Воронеж. 29.11.2016. ABIREG.RU – Фонд государственного имущества Воронежской области выставил на открытые торги участок под строительство многоэтажного жилого дома по адресу: ул. Гаршина, в районе дома №21, следует из сообщения фонда.
Речь идет об участке площадью 20 тыс. кв. м, который своей западной стороной выходит прямо на берег водохранилища. Севернее расположен ЖК «Дельфин» строительной компании «Выбор», южнее – частный сектор. С восточной стороны участок упирается в старый многоэтажный квартал по ул. Гаршина.
Согласно данным фонда, собственником земли выступает Воронежская область. Разрешенное использование – многоквартирный многоэтажный дом. Параметры застройки регламентируются соответствующей зональностью территории (Ж10 – «Зона развития многоэтажной жилой застройки»), а этажность должна быть определена при разработке проекта планировки.
Сдать участок в аренду власти рассчитывают на семь лет. При этом начальная цена аукциона, которая равняется размеру ежегодной арендной платы, составляет 13,1 млн рублей. Таким образом, за весь срок аренды бюджет региона должен пополниться минимум на 91,6 млн рублей.
Заявки на участие в аукционе принимаются с 30 ноября 2016 года по 20 января 2017 года. Сам аукцион состоится 25 января.
Любопытно, что этот участок ранее уже попадал в поле зрения строительного сектора Воронежа. В частности, в начале ноября на заседании градсовета проектировщик ООО «Стадия ПР» представил эскизный проект жилого комплекса на соответствующей территории, который представлял собой два многосекционных высотных дома (более 20 этажей). Имя заказчика проекта не раскрывалось.
Впрочем, эксперты тогда «завернули» предлагаемое архитектурное решение. Присутствовавшая на заседании совета руководитель управления архитектуры и градостроительства Воронежской области Марина Ракова сразу пояснила, что рассматривать проект «отдельно, без проработки общего планировочного решения транспортного каркаса близлежащей территории, является некорректным». В результате члены градсовета предложили вернуться к этому ЖК позднее, после «разработки проекта планировки территории и определения границ квартала, ограниченного Чернавским мостом, существующей многоэтажной застройкой, ул. Димитрова и воронежским водохранилищем, с учетом развития улично-дорожной сети с пешеходными зонами».
Сейчас Марина Ракова пояснила «Абирегу», что позиция экспертного совета останется прежней – вне зависимости от того, кто станет победителем аукциона на освоение участка. По ее словам, потенциальный застройщик должен будет проработать концепцию планировки всей территории, а также получить санкцию градостроительного совета.
Фото: posterize / freedigitalphotos.net
