Up
Вы читаете новости региона:
USD EURO
Вопрос недели

Чего ждать от работы Марата Хуснуллина на посту вице-премьера РФ?

Лобби для проектов Москвы и Татарстана
Всероссийской реновации
Решения проблем обманутых дольщиков и жителей аварийного жилья
Ничего не изменится

 5065 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Похоже на заказную статью....
Рамзан, 19.02.2020, 19:47
По дороге А108 от Каширского до развязки Старо Симферопольского и на самом Старо Симферопольского шоссе летом (июнь, июль) 2019 года борьба не велась с бор...
Сергей, 11.02.2020, 11:43
зря это сделали...
Анна, 07.02.2020, 19:04
Если брать на этапе строительства, цена будет и не такая большая. Галс-Девелопмент сама по себе компания старая, на рынке очень давно. ...
Анатолий, 23.01.2020, 09:41
Слышал давно про Галса, много положительных отзывов. Но к сожалению, нам такие квартиры не по карману. ...
Игнат, 22.01.2020, 15:52
03.02.2020, 09:37:41

Ведомости // АФК «Система» перестроит Дом связи на Новом Арбате в гостиницу с апартаментами

Ранее там планировались офисы

Входящая в АФК «Система» компания «Бизнес-недвижимость» начала реконструкцию Дома связи на Новом Арбате в многофункциональный комплекс, рассказал «Ведомостям» человек, работавший с этим объектом. Управляющий партнер АФК «Система» Сергей Егоров эту информацию подтвердил: после реновации это будет 4-звездочная гостиница на 245 номеров, 38 апартаментов, а на первом этаже – торговые площади. Управлять гостиницей будет Cosmos Group (также входит в АФК «Система»), работы планируется завершить к 2023 г., говорит Егоров.

Дом связи построен в 1967 г. – в нем были автоматическая телефонная станция (АТС) и почтовое отделение. До последнего времени здание сдавалось в аренду, а фасад служил рекламной поверхностью. О том, что АФК «Система» будет реконструировать Дом связи, стало известно весной 2019 г. Тогда АФК планы официально не комментировала, а участники рынка предполагали, что оно будет перестроено в офис или апарт-комплекс.

В информационных материалах архитектурного бюро UMArchitect, которое разрабатывало проект реконструкции Дома связи, сказано, что там планировались именно офисы. Главный архитектор этой компании Юлия Романовская это подтвердила и добавила, что UMArchitect по заказу АФК «Система» делала несколько концепций проекта и что размещение там офисов наиболее целесообразно. Егоров подтверждает, что рассматривались разные варианты использования здания и компания остановилась на оптимальном.

Какую сумму АФК «Система» планирует потратить на реконструкцию Дома связи, ее представитель не говорит. Человек, работавший с проектом на Новом Арбате, знает, что инвестиции в реконструкцию составят около 2 млрд руб.

Здание находится в самом центре Москвы, напоминает Егоров, в шаговой доступности от Кремля и ст. м. «Арбатская», «Боровицкая» и «Библиотека имени Ленина», а в этом месте существует устойчивый спрос на гостиницы и премиальные апартаменты.

Дом связи идеально подходит для гостиницы: здание находится в пешей доступности от Кремля, отель в таком месте будет востребован как у туристов, так и у людей, приезжающих в Москву с бизнес-целями, соглашается с Егоровым руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга СBRE Татьяна Белова.

C ними согласен и владелец управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич, который добавляет, что 4-зведочная гостиница в отличие от премиальной позволит собственнику добиться большей заполняемости и доходности на номер.

Арбат – один из самых востребованных районов с точки зрения приобретения апартаментов, говорит директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова, правда, здесь у нового проекта будут конкуренты, в частности комплекс «Театральный дом» («Галс-девелопмент») и The Book (Capital Group). Цены в этом районе колеблются от 425 000 до 1,1 млн руб. за 1 кв. м, констатирует Широкова и предупреждает, что успех проектов будет зависеть от выбранной концепции.

У «Бизнес-недвижимости» большие планы по реконструкции и других принадлежащих ей АТС. В 2018 г. «Бизнес-недвижимость» заявляла о намерении перестроить часть из них в апарт-отели под брендом Cosmos Stay. Инвестиции в каждый должны были составить 350 млн руб. Первый апарт-отель должен открыться на ул. Профсоюзной у ст. м. «Теплый Стан».

Еще часть АТС будут реконструированы под эконом-отели Cosmos Hotels & More. Первые два откроются на Профсоюзной улице и Головинском шоссе.

Те АТС, которые не подходят под гостиницы, будут использоваться под склады индивидуального хранения. «Бизнес-недвижимость» в прошлом году создала под эти цели совместное предприятие с сервисом «Кладовкин». Вместе они планируют открыть до 10 таких складов, первый из них, как говорится на сайте «Кладовкина», уже открылся на Беломорской улице.

Антон Филатов
Ведомости, 02.02.2020

Комментарии на Facebook.com
Orphus
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

  т. 8 (495) 720-11-10, 8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru