Воронеж. 28.11.2014. ABIREG.RU – Центрально-Черноземный банк (ЦЧБ) Сбербанка России одобрил предоставление воронежской «Галерее Чижова» кредита в 3 млрд рублей на финансирование строительства третьей очереди одноименного ТРК, сообщили в банке.
Там пояснили, что кредит предоставляется с использованием мезонинного финансирования – гибридного инструмента между долговым финансированием и прямыми инвестициями. «Кредитор предоставляет заемные средства и получает при этом право участвовать в росте стоимости бизнеса», – объясняют в ЦЧБ Сбербанка.
Напомним, что еще в марте 2012 года «Галерея Чижова» закрыла сделку по покупке участка в 0,8 га на ул. Куколкина, который фактически примыкает к действующему МФЦ. По задумке инвесторов, участок будет использован под возведение третьей очереди комплекса. Общая стоимость проекта изначально оценивалась в 4,5 млрд рублей. Предполагается, что 1,2 млрд рублей составят средства компании и еще 3,3 млрд рублей привлекаются в виде кредита у стратегического партнера «Галереи Чижова» - Сбербанка России. Сейчас в СМИ проходит уже другая цифра – 6,2 млрд рублей. Соинвесторами проекта с долей 15% выступают также бизнесмены Павел Какалия и Александр Муштаев, специализирующиеся на гостиничных проектах.
Площадь третьей очереди составит около 110 тыс. кв. м, из которых порядка 60 тыс. кв. м будут отданы под торговую зону, а на остальные 50 тыс. кв. м будут использованы под апартаменты и отель.
В середине октября стало известно, что сеть отелей Starwood Hotels & Resorts Worldwide намерена открыть в ТРК в начале 2016 года отель Four Points by Sheraton. Отель расположится на 8–17 этажах третьей очереди комплекса «Галерея Чижова». Площадь объекта составит 10,7 тыс. кв. м, количество гостевых номеров – 108. Предполагается также открытие ресторана и лобби-бара.
«Центр Галереи Чижова» образовался на основе универмага «Россия» в ходе демонтажа старого торгового центра и строительства нового объекта. Первая очередь (68 тыс. кв. м торговых и 12 тыс. кв. м офисных площадей) запущена осенью 2009 года. В настоящее время общая площадь двух очередей комплекса превышает 130 тыс. кв. м. Вторая очередь была запущена в 2010 году.
