Up
Вы читаете новости региона:
USD EURO
Вопрос недели

Улучшилась ли ситуация с московским пассажирским транспортом после запуска МЦД-1 и МЦД-2?

нет, работа МЦД не отлажена, пользоваться ими неудобно
да, заметно улучшилась транспортная доступность, стало комфортнее добираться в часы пик
не знаю, эффективность можно будет оценить только после запуска МЦД-3
не пользовался МЦД

 4289 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Доброй ночи. Хорда, разумеется не нужна не только жителям ЮВАО, а всем здравосмыслящим. Достаточно эстакады на Волгоградском проспекте (24 часа в сутки дви...
Галина, 28.11.2019, 00:39
Не знаю, кто в итоге будет возводить комплекс, но зато порекомендую лучшего в России поставщика спортивных тренажеров для дома и залов. В ассортименте мног...
Денис, 21.11.2019, 18:49
Цели у застройщика и у дольщиков разные ! Дольщики хотят квартиры, а застройщик просто денег и побольше. ...
Алексей, 19.10.2019, 22:16
Юрьев с лета 2014 г. был в ЦОДД, до этого в банках трудился. Какие 10 лет?...
Ирина, 16.10.2019, 10:54
Где связь заголовка и содержания? Заморозка сделок - не является лишением разрешения на строительства. Запрет на строительство - это другое!...
Вячеслав, 12.08.2019, 13:35
03.07.2019, 13:09:25

РБК // Объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России вырос на четверть

Больше всего вкладывают в офисную недвижимость — на нее пришлось 35% от общего объема инвестиций, выяснили аналитики

Смягчение монитарной политики Банка России и укрепление рубля привели к тому, что на российском рынке недвижимости стал расти объем инвестиционных сделок: по итогам первого полугодия 2019 года он составил $1,6 млрд — это почти на четверть (24%) больше, чем за такой же период 2018 года ($1,3 млрд), подсчитали в компании JLL.

Чаще всего российские и зарубежные игроки вкладывают в офисную недвижимость — на нее пришлось 35% от общего объема инвестиций. Среди крупнейших сделок — продажа здания в комплексе «Аквамарин III» и покупка банком «Авангард» ряда объектов в Москве. Жилая недвижимость — еще один востребованный сегмент для инвестиций, который привлек 31% всех вложений. Прежде всего речь идет об участках под строительство и апартаментах.

Самой крупной сделкой, по оценке JLL, стала покупка ГК «ПИК» территории Московского жирового комбината в Текстильщиках под строительство жилого комплекса. Еще 22% инвестиций пришлось на сектор торговой недвижимости. Самой крупной сделкой здесь стало приобретение инвестиционной компанией Bonum Capital обязательств универмага «Цветной» перед Сбербанком.

Москва по-прежнему остается самым привлекательным российским городом для инвесторов в недвижимость: с января по июнь здесь совершено 72% всех сделок против 56% годом ранее. На втором месте — Санкт-Петербург, который сократил свою долю с 38% в 2018-м до 21% в текущем году. Сделки с региональными активами по результатам первых шести месяцев 2019 года составили 7% по сравнению с 6% за тот же период 2018 года, говорится в материалах JLL. Публичных сделок с иностранным капиталом во втором квартале 2019 года не было, что, в свою очередь, привело к сокращению доли зарубежных инвесторов в общем объеме транзакций в первом полугодии — до 12% (в прошлом году — 28%).

«Несмотря на слабый макроэкономический фон, мы видим умеренный рост инвестиционного интереса на фоне более привлекательных условий финансирования и улучшения фундаментальных факторов — превышение спроса над предложением, сокращение вакантных площадей и рост реальных ставок аренды во многих секторах коммерческой недвижимости», — добавляет директор департамента рынков капитала Colliers International Денис Платов. По его оценке, до конца года ожидается закрытие ряда крупных сделок, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость может составить $2,5–3 млрд.

Российская недвижимость останется привлекательным активом для инвесторов, прогнозируют аналитики. По оценке JLL, объем инвестиционных транзакций в 2019 году достигнет $3,5 млрд. Потенциальных инвесторов будет стимулировать ожидание дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ и положительная разница между ставками капитализации и стоимостью банковского финансирования, которая сформировалась около года назад впервые за всю историю рынка коммерческой недвижимости.

О росте инвестиционной привлекательности российской недвижимости ранее заявили в компании CBRE, оценив вложения в коммерческую и жилую недвижимость в 35 млрд руб. по итогам второго квартала текущего года. Это на 23% больше показателей за аналогичный период прошлого года (28 млрд руб.). По прогнозу CBRE, объем инвестиций в недвижимость по итогам 2019 года может достигнуть 250 млрд руб.

Автор: Ольга Мамаева.
РБК, 12:24 03.07.2019

Комментарии на Facebook.com
Orphus
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

  т. 8 (495) 720-11-10, 8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru