «по решению собственника».
Источники, близкие к ситуации, тогда утверждали, что снижение реальной стоимости имущества «Дорспецстроя» было «рекомендовано» бывшим главным дорожником области Александром Трубниковым. Ему этот привлекательный актив был интересен с точки зрения «диверсификации» дорожных заказов. «Дорспецстрой» мог бы стать второй компанией (помимо ОАО «ЦДС «Дорога», им же образованной), через которую можно было проводить крупные дорожные подряды. Однако выкупить актив за бесценок так и не удалось – помешал неожиданный арест господина Трубникова.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Дорспецстрой» зарегистрировано в 2002 году. Специализируется на строительстве автомобильных дорог. Ранее предприятие входило в ГК «Павловскгранит». 24 мая 2012 года в отношении компании было введено конкурсное производство по иску ООО «Сбербанк Капитал» на сумму 4,64 млрд рублей. Сейчас список кредиторов насчитывает 16 организаций. На июль 2014 года основными совладельцами компании выступают ООО «Оптим Групп ММ» (47%) и ООО «Специнжбетон 2000» (47%), аффилированные с бывшим владельцем ГК «Павловскгранит», депутатом Воронежской облдумы Сергеем Поймановым. В 2013 году предприятие сработало с выручкой в 39,5 млн рублей и чистым убытком в 14,4 млн рублей.
