Вы читаете новости региона:
USD EURO

Вопрос недели
Кому больше повезло с новым главой региона?
Воронежской области с Александром Гусевым
Липецкой области с Игорем Артамоновым
Курской области с Романом Старовойтом
Орловской области с Андреем Клычковым
Повезет Белгородской области…
 6011 
Защита: Введите код c картинки
Результаты

Комментарии к публикациям
В теме надо спокойно разбираться. думаю, там было много хайпа поначалу, жителей будоражили. Экспертиза от строяка уже что-то на что можно опереться. Е...
Елена, 18.10.2018, 11:35:51
Большой шкаф громко падает
Гость, 18.10.2018, 11:33:05
Прикольно. Как-то сразу было в этой истории ясно что чтото не чисто с этой укашкой.
No-reply, 18.10.2018, 09:43:22
Сразу видно , что это не самостоятельное решение Гусева. Ну какой из Шабалатова куратор экономического блока ? Скорей всего все дело в ДИЗО. Курируя ...
Юрий, 18.10.2018, 08:45:14
что до конца не осознал систему власти и актуальные задачи, которые стоят перед ней. Так как сам уже хапнул денег, а другим не давал? А сейчас назначи...
за выдвижение Гусева на Нобелевскую премию, 18.10.2018, 08:26:06
А разве кто-то получил эти 10 миллионов? По-моему они так и остались "обещанными".
еще один сосед, 18.10.2018, 01:38:17
"...председатель Союза строителей Владимир Астанин отметил, что членских взносов от партнеров клуба и финансовой помощи строителей В«едва ли хватит на...
сосед, 17.10.2018, 20:42:49

Главная Аналитика

25.07.2018, 17:00

ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ – Рынок недвижимости Воронежа замер в ожидании роста

Воронеж. 25.07.2018. ABIREG.RU – Аналитика – По данным единой базы недвижимости Infoline, второй квартал 2018 года на рынке недвижимости Воронежа показал незначительное снижение: по сравнению с первым кварталом, стоимость 1 кв. м снизилась с 43,9 тыс. рублей до 43,68 тыс. рублей. При этом вторичный рынок показал положительную динамику: за отчетный период цена выросла на 150 рублей – до 43,86 тыс. рублей. Стоимость «квадрата» в новостройках придерживается основного тренда: во втором квартале она упала до 43,33 тыс. рублей.

Стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире по итогам второго квартала текущего года сократилась с 44,87 тыс. рублей до 44,67 тыс. рублей. 1 кв. м в «двушке» подешевел всего на 63 рубля: таким образом, средняя цена составила 43,69 тыс. рублей. Стоимость «квадрата» в трехкомнатной квартире подросла до 43,25 тыс. рублей против 43,14 тыс. рублей.

В Железнодорожном районе Воронежа стоимость квадратного метра традиционно держится ниже рынка: здесь 1 кв. м обойдется всего в 39,97 тыс. рублей. Чуть выше цена в Левобережном – 41,44 тыс. рублей. На правом берегу в числе аутсайдеров держится Советский район, где стоимость «квадрата» незначительно выше, чем на левом берегу и достигает 41,94 тыс. рублей. В Коминтерновском районе квадратный метр во втором квартале 2018 года зафиксировался на отметке в 43,4 тыс. рублей, в Центральном – в 47,5 тыс. рублей. Ленинский район остается самым дорогим: 1 кв. м обходится в 48,7 тыс. рублей.

Текущая динамика и ситуация на рынке складываются в первую очередь из-за низкой покупательной способности, дешевых новостроек и низкого спроса на вторичное жилье. В итоге покупатели ориентируются на новостройки, но новостройки не «приносят денег» на рынок недвижимости. «Если покупается квартира на вторичном рынке, то, как звено в цепи, она запускает еще несколько сделок, и людям проще решать квартирные вопросы, – отмечает директор проекта Infoline Евгений Лавриненко. – Почему снизился спрос на вторичное жилье? Дешевые новостройки, плохое состояние «вторички» и странное поведение продавцов «вторички», устанавливающих завышенные цены на свои объекты».

Эксперт добавляет, что в последнее время прослеживается положительная динамика в отношении вторичного рынка. «Хорошие варианты по разумным ценам и с небольшим дисконтом достаточно быстро покупаются, подобные объекты «вымываются» рынком. Однако в текущей ситуации в экономике мы ожидаем возможного роста цен», – уточняет господин Лавриненко.

Интересно, что в первом квартале текущего года существенное влияние на спрос оказало планомерное снижение Банком России ключевой ставки, вслед за которой вниз «поползли» в том числе и ипотечные ставки. Однако на очередном совете директоров Банка России в середине июня текущего года было принято решение о сохранении ключевой ставки на прежнем уровне – 7,25 %, что несколько «охладило» рынок.

Индекс недвижимости ABIREG.RU – новый проект авторитетного бизнес-издания Черноземья. Недвижимость, в том числе жилая, является традиционным способом управления инвестициями. Чтобы не прогадать с вложением, нужно отслеживать изменение цен в зависимости от района, площади квартиры, ситуации на региональном и российском рынке, погодных условий. На основе данных ведущих воронежских и федеральных аналитических агентств ABIREG.RU рассказывает, как ежеквартально меняется средняя стоимость 1 кв. м в Воронеже, и вместе с местными экспертами объясняет, из-за чего растет цена и чего ждать от рынка в обозримом будущем.

Индекс недвижимости ABIREG.RU – коротко о ценах на жилую недвижимость от профессионалов как для профессиональных участников рынка – риелторов, девелоперов и инвесторов – так и для тех, для кого ситуация на воронежском рынке недвижимости имеет значение. ABIREG.RU дорожит вашим временем и собирает аналитику за вас.

   
Алена Синецкая
 
 
Добавьте «Абирег» в свои избранные источники
СВЕЖИЕ НОВОСТИ НА ПОЧТУ

Комментарии к блогам
Философ, я просто думаю, что мнение населения было бы отрицательным на сто процентов и чиновники это понимают. Поэтому никто никаких голосований и опр...
nedosejkina_, 18.10.2018, 10:10:47
LEO, конечно, я вижу грязные дворы, особенно в центре, и в Юго-западном районе. Когда я приезжала из Австрии у меня просто 3-4 месяца была депрессия п...
nedosejkina_, 18.10.2018, 10:08:54
Некоторое время мне довелось проживать в Польше. В свободное от работы время и от любопытства , я посещал местные костелы. В зале приятные скамейки, н...
Леонид Х, 17.10.2018, 16:52:17
Воронеж по настоящему великий и удивительный град, но его, как начали чморить разного рода историки и разного рода "великодержавные" деятели из Москвы...
Московский гуляка, 16.10.2018, 15:33:42
Вот интересно, а в какой форме было учтено мнение населения города Воронежа про платные парковки? Или это все можно вводить без учета мнения населения...
Философ, 16.10.2018, 14:40:44
Система Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"
Яндекс.Метрика