Воронеж. 10.07.2015. ABIREG.RU – 5% от всех качественных складских помещений Воронежа (приблизительно 20,6 тыс. кв. м) остаются вакантными по итогам первого полугодия, следует из исследования аналитиков консалтинговой компании Knight Frank.
Согласно исследованию, общая площадь качественных складских помещений (категории А и В) в областном центре составила 412 тыс. кв. м. При этом средняя ежемесячная арендная ставка здесь – 400-450 рублей за кв. м. Эксперты отмечают, что основной спрос на складские объекты в регионах формируют операторы розничной торговли, которые на фоне увеличения объемов розничного товарооборота осуществляют активную экспансию в регионы.
Воронеж оказался единственным городом Черноземья, представленным в исследовании. Кроме него Knight Frank отметил складские помещения еще 12 крупных городов страны. По количеству площадей качественных складов Воронеж обгоняют Екатеринбург (795 тыс. кв. м), Новосибирск (462,6 тыс. кв. м) и Казань (459 тыс. кв. м). В соседнем Ростове-на-Дону аналитики нашли 377 тыс. кв. м таких помещений, средняя арендная ставка которых чуть дороже, чем в Воронеже – 420-500 рублей.
Помимо Казани, где месячная аренда может обойтись в 330 рублей, низкие цены предлагают владельцы помещений Красноярска (350-400 рублей за кв. м) и Перми (390-420 рублей за кв. м). В этих городах, правда, расположено куда меньше качественных складов – 89 тыс. кв. м и 120 тыс. кв. м соответственно.
Напомним, в Воронежской области в последнее время появилось несколько крупных складских помещений. Самыми последними были открыты два новых логистических комплекса Х5 Retail Group – «Рамонь» и «Черноземье» площадью 39,5 тыс. кв. м и 11,5 тыс. кв. м соответственно. В зону их логистики входят Воронежская, Тамбовская, Липецкая, Белгородская, Курская, Орловская и Брянская области.
