Вы читаете новости региона:

USD EURO

Вопрос недели
Разгрузит ли новая двухуровневая развязка на Остужева левый берег Воронежа?
Да, она увеличит пропускную способность остужевского кольца
Да, но строительство надолго затруднит движение
Нет, она не решит транспортные проблемы, но усложнит жизнь пешеходам
Нет, проект развязки надо дорабатывать в интересах местных жителей
Проект развязки – закапывание в землю миллиардов рублей
 6244 
Защита: Введите код c картинки
Результаты

Комментарии к публикациям
Зачем подавала апеляцию и так дали сравнительно немного. Контора ее подставила. Собственно не только ее, но и других "сотрудничающих".
гость, 25.06.2018, 07:43:50
А должен служить людям этой страны.
гость, 25.06.2018, 07:40:58
Приятная и понятная откровенность !
сергей, 24.06.2018, 09:46:12
Получается, никакой взятки не было. Авдеев чист)
ТМИН , 22.06.2018, 22:28:34
Ожидаем скорую отставку Авдеева-старшего с последующим разбирательством по гостайне. Вопрос вышел на федеральный уровень, т.к. возможность конторы вли...
Зрительный Зал, 22.06.2018, 20:20:12
Это же бизнес Годника. Какой Костин?!
Водила, 22.06.2018, 19:27:57
А месяц он чего ждал, если проблему можно было за полдня решить?
Федор, 22.06.2018, 16:00:57

Главная Аналитика

28.08.2017, 13:49

Председатель Совета директоров Группы компаний «СУ-5» Михаил Захаров: «Строительство новых микрорайонов – это федеральный вектор развития в городах»

Липецк. 28.08.2017. ABIREG.RU – Аналитика – В Липецке до сих пор не утихают страсти относительно переноса сроков сдачи домов на 1,5 года в микрорайоне Европейский, строительство которых осуществляет ОАО «Эксстроймаш» (входит в Группу компаний «СУ-5»). В связи с этим порядка 2 тыс. участников долевого строительства пока не могут въехать в свои квартиры. В чем причина изменения сроков, ABIREG.RU в интервью рассказал председатель Совета директоров Группы компаний «СУ-5» Михаил Захаров.

– Михаил Валерьевич, до этого момента строительство в микрорайоне «Европейский» шло строго по графику и никаких задержек не возникало. Почему сейчас наблюдается спад активности на строительной площадке?

– Строительные и отделочные работы ведутся. Хотя темпы строительства сейчас, действительно, снижены. Но для этого есть объективные причины. Первая – снижение спроса на жилье во всех регионах страны. Экономическая ситуация, связанная с ростом курса валют и санкциями, снизила реальный уровень доходов и платежеспособность граждан. Доллар подорожал вдвое, а зарплаты еще не успели увеличиться. Понятно, что доля горожан, готовых приобрести жилье, за последний год заметно снизилась. По нашей оценке, на 50-60%. И такая же ситуация по всей стране.

– Однако вопрос не только в одной экономической ситуации в России. Наверняка есть ведь и другие причины?

– Правильно, вторая причина – компания пока не получила средства за построенную инфраструктуру. Если бы экономическая ситуация кардинально не изменилась, мы могли бы еще 2-3 года потерпеть с сетями. А сейчас компания находится в прямой зависимости от сетей и бюджета. Как только будут выделены средства на сети, темпы строительства будут наращиваться. Менеджмент Группы компаний «СУ-5» работает над решением вопроса, чтобы передать жилье в домах нашим клиентам как можно скорее, начать возводить новые дома. Есть график сдачи жилья, ориентируемся на него. И параллельно решается вопрос с инженерными сетями. К социальным объектам микрорайона подведены коммуникации. Это четыре детских сада, две школы и поликлиника. Микрорайон застраивается с 2013 года, но вопрос со строительством инженерных сетей пока до конца так и не решен.

– Получается, «Европейский» уже полностью обеспечен коммунальной инфраструктурой, вопрос только в строительстве жилья?

– Я хочу подчеркнуть, что речь идет о новых микрорайонах, о новой городской территории, которая комплексно осваивается и застраивается. Соответственно, город территориально расширяется. В Липецке это микрорайоны «Елецкий» и «Европейский». «Европейский» соединил спальные микрорайоны с Сырским Рудником, а еще 5 лет тому назад там рос бурьян. «Елецкий» за 5 лет тоже прилично построился, территориально он уже подходит к Косыревскому кладбищу. Наш город в сторону юго-запада скоро увеличится почти вдвое. И посмотрите, какие большие дома мы строим, удобные парковки и планировки, предусмотрели большую пешеходную зону и аллеи, рядом – парк. Всё – в шаговой доступности, это новый современный микрорайон, в котором мы построили инженерные сети.

– А есть ли вообще какой-то порядок выкупа и передачи сетей?

– Строительство новых микрорайонов – это федеральный вектор развития в городах. С 2014 года реализуется федеральная программа «Жилье для российской семьи». Программа работает в 70 регионах страны, это программа Минстроя. Бюджет выкупает инженерные сети, где застройщик должен построить не менее 10 тыс. кв. м жилья, цена за квадратный метр – 35 тыс. рублей. У нас в «Европейском» более 100 тыс. кв. м, и цены у нас еще ниже. Мы не задираем цены, строим социальное жилье, которое приобретают в основном горожане рабочих профессий. Липчане побогаче покупают квартиры ближе к центру города или в коттеджных поселках.

– Какую сумму должны выделить на покупку инженерных сетей?

– Всего на сети «Европейского» мы направили более 700 млн рублей. По программе выделяется государственная субсидия на покупку сетей – по 4 тыс. рублей за каждый квадратный метр построенного жилья. Если это перевести на масштабы микрорайона, получается 125 тыс. м и 500 млн рублей. Смотрите, в Воронежской области по программе строятся 13 микрорайонов, в Волгограде – 10, в Калуге – четыре, в Тамбове – три, в Курске, Орле и Туле – по два микрорайона. В Липецке такая же потребность – два микрорайона – «Европейский» и «Елецкий». Теперь по деньгам. Воронежской области выделили 1,9 млрд из бюджета на покупку сетей у застройщиков. А по объему вводимого в год жилья мы практически догнали Воронеж, несмотря на то, что там количество жителей в 2,5 раза больше. Мы с Белгородом, где тоже приличные объемы строительства, пошли по другому пути, так сказать, сработали на опережение. Чтобы не дожидаться федеральных программ, у нас с 2011 года действует региональная программа стимулирования развития жилищного строительства. И муниципалитеты совместно с регионом не ждут, когда придет федеральный транш, а на местах самостоятельно смотрят и выделяют деньги на сети.

– Вы уже определились со сроками относительно получения средств из бюджета?

– По «Елецкому» на этот год деньги уже выделены, это 219 млн рублей, сети передаются на баланс специализированных предприятий на обслуживание. По «Европейскому» в сентябре ждем 69 млн рублей, в декабре – 200 млн рублей. На этот год пока всё. В следующем году – 220 млн рублей. И мы передадим сети «Европейского» на баланс города. Кстати, в прошлом году 52 млн рублей город отдал за построенный участок дороги с ливневкой в микрорайоне «Университетский», и ни у кого не возникает вопросов, почему. Всем же понятно, что за ливневкой нужно следить, специалисты должны ее обслуживать и чистить. Зачем дожидаться, когда после сильного дождя утонут десятки автомобилей? Надо своевременно выполнять работы по обслуживанию сетевого хозяйства.

– Когда вы намерены ускорить темпы строительства в «Европейском» и какие задачи перед собой ставите?

– Сейчас занимаемся ремонтом дорог в городе и области. В этом году у нас важная задача и масштабный объем работы. Пока погода сильно нас не подводит, работаем круглосуточно, нам надо успеть уложить асфальт и выполнить все работы в срок. Как только будет решен вопрос с сетями, темпы строительства будем наращивать.

   
Егор Орлов
 
 
Добавьте «Абирег» в свои избранные источники
СВЕЖИЕ НОВОСТИ НА ПОЧТУ

Комментарии к блогам
Дмитрий Васильевич, Ваши рассуждения интересны, можно со многими выводами согласиться. Но как Вам кажется, переход фестиваля на федеральные уровень (и...
Мистер Зерго, 20.06.2018, 09:56:57
Леонид Х, а откуда такая статистика? Смею Вас разочаровать, но она очень слабо относится к реальности.
rowevkina__r, 19.06.2018, 14:32:17
Гордится победившими хорошо, но нужно помнить и о последующем поражении из-за которого мы живем под власовским флагом, а план "Ост" осуществлен бывшим...
Вячеслав, 18.06.2018, 17:41:06
А что, господин "экономический консультант", Вам сколько до пенсии осталось-то? Успеете раньше 65 свалить, или придётся так до 65 и "консультировать"?...
Пульсирующий, 17.06.2018, 00:15:12
Последний блог - он трудный самый...Новые блоги будут о приватизации прибыльной горэлектросети...Тоже будут самые правильные, как и квитанции...
LEO, 13.06.2018, 15:58:16
Система Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"