Воронеж. 17.11.2017. ABIREG.RU – ООО «РегионСтройИнвест» («РСИ») обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с требованием изъять из «чужого незаконного владения» участок площадью 2,8 тыс. кв. м по адресу: ул. Димитрова, 51. На этом участке находится полуразрушенный храм Рождества Христова, который в конце 2015 года благодаря широкому общественному резонансу был спасен от сноса и передан РПЦ.
Согласно документам суда, «РСИ» пытается признать недействительной сделку по продаже участка от марта 2015 года. Тогда прежний владелец недвижимости ОАО «ПКФ «Лик» продал ее компании ООО «СтройАльянс», а она – застройщику ООО «Выбор». На момент сделки здание храма Рождества Христова расценивалось как производственное помещение бывшего завода «Автоприцеп» и предполагалось к сносу. Однако после обнаружения религиозного объекта «Выбор» отказался от планов по застройке участка и передал его вместе с храмом в собственность Воронежской епархии.
«РСИ» требует возвратить актив под контроль ПКФ «Лик». По мнению истца, сделка была заведомо недобросовестной, поскольку таким образом «Лик» якобы пыталась избежать выплаты долга: компания должна «РСИ» 34,7 млн рублей по неисполненному договору от 2014 года.
Регулярно испытывавший финансовые трудности «Лик» долгое время был известен в Воронеже благодаря обещаниям построить 12-этажный бизнес-центр по ул. Карла Маркса. Компания не только анонсировала проект, но и активно рекламировала его и даже успела продать более 200 кв. м. в будущей высотке. Покупателем выступил «РегионСтройИнвест». Когда стало очевидно, что проект провалился, «РСИ» обратился в суд с требованием вернуть свои деньги. В апреле этого года ПКФ «Лик» ушла под наблюдение, а в ноябре – в конкурсное производство. Банкротная процедура позволила кредитору добиваться пересмотра всех сделок «Лика», совершенных в течение трех последних лет, в том числе сделки по продаже участка под храмом Рождества Христова. Притязаний на сам храм «РегионСтройИнвест» пока не заявлял.
Стоит отметить, что на суде ответчики – ПКФ «ЛИК» и Воронежская епархия РПЦ – выступили против требований «РСИ». Первый утверждает, что на момент сделки у него не было просроченных обязательств перед истцом, а значит, оснований для признания ее недействительной нет. Епархия, в свою очередь, считает себя добросовестным приобретателем и отдавать актив не собирается. Следующее заседание по делу назначено на 29 ноября.
Напомним, что «обнаружение» храма Рождества Христова произошло в ноябре 2015 года. Тогда активисты сообщили о попытке сноса здания неизвестными строителями. До вмешательства общественности рабочие успели разрушить алтарную апсиду XVIII века. Информация об инциденте получила широкую огласку, после чего снос храма был приостановлен. Через некоторое время компания «Выбор», планировавшая строительство высотного жилкомплекса на месте храма, заявила о безвозмездной передаче участка в собственность Воронежской епархии. В «Выборе» тогда утверждали, что до последнего момента не знали о расположении на месте бывшего завода религиозного сооружения и что в процессе приобретения земли не было выявлено никаких обременений или ограничений по использованию участка.
По данным открытых источников, первая деревянная церковь на месте храма Рождества Христова была построена ориентировочно в 1680 году. В 1859 году она была перестроена в камне. С 31 октября 1932 года в храме прекратились богослужения, объект был переоборудован под клуб-театр, а затем использовался в промышленных целях.
