Up
Вы читаете новости региона:
USD EURO
Вопрос недели

Чего ждать от работы Марата Хуснуллина на посту вице-премьера РФ?

Лобби для проектов Москвы и Татарстана
Всероссийской реновации
Решения проблем обманутых дольщиков и жителей аварийного жилья
Ничего не изменится

 1326 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Похоже на заказную статью....
Рамзан, 19.02.2020, 19:47
По дороге А108 от Каширского до развязки Старо Симферопольского и на самом Старо Симферопольского шоссе летом (июнь, июль) 2019 года борьба не велась с бор...
Сергей, 11.02.2020, 11:43
зря это сделали...
Анна, 07.02.2020, 19:04
Если брать на этапе строительства, цена будет и не такая большая. Галс-Девелопмент сама по себе компания старая, на рынке очень давно. ...
Анатолий, 23.01.2020, 09:41
Слышал давно про Галса, много положительных отзывов. Но к сожалению, нам такие квартиры не по карману. ...
Игнат, 22.01.2020, 15:52
07.02.2020, 16:21:40

Московские девелоперы завышают цены на новостройки почти на 60%

Москва. 07.02.2020. MSK.ABIREG.RU – Столичные девелоперы продают новостройки на 58% дороже их себестоимости. Об этом говорится в обзоре стоимости строительства российского жилья, который подготовил Союз инженеров-сметчиков.

Как отмечается в материалах, в Москве стоимость строительства многоквартирных жилых домов массового спроса с простой базовой отделкой в феврале равнялась  97,15 тыс. рублей за кв. м. А вот при продаже средняя цена квартир новостройке составила уже 153,6 тысячи рублей за кв. м.

В свою очередь, в Подмосковье себестоимость строительства равна 76 тыс. рублей за кв. м. Тогда как при продаже эта цифра увеличивается в среднем до 88,3 тыс. рублей. То есть маржа достигает 16%.

К примеру, в Санкт-Петербурге наценка составляет и вовсе 33%. Если себестоимость квадратного метра равна 89,9 тыс. рублей, то при продаже цена уже повышается до 119,3 тыс. рублей за «квадрат».

Что касается остальных регионов страны, то ожидаемая прибыль девелоперов составляет несколько процентов, либо и вовсе уходит в минус. Такая картина характерна для Чукотки. Здесь строительство жилья оценивается в 55, 17 тыс. за кв. м, а вот на рынке продать его можно будет примерно за 40 тыс. рублей.

В среднем по стране себестоимость строительства равна 50,3 тыс. рублей, а цена продажи достигает 54,2 тыс. рублей.

Как ранее сообщали аналитики компании «Метриум», число новостроек на московском рынке жилья в 2019-м году сократилось на 23% по сравнению с 2018-м годом. Были открыты продажи в 68 жилых и апартаментных комплексах. Наибольшие сокращения наблюдаются в сегменте жилья премиум-класса. Более стабильная ситуация в массовом сегменте жилья, который считается наиболее крупным. В прошлом году в продаже появились 23 проекта (31 проект в 2018 году).

Основной причиной замедления активности девелоперов эксперты называют реформу долевого строительства. Вместе с тем, резкого сокращения объема предложений на столичном рынке новостроек не прогнозируется. Сегодня в продаже на первичном рынке жилья насчитывается 40,3 тыс. квартир и апартаментов. Их суммарная площадь равна 2,9 млн кв. м.

   
Екатерина Петрова
 
 

Комментарии на Facebook.com
Orphus
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

  т. 8 (495) 720-11-10, 8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru