Воронеж. 24.11.2017. ABIREG.RU – Фонд госимущества Воронежской области объявил аукцион на право заключения договора аренды чуть более 3 га земли вдоль Московского проспекта, соседствующей со скандально известными яблоневыми садами. Согласно извещению, пятилетняя аренда отведенного под многоэтажную застройку участка может обойтись будущему арендатору минимум в 92,62 млн рублей.
Речь идет о 30,23 тыс. кв. м земли, ограниченной Московским проспектом, ул. Ломоносова и яблоневыми садами. Собственником земли является Российская Федерация. Вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка. Кадастровая стоимость составляет 161,04 млн рублей.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 20 декабря. Сами торги состоятся 25 декабря. Начальная цена (размер первого арендного платежа) – 68,47 млн рублей. Размер задатка составит 100%. Последующая ежегодная арендная плата – 4,83 млн рублей. Власти рассчитывают, что арендатор будет распоряжаться этой землей в течение пяти лет.
Интересно, что ранее АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» разыграло на аукционе земельный участок площадью 1 га, который также граничит с яблоневыми садами. Воронежское ООО Медицинский центр «Эльмед» согласилось выкупить его более чем за 100 млн рублей. Эта земля может быть использована для строительства многоквартирных домов и магазинов.
Напомним, что скандально известные яблоневые сады некогда принадлежали местному аграрному университету. В начале 2015 года земли были приватизированы компанией «Спартан», которая впоследствии стремительно продала их. Одним из покупателей оказалась компания «Выбор» депутата Александра Цыбаня, практически сразу анонсировавшая строительство масштабного жилого квартала на месте яблоневых садов.
Планам застройщика помешал Следственный комитет, который в апреле 2016 года возбудил уголовное дело по факту мошеннической приватизации недвижимости. По версии следствия, «Спартан» сумел выкупить землю у государства по кадастровой стоимости – за 2,5 млн рублей, – в то время как рыночная цена актива составляла не менее 69 млн рублей. Провернуть сделку удалось при помощи фиктивных договоров, подложных документов и фирм-«однодневок».
Сейчас обвиняемым по уголовному делу проходит директор «Спартана» Владимир Поволоцкий. Ему инкриминируется ч. 4 ст. 159 УК РФ, с мая текущего года он находится в СИЗО. Строительную компанию «Выбор» следствие не раз называло «добросовестным приобретателем» недвижимости и не предъявляло ей никаких претензий. Параллельно прокуратура и Росимущество инициировали в арбитраже несколько разбирательств по поводу земель под яблоневыми садами.
