Up
Вы читаете новости региона:
USD EURO
Вопрос недели

Какое из московских событий 2019 года вы можете назвать главным?

Выборы в Московскую городскую Думу и митинги
Открытие МЦД
Запуск сырного кластера в Подмосковье
Начало реализации проекта Юго-Восточной хорды
Катастрофа SSJ-100 в «Шереметьево»

 2758 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Если брать на этапе строительства, цена будет и не такая большая. Галс-Девелопмент сама по себе компания старая, на рынке очень давно. ...
Анатолий, 23.01.2020, 09:41
Слышал давно про Галса, много положительных отзывов. Но к сожалению, нам такие квартиры не по карману. ...
Игнат, 22.01.2020, 15:52
Действительно хорошую систему придумали! Намного все упрощает. ...
Татьяна, 28.12.2019, 13:25
В следующем году хотим приобрести недвижимость, рассматривали как раз проекты Галс-Девелопмент. Надеюсь к тому времени уже эта система будет налажена....
Юля, 24.12.2019, 14:01
Молодцы Галс-Девелопмент. Даете возможность приобрести жилье по выгодным условиям. ...
Юлия, 23.12.2019, 16:12
20.12.2019, 09:50:29

Ведомости // Компания Артема Чайки построит гостиницу у Савеловского вокзала

Девелопера объекта связывали с Аркадием и Борисом Ротенбергами

Компания «Три эс ритейл» подала заявку на покупку транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Савеловская», сказано в протоколе торгов на сайте инвестиционного портала Москвы. Других претендентов на лот нет. В границах ТПУ «Савеловская» можно построить гостиницу на 13 280 кв. м (180 номеров), говорится в презентации проекта.

«Три эс ритейл» входит в 3S Property Development, которая на 41% принадлежит старшему сыну генпрокурора России Артему Чайке. Еще 40% – у основателя ульяновского застройщика «Премьера» Руслана Сеюкова. Остальные доли принадлежат самой компании и партнеру Чайки по спортивному мотоклубу Iron Birds Александру Китаеву. 3S Property Development была создана в 2015 г., она планировала за 3–5 лет построить в Москве до 500 000 кв. м жилья. Сейчас в ее портфеле два жилых проекта – комплексы «Талисман на Водном» на Головинском шоссе и «Талисман на Дмитровском» на Дмитровском шоссе. По данным СПАРК, 3S Property Development принадлежат права на 1,7 га на Открытом шоссе. Там планируется строительство третьего жилого комплекса «Талисман» на 70 000 кв. м, из которых около 5000 кв. м будет передано под переселение жителей пятиэтажек по программе реновации, знают три консультанта, работавших с 3S Property Development.

«Савеловская» – второй по счету ТПУ, который приобретает компания Чайки. В этом году «Три эс ритейл» купил у мэрии Москвы другой ТПУ – в Некрасовке. Помимо самого узла компания должна построить торгово-развлекательный центр на 57 000 кв. м, физкультурно-оздоровительный комплекс с ледовым дворцом, бассейном и спортзалами, а также храм в честь Покрова Пресвятой Богородицы. Запрос «Ведомостей» в 3S Property Development остался без ответа.

Правительство Москвы продавало ТПУ «Савеловская» за 64,9 млн руб. Столько же предложил за него и «Три эс ритейл». Партнер Colliers International Владимир Сергунин считает, что там выгоднее строить комплекс апартаментов, а не гостиницу. Затраты на него он оценивает в 1,2–1,5 млрд руб. с учетом отделки. Оценка управляющего партнера «Метриума» Марии Литинецкой чуть ниже – около 1 млрд руб. Из-за близости к ст. м. «Савеловская» и вокзалу приобретение апартаментов заинтересует как обычных покупателей, так и инвесторов для сдачи недвижимости в аренду, полагает он. Основная аудитория проекта – инвесторы, студенты, люди без семьи и покупатели, приобретающие «квартиру для пиджака» (второе жилье. – «Ведомости»), соглашается Литинецкая. Средняя стартовая стоимость апартаментов в таком проекте составит порядка 240 000 руб. за 1 кв. м с учетом отделки, продажи займут около 2–3 лет, прогнозирует она.

Руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE Татьяна Белова считает, что инвестор может рассмотреть и возможность строительства рядом с Савеловским вокзалом гостиницы. Учитывая окружение, она не рекомендует строить отель в сегменте выше «4 звезд». С этого года аэроэкспрессы в аэропорт «Шереметьево» проходят как через станцию Савеловская, так и через «Москва-сити», напоминает Белова, поэтому останавливаться в гостинице будет удобно людям, приезжающим в деловой центр. В этом районе уже есть гостиницы, работающие в разных ценовых сегментах, однако новый объект будет пользоваться высоким спросом благодаря близости к Савеловскому вокзалу и метро, говорит директор департамента оценки НАО «Евроэксперт» Анна Шлапакова. Она предполагает, что после окончания строительства компания Чайки может выгодно продать отель инвестору.

Антон Филатов
Ведомости, 19.12.2019

Комментарии на Facebook.com
Orphus
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

  т. 8 (495) 720-11-10, 8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru