Воронеж. 23.01.2015. ABIREG.RU – Воронежский губернатор Алексей Гордеев провел совещание, посвященное реализации проекта по застройке участков намывной территории в Воронеже, сообщили в облправительстве.
На сегодня ни один из вариантов освоения площадки пока не утвержден, однако на мероприятии в качестве потенциального участника проекта присутствовал председатель совета директоров ЗАО АК «РусЛайн» Николай Уланов, который ведет и другие направления бизнеса, в том числе строительство.
Зампред облправительства - руководитель областного департамента имущественных и земельных отношений Максим Увайдов доложил, что всего сегодня в собственности Воронежской области имеются земельные участки намывной территории площадью 53,6 га. Они расположены в Ленинском районе Воронежа. «В настоящее время специалисты департамента имущественных и земельных отношений и департамента природных ресурсов и экологии области заканчивают разработку проекта по берегоукреплению водохранилища в районе Петровской набережной в границах сформированных ранее и поставленных на кадастровый учет земельных участков», – рассказал чиновник.
Чиновники напомнили, что за последние несколько лет были сформированы несколько предложений по застройке намывной территории и часть из них рассматривалась на градостроительном совете. Между тем ни одно из этих предложений принято так и не было. Губернатор распорядился собрать предложения от крупных инвесторов региона по развитию намывной территории, после чего разработать и представить на рассмотрение генеральный план реализации этого проекта. Предполагается, что соответствующее заседание может состояться уже в ближайшие недели.
Напомним, что о планах по развитию Петровской набережной власти говорят уже давно. В августе 2012 года председатель правления ВРОО «Гражданское собрание «Лидер» Борис Нестеров предложил для реализации проекта развития Петровской набережной создать ОАО «Воронеж XXI век», учредителями которого должны выступить воронежское облправительство и «Лидер». Тогда заявлялось, что Петровская набережная займет площадку в 40 га. Самый грандиозный проект, выполненный, кстати, по госконтракту, был представлен в 2013 году «Воронежпроектом». В проекте стоимостью более 60 млрд рублей появилась уже жилая часть. На более чем 120 га между ВоГРЭСовским и Чернавским мостами проектировщики предлагали построить 211,5 тыс. кв. м жилья на пяти участках общей площадью 40 га. Кроме этого, на набережной предлагалось разместить парк развлечений (16 га), парковку (5 га) и экспоцентр (6,5 га, площадь здания – 35 тыс. кв. м). Спортивная часть проекта («спорт-сити») включала строительство ледового дворца и дворца водных видов спорта общей площадью зданий 57,7 тыс. кв. м. Помимо этого, предлагалось возвести дворец бракосочетаний площадью 2,5 тыс. кв. м, универсальный киноконцертный зал площадью 25 тыс. кв. м и центр современного искусства. Эксперты, правда, называли такой проект «грезами».
Позже к участию в освоении намывных территорий заявился «ГриНН». Намывные участки между ВоГРЭСовским и Чернавским мостами предполагалось отдать под реализацию проекта курско-орловской корпорации «ГриНН», намеревавшейся построить многофункциональный комплекс площадью 230 тыс. кв. м за 9 млрд рублей.
Отметим, что долгое время оспаривалось само право собственности на часть намывных территорий. Соответствующие работы проводило ООО «Агентство реконструкции и развития» (АРР). После намывки территории планировалось провести изыскания на вновь образованном участке, чтобы определить максимальную этажность строительства, и после этого окончательно утвердить проект застройки. Проект предполагал строительство аквапарка, кинотеатра и оценивался в сумму порядка 8 млрд рублей. Все расходы по намывке грунта компания взяла на себя и освоение искусственного полуострова обязалась вести самостоятельно. Руководитель АРР Сергей Лавров утверждал, что намыть площадку обходилось бы ему дешевле, чем купить аналогичный участок: намыть 29 га стоило компании 96 млн рублей. В конечном итоге и этот проект сошел на нет. 29 га были намыты, но проблема у АРР возникла при регистрации права собственности на этот участок. Само АРР ушло в банкротство. В данный момент, как утверждает один из кредиторов компании, индивидуальный предприниматель Николай Алехин, АРР должно ему 54 млн рублей, а второму кредитору - 210 млн рублей. Кстати, господин Алехин говорил ранее, что этот второй кредитор близок к воронежскому бизнесмену Николаю Уланову.
