Up
Вы читаете новости региона:
USD EURO
Вопрос недели

Улучшилась ли ситуация с московским пассажирским транспортом после запуска МЦД-1 и МЦД-2?

нет, работа МЦД не отлажена, пользоваться ими неудобно
да, заметно улучшилась транспортная доступность, стало комфортнее добираться в часы пик
не знаю, эффективность можно будет оценить только после запуска МЦД-3
не пользовался МЦД

 9816 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
По делом им всем !!!!...
Антон , 10.12.2019, 14:56
Доброй ночи. Хорда, разумеется не нужна не только жителям ЮВАО, а всем здравосмыслящим. Достаточно эстакады на Волгоградском проспекте (24 часа в сутки дви...
Галина, 28.11.2019, 00:39
Не знаю, кто в итоге будет возводить комплекс, но зато порекомендую лучшего в России поставщика спортивных тренажеров для дома и залов. В ассортименте мног...
Денис, 21.11.2019, 18:49
Цели у застройщика и у дольщиков разные ! Дольщики хотят квартиры, а застройщик просто денег и побольше. ...
Алексей, 19.10.2019, 22:16
Юрьев с лета 2014 г. был в ЦОДД, до этого в банках трудился. Какие 10 лет?...
Ирина, 16.10.2019, 10:54
19.08.2019, 14:53:37

Коммерсантъ // Huawei стало тесно в Крылатском

Корпорация снимет еще один офис в Москве.

Huawei откроет второй крупный офис в Москве. В дополнение к 16 тыс. кв. м в бизнес-парке «Крылатские Холмы» корпорация договаривается об аренде 8 тыс. кв. м с девелоперами ПСН Дмитрия Ананьева и А.Н.Д. семьи Михаила Гуцериева. Сделка будет нетипичной для рынка: в последние годы зарубежные IT-компании, наоборот, снижают активность на российском рынке из-за внешнеполитической обстановки. Но Huawei, которую также затронули американские санкции, планирует в четыре раза увеличить число разработчиков в России.

Китайская IT-компания Huawei ищет площади под новый офис в Москве, сообщили источники «Ъ» на рынке коммерческой недвижимости. По словам трех собеседников «Ъ», компания может въехать в деловой квартал «Новоспасский» группы ПСН Дмитрия Ананьева. Еще два собеседника «Ъ» говорят, что компания также ведет переговоры об аренде 8 тыс. кв. м в бизнес-центре «Смоленский пассаж» корпорации А.Н.Д. семьи Михаила Гуцериева.

Поиск офиса связан с масштабным ростом Huawei в России.

15 августа газета «Ведомости» сообщила, что до 2024 года корпорация намерена в четыре раза увеличить штат в России и нанять до 1,5 тыс. специалистов в центры исследований и разработок (R&D). Сейчас Huawei арендует около 20% площадей (16 тыс. кв. м) в бизнес-парке «Крылатские Холмы», принадлежащем Millhouse Романа Абрамовича. Головной офис Huawei располагался там с 2006 года. В дополнение к «Крылатским Холмам» Huawei арендовала в этом году 110 рабочих мест в коворкинге SOK, говорит один из собеседников «Ъ».

В Huawei утверждают, что не планируют переезд из «Крылатских Холмов», в ПСН не подтвердили сделку с «Новоспасским». Представитель Millhouse заверил, что Huawei не направляла запрос о расторжении договора аренды. Близкий к А.Н.Д. собеседник «Ъ» подтвердил переговоры, но отметил, что об окончательном решении Huawei пока не сообщала.

Huawei ищет площади для открытия офиса именно в дополнение к «Крылатским Холмам», уверена региональный директор департамента офисной недвижимости Colliers International Вера Зименкова. Она объясняет, что в «Крылатских Холмах» сейчас крайне низкий уровень вакантных площадей, поэтому компании пришлось искать еще один офис из-за расширения штата.

«Мы, конечно, попали под раздачу (санкции США – «Ъ»), но зато это вдохновит нас активнее развивать индустрию электроники в более прагматической манере», – говорил основатель компании Huawei Жэнь Чжэнфэй в мае 2019 года.

Директор департамента офисной недвижимости Accent Capital Владимир Рыбаков говорит, что около полугода назад Huawei рассматривала аренду около 8 тыс. кв. м в еще одном объекте ПСН – бизнес-центре «Альфа Арбат центр» на Арбате. Но свободные площади в этом объекте занял «Дом.РФ», и, видимо, в ПСН предложили Huawei рассмотреть другой вариант.

По словам господина Рыбакова, в «Новоспасском» компания может арендовать больший объем площадей, хотя квартал проигрывает «Альфа Арбат центру» по расположению, а «Крылатским Холмам» – по качеству площадей. По данным старшего директора отдела офисных помещений CBRE Елены Денисовой, вакантность в «Новоспасском» находится на уровне 14%, средняя ставка аренды – около 20 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Два собеседника «Ъ» настаивают, что корпорация будет все же арендовать площади, а не покупать их. О том, что «Новоспасский» готовится принять якорного арендатора, говорит увеличение ставки аренды в бизнес-центре на 20%. Обычно это происходит, когда у собственника есть высокая вероятность сдать большие площади, говорит один из источников «Ъ». Другой собеседник «Ъ» предполагает, что Huawei рассматривает вариант строительства своего кампуса, а значит, покупать площади в «Новоспасском» бессмысленно.

Сделка с Huawei станет одним из немногих примеров, когда зарубежные IT-компании заключают крупные сделки на российском рынке недвижимости. Сейчас такие компании, наоборот, сокращают присутствие, констатирует Владимир Рыбаков. Но, по его словам, сделка будет исключением, а не началом новой активности в этом секторе. Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков подсчитал, что на российские компании приходится около 80% запросов на офисные площади. По данным Colliers International, IT-компании сейчас лидируют по объему аренды и продажи офисных площадей с долей 28%, но наибольшая часть сделок приходится на российских игроков.

Елизавета Макарова
Коммерсантъ, 19.08.2019

Комментарии на Facebook.com
Orphus
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

  т. 8 (495) 720-11-10, 8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru