WorldClass

29 марта 2024, 18:44
Экономические деловые новости регионов Черноземья
Экономические деловые новости регионов Черноземья
Экономические новости Черноземья
erid: 2Vtzqv8XR15 Реклама 18+

Шведской IKEA не удалось почти вдвое – до 1,6 млрд рублей – снизить кадастровую стоимость участка под свой воронежский ТЦ

13.03.2017 19:07
Автор:

Воронеж. 13.03.2017. ABIREG.RU – Комиссия при Управлении Росреестра по Воронежской области отклонила заявления ООО «ИКЕА МОС» о снижении на 42% кадастровой стоимости земельного участка в Новоусманском районе, на котором шведская IKEA планирует построить свой ТЦ. Об этом «Абирегу» рассказала руководитель ведомства Елена Перегудова.

Изначально кадастровая стоимость 101 га земли вблизи села Александровка была оценена в 2,78 млрд рублей. В конце прошлого года IKEA обратилась в комиссию при Росреестре с просьбой пересмотреть цену и установить ее в размере рыночной – на уровне 1,61 млрд рублей. К обращению компания приложила отчет оценщика об установлении рыночной стоимости.

«Комиссия проверила отчет на соответствие законодательным требованиям и нашла нарушения, поэтому приняла решение об отклонении заявления «ИКЕА», – сообщила Елена Перегудова. – Отчет об оценке содержал нарушения закона 135-ФЗ об оценочной деятельности, а также требований, установленных федеральными стандартами оценки. К примеру, в отчете приведены данные об объекте-аналоге, имеющем разрешенное использование «для промышленных предприятий», а объект оценки имеет офисно-торговое назначение».

По словам госпожи Перегудовой, отклонение заявления не мешает «ИКЕА» привести отчет в соответствие с законодательством и снова представить его на рассмотрение комиссии. Пока информации о повторном обращении в Росреестр не поступало. У компании также есть право обжаловать решение комиссии в суде.

В IKEA не смогли оперативно прокомментировать, будет ли компания в дальнейшем оспаривать кадастровую стоимость земельного участка и каким образом.

Напомним, что IKEA рассматривает Воронеж как площадку для своего ТЦ уже достаточно давно. Участки под строительство магазина в Воронежской области в Новоусманском районе компания выкупила еще в 2009 году. Стоимость актива оценивалась на уровне 50 млн долларов (около 1,5 млрд рублей по курсу на тот момент). Вскоре компания получила согласие воронежских властей на строительство, однако позже реализация проекта была отложена в связи с «причинами внутреннего характера». После приобретения площадки воронежский проект был на несколько лет заморожен, и лишь в сентябре 2014 года компания заявила о намерении вернуться к нему.

По данным, актуальным на лето прошлого года, компания планировала к августу 2017 года запустить первую очередь проекта, в которую должен войти мебельный гипермаркет IKEA площадью 44 тыс. кв. м. Завершение строительства всего ТЦ «Мега» анонсировалось к ноябрю 2023 года.

IKEA («ИКЕА») производит мебель и предметы интерьера собственного дизайна. Группе компаний принадлежит более 200 магазинов в более чем 20 странах мира. В настоящее время в России работает 14 торговых комплексов «ИКЕА»: в Подмосковье, под Санкт-Петербургом, в Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и других регионах России.

Подписывайтесь на Абирег в Дзен и Telegram
Комментарии 8