Up
Вы читаете новости региона:
USD EURO
Вопрос недели

Улучшилась ли ситуация с московским пассажирским транспортом после запуска МЦД-1 и МЦД-2?

нет, работа МЦД не отлажена, пользоваться ими неудобно
да, заметно улучшилась транспортная доступность, стало комфортнее добираться в часы пик
не знаю, эффективность можно будет оценить только после запуска МЦД-3
не пользовался МЦД

 2934 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Доброй ночи. Хорда, разумеется не нужна не только жителям ЮВАО, а всем здравосмыслящим. Достаточно эстакады на Волгоградском проспекте (24 часа в сутки дви...
Галина, 28.11.2019, 00:39
Не знаю, кто в итоге будет возводить комплекс, но зато порекомендую лучшего в России поставщика спортивных тренажеров для дома и залов. В ассортименте мног...
Денис, 21.11.2019, 18:49
Цели у застройщика и у дольщиков разные ! Дольщики хотят квартиры, а застройщик просто денег и побольше. ...
Алексей, 19.10.2019, 22:16
Юрьев с лета 2014 г. был в ЦОДД, до этого в банках трудился. Какие 10 лет?...
Ирина, 16.10.2019, 10:54
Где связь заголовка и содержания? Заморозка сделок - не является лишением разрешения на строительства. Запрет на строительство - это другое!...
Вячеслав, 12.08.2019, 13:35
17.06.2019, 14:41:13

Ведомости // Миллиардер Игорь Рыбаков откроет один из крупнейших коворкингов в России

Его сеть SOK арендовала площади в «Москва-сити».

Cеть коворкингов SOK арендует 7167 кв. м в башне «Федерация» на территории делового центра «Москва-сити», рассказали «Ведомостям» два человека, близких к разным сторонам сделки. Компания уже приступила к отделочным работам в помещении площадью более 3000 кв. м, открытие запланировано на сентябрь, уточнил управляющий партнер SOK Ирек Аллаяров. Доступ к оставшейся части SOK получит после переезда нынешнего арендатора – это должно произойти в течение двух месяцев, добавил он.

Представитель «Федерации» и старший директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова, представлявшая интересы собственника помещения, также подтвердили информацию о сделке.

SOK – один из крупнейших операторов гибких офисов в России. Владелец сети – управляющий партнер корпорации «Технониколь» Игорь Рыбаков, в 2019 г. он занял 78-е место среди богатейших бизнесменов России по версии журнала Forbes с состоянием $1,3 млрд. До последнего времени SOK замыкала тройку лидеров по размеру портфеля коворкингов, уступая лишь Regus (27 000 кв. м) и WeWork (13 500 кв. м), напоминает директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков. Благодаря сделке с «Федерацией» компания выйдет на 2-е место. С учетом нынешней сделки портфель компании – около 20 000 кв. м, уточнил Аллаяров, до конца 2019 г. его планируется расширить до 25 000–26 000 кв. м.

При этом, согласно данным CBRE, коворкинг SOK в «Федерации» станет одним из крупнейших гибких офисов в России. Больше только проект от компании Regus в бизнес-центре «Смоленский пассаж»: его площадь – 7213 кв. м. Ранее консультанты рассказывали, что WeWork может арендовать 25 000 кв. м в Neva Towers, но эта сделка пока не закрыта.

Текущая ставка аренды в «Федерации» составляет 38 000 руб. за 1 кв. м в год без учета налогов и операционных расходов, говорит Лосюков. Получается, управление коворкингами может ежегодно обходиться компании SOK в 272,3 млн руб. Впрочем, она уже нашла первого клиента в гибкий офис, знают два консультанта, работавших с ней: часть площадей в коворкинге может занять Росбанк на время отделочных работ в башне «Око», где банк арендовал в этом году 15 500 кв. м. Аллаяров факт переговоров подтвердил. Представитель Росбанка на запрос «Ведомостей» не ответил.

«Москва-сити» – популярное место у операторов коворкингов: здесь распложено 10%, или почти 13 000 кв. м, всех гибких офисов столицы, а до конца года там появится еще 12 000 кв. м, указывает руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Елизавета Голышева. По ее словам, операторов гибких офисов привлекает развитая инфраструктура делового центра, близость к крупнейшим российским и международным компаниям, транспортная доступность.

Кроме того, в «Москва-сити» самые высокие тарифы в коворкингах: если в среднем по центру Москвы аренда рабочего места стоит 30 800 руб. в месяц, то здесь подобное помещение обойдется в 36 100 руб., добавляет Голышева. А управляющий партнер ILM Андрей Лукашев говорит, что общая заполняемость таких проектов в «Москва-сити» сейчас близка к 100%, при этом деловой центр вполне способен принять еще не менее 50 000 кв. м коворкингов.

В целом по Москве при существующих 110 000 кв. м коворкингов общая потребность в гибких офисах в среднесрочной перспективе составляет около 1 млн кв. м, подсчитал он.

Антон Филатов
Ведомости, 00:39, 14.06.2019

Комментарии на Facebook.com
Orphus
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

  т. 8 (495) 720-11-10, 8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru