WorldClass

28 марта 2024, 13:25
Экономические деловые новости регионов Черноземья

erid: 2Vtzqv8XR15 Реклама 18+

Экономические деловые новости регионов Черноземья
Экономические новости Черноземья

Областные чиновники нашли нарушения при выдаче разрешения на строительство бизнес-центра воронежской ГК «Развитие»

21.02.2018 15:02
Автор:

Воронеж. 21.02.2018. ABIREG.RU – Управление архитектуры и градостроительства Воронежской области выявило ряд значительных нарушений при выдаче разрешения на строительство бизнес-центра «Комсомольский» ГК «Развитие» (ул. Солнечная, 7д), следует из акта проверки ведомства.

Внеплановую проверку управление градостроительства инициировало после письма областной прокуратуры, куда с жалобой на нарушения обратился некий Николай Суглобов. В ходе ревизии документации строящегося бизнес-центра было установлено, что разрешение на строительство выдано без необходимой документации. В частности, в представленном на согласование в мэрию пакете документов отсутствовали сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест их подключения к уже имеющимся городским коммуникациям. Как отметили в управлении градостроительства, в отсутствие вышеперечисленных документов администрация города не имела права выдавать разрешение на строительство.

Также были обнаружены несоответствия данных проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). По ГПЗУ площадь застраиваемого участка составляет 1,14 тыс. кв. м, такая же цифра указана и в свидетельствах о государственной регистрации прав, однако в материалах проектной документации значится показатель в 2,09 тыс. кв. м.

Кроме этого, нарушены правила расчета площади застройки. В соответствии с градостроительным планом земельного участка, застройщик, указывая в проекте пять надземных и один подземный этаж, мог застроить только 40% территории. По факту же офисное здание занимает 51% участка, выделенного под застройку.

Еще одним фактом, противоречащим законодательству, стало отсутствие сообщения о выдаче разрешения на строительство в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Воронежской области. Документ, разрешающий строительство, был согласован мэрией в 2014 году, его электронная версия должна была появиться спустя 14 дней после выдачи, однако на момент окончания проверки (9 февраля 2018 года) информация о нем всё еще отсутствовала.

По факту вышеперечисленного управлением архитектуры и градостроительства Воронежской области на имя врио главы города Вадима Кстенина было составлено предписание об устранении нарушений в срок до 16 марта 2018 года. В противном случае должностному лицу, вопреки нарушениям выдавшему разрешение на строительство, грозит административная ответственность.

Сам же застройщик – ГК «Развитие» – проблемы, обозначенные управлением, списывает на бюрократические формальности и «человеческий фактор». Как отметил генеральный директор «Развития» депутат облдумы Сергей Гончаров, проверка никак не должна повлиять на собственников, уже купивших офисы в строящемся бизнес-центре.

«Если бы имели место серьезные нарушения при выдаче разрешения на строительство, наша компания просто не взялась бы за данный объект. Разрешение законное, стройка завершена на 90%, договоры заключены почти со 100 дольщиками, и этот процесс уже необратим. Однако если будут веские претензии, мы готовы защищать интересы собственников помещений бизнес-центра», – прокомментировал результаты проверки господин Гончаров.

ГК «Развитие» начала возводить бизнес-центр «Комсомольский» в декабре 2016 года. По собственным данным, площадь пятиэтажного БЦ класса «Б» составляет 3,9 тыс. кв. м. Всего в здании 126 нежилых помещений, есть офисы площадью от 7 кв. м. Бизнес-центр оборудован наземным паркингом, а также собственным сквером «Солнечный». Сдача объекта в эксплуатацию запланирована в третьем квартале текущего года.

Подписывайтесь на Абирег в Дзен и Telegram
Комментарии 10