Воронеж. 04.05.2016. ABIREG.RU – ООО «Правовой центр консалтинга и инвестиций» повторно выставило на открытые торги имущественный комплекс разорившегося воронежского ООО «Павловскгранит-Жилстрой» (входило в ГК «Павловскгранит» экс-депутата облдумы Сергея Пойманова), в котором среди прочего значится «знаменитый» аварийный дом на площади Ленина, следует из аукционной документации.
Речь идет о пятиэтажке, расположенной рядом со зданием областного правительства и театром оперы и балета. Этот дом «прославился» в 1996 году, когда оторвавшийся кусок карниза убил случайного прохожего и покалечил еще одного. Спустя некоторое время дом был обнесен забором и признан аварийным. На данный момент здание обтянуто полотном с изображением фасада.
Согласно аукционной документации, на торги выставлены 30 квартир аварийного дома общей площадью 1,54 тыс. кв. м, три нежилых помещения (132,9 кв. м), а также право аренды земельного участка под домом (7 тыс. кв. м). Как следует из результатов оценки имущества «Павловскгранит-Жилстроя», рыночная стоимость перечисленных активов составляет более 65 млн рублей. При этом в отчете оценщика указано, что здание подлежит сносу, а на его месте планируется построить новый семиэтажный жилой дом (57 квартир) со встроенными помещениями и двухуровневой подземной автопарковкой.
На торги аварийная пятиэтажка выставлена в составе единого лота, который также включает и другие активы разорившегося «Павловскгранит-Жилстроя». В частности, две квартиры, нежилое помещение и 10 парковочных мест в соседнем здании (ул. Пушкинская, 11а), автостоянку и офис (ул. Кольцовская, 46а), пять нежилых помещений (ул. Депутатская, 11а), а также недостроенный дом в Березовой Роще. Общая стоимость лота составляет 238 млн рублей (эквивалент рыночной стоимости всех включенных в него объектов, согласно отчету оценщика).
Интересно, что в конце прошлого года аналогичное имущество «Павловскгранит-Жилстроя» уже выставлялось на открытые торги в составе единого лота, однако тогда продажу недвижимости заблокировал суд, который признал реализацию столь разнообразных активов единым лотом нецелесообразной.
Напомним, что «Павловскгранит-Жилстрой» ушел под наблюдение в декабре 2013 года по заявлению ОАО «Павловскгранит» (задолженность – более 23 млн рублей). Спустя полгода в отношении должника было открыто конкурсное производство, а права требований «Павловскгранита» перешли к ОАО «Павловск-Неруд». На данный момент общая сумма требований кредиторов, в число которых вошли ООО «Донатомстрой», управление имущественных и земельных отношений Воронежа, АО «Навигатор», ФНС России а также ряд физических лиц, составляет 184,5 млн рублей. За время конкурсного производства кредиторами предпринимался ряд попыток продать имущество должника, однако по различным обстоятельствам реализовать пока удалось лишь несколько парковочных мест.
