Up
Вы читаете новости региона:
USD EURO
Вопрос недели

Чего ждать от работы Марата Хуснуллина на посту вице-премьера РФ?

Лобби для проектов Москвы и Татарстана
Всероссийской реновации
Решения проблем обманутых дольщиков и жителей аварийного жилья
Ничего не изменится

 2659 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Похоже на заказную статью....
Рамзан, 19.02.2020, 19:47
По дороге А108 от Каширского до развязки Старо Симферопольского и на самом Старо Симферопольского шоссе летом (июнь, июль) 2019 года борьба не велась с бор...
Сергей, 11.02.2020, 11:43
зря это сделали...
Анна, 07.02.2020, 19:04
Если брать на этапе строительства, цена будет и не такая большая. Галс-Девелопмент сама по себе компания старая, на рынке очень давно. ...
Анатолий, 23.01.2020, 09:41
Слышал давно про Галса, много положительных отзывов. Но к сожалению, нам такие квартиры не по карману. ...
Игнат, 22.01.2020, 15:52
12.02.2020, 14:27:35

Объем сделок со складскими площадями в Москве снизился на 13%

Москва. 12.02.2020. MSK.ABIREG.RU – Объем сделок со складскими помещениями в Москве снизился на 13% в 2019 году, по сравнению с 2018 годом. Такие данные приводятся в обзоре консалтинговой компании Knight Frank.

Объем сделок на рынке складской недвижимости в столице достиг 1,56 млн кв. м. Большая часть из них пришлась на аренду и покупку готовых объектов. Для сравнения, в 2018 году объем сделок на рынке складской недвижимости составлял 1,8 млн кв. м.

Падение числа сделок в Москве эксперты объясняют дефицитом качественных складских помещений и смещением спроса на такие объекты в регионы. Так, в целом по стране в 2019 году был зафиксирован рекордный объем сделок со складскими площадями – 2,62 млн. кв. м.

«При этом Московский регион остается ключевой точкой на логистической карте России. Важная тенденция, которую хочется выделить – это дифференциация рынка в Московском регионе, которая выражается в выделении нескольких ключевых сегментов: склады «последней мили», располагающиеся внутри МКАД, на МКАД и в зоне небольшой удаленности от МКАД (до 5 км), крупные складские комплексы, расположенные на удалении 20–40 км от МКАД в районе Малого бетонного кольца А-107», – рассказал директор департамента индустриальной, складской недвижимости, земли компании Knight Frank, Россия и СНГ Константин Фомиченко.

Самыми крупными стали: покупка компанией «Мистраль» площадей в «PNK Парк Коледино» и приобретение компанией ПТИ площадей в складском комплексе «Маревен Фуд». Одной из крупных сделок по схеме built-to-suit стало подписание договора на строительство собственного объекта компанией «ВкусВилл» в «PNK Парк Вешки».

В общем сложности, в столице было введено 978 тыс. кв. м и качественной складской недвижимости. Это почти на 21% выше, чем в 2018 году. Самым крупным введённым объектом стал распределительный центр «Северная звезда», Leroy Merlin, что в Дмитровском городском округе Подмосковья.  Его площадь составила  140 тыс. кв. м. Девелопером выступила компания PNK Group. Она также инвестировала средства в строительство еще двух крупных складов: «PNK Парк Вешняки», «ВкусВилл» площадью 108 тыс. кв. м и «PNK Парк Валищево», корпус 12 («Лента») площадью 70 тыс. кв. м.

В топ крупнейших объектов, которые были введены в прошлом году, вошли: распределительный центр ИКЕА в Есипово («А Плюс Девелопмент»), ПСК «Атлант Парк», корпус 32 (ООО «Атлант-Парк»), Внуково Bldg 2 (Logistic partners), распределительный центр Wildberries, 1-я очередь («А Плюс Девелопмент»), «Томилино» К-40 (ООО «Томилино») и логопарк «Софьино», корпус 3.1 («Логопарк Менеджмент»).

При этом по итогам года  наибольшую долю в структуре ввода занимают объекты, построенные для спекулятивной сдачи в аренду на открытом рынке, – 46%, (около 450 тыс. кв. м качественной складской недвижимости).

Отметим, что средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды стабильно росла и к концу года составила 3 тыс. 900 рублей за кв. м. На рост значительно повлияло снижение доли вакантных площадей. Она составила 2,7% (около 418 тыс. кв. м). Наибольший объем свободных площадей зафиксирован на востоке Москвы, наименьший – на северо-восточном и на северо-западном направлениях.

По прогнозам аналитиков компании, в 2020 году объем ввода качественной складской недвижимости в Москве составит около 800 тыс. кв. м. Спрос на такие объекты сохранится на уровне 2019 года. В свою очередь, доля вакантных складских площадей будет на уровне 2,4-2,7%. Средневзвешенная запрашиваемая ставка, как прогнозируют аналитики, продолжит  увеличиваться и к концу 2020 года может достигнуть 4,2 тыс. рублей за кв. м.

   
Екатерина Петрова
 
 

Комментарии на Facebook.com
Orphus
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

  т. 8 (495) 720-11-10, 8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru