Up
Вы читаете новости региона:
USD EURO
Вопрос недели

Повлияет ли распространение коронавируса на экономику Московского региона?

Да, Москва понесет убытки из-за сокращения турпотока из Китая
Да, сократят производство московские компании, закупающиеся в Китае
На отдельный регион коронавирус не повлияет, пострадает мировая экономика
Вирус не может влиять не экономику

 2662 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
УДАЧИ......
ДМИТРИЙ, 16.03.2020, 11:06
Работал в охране на ферме. На объекте, не было человеческих условий для труда. Меня пригласил на работу Евгений Деменков, рассказал, как хорошо работать на...
Виталий Николаевич , 07.03.2020, 12:48
Похоже на заказную статью....
Рамзан, 19.02.2020, 19:47
По дороге А108 от Каширского до развязки Старо Симферопольского и на самом Старо Симферопольского шоссе летом (июнь, июль) 2019 года борьба не велась с бор...
Сергей, 11.02.2020, 11:43
зря это сделали...
Анна, 07.02.2020, 19:04
19.02.2020, 13:33:52

Цены в массовых новостройках Москвы за шесть лет выросли на треть

Москва. 19.02.2020. MSK.ABIREG.RU – Московские новостройки массового сегмента подорожали на 32% с 2014 года, подсчитали эксперты компании «Метриум». В общей сложности, за шесть лет цены в этом сегменте жилья выросли на треть.

По данным аналитиков, к январю 2020 года средняя стоимость кв. м в проектах новостроек эконом- и комфорт-класса достигла 178,6 тыс. рублей. Это стало новым историческим рекордом цены первичного жилья в Москве. Для сравнения, в декабре 2013 года стоимость кв. м в этом же сегменте достигала 135,3 тыс. рублей.

Стоимость однокомнатных квартир выросла на 25% – с 6,1 млн до 7,6 млн рублей. Рост цен на «двушки» составил 27% (с 8,6 млн до 10,6 млн рублей). Более всего увеличилась стоимость трехкомнатных квартир – на 35 % (с 10,8 млн рублей до 14,6 млн рублей). Таким образом, цена однокомнатной квартиры за это время приблизилась к старой стоимости двухкомнатной. В свою очередь, новые «двушки» стали стоить почти как старые «трешки», а последние, в свою очередь, подорожали на 3,8 млн рублей.
 
«Рост цен на столичные новостройки массового сегмента, который мы наблюдаем последние годы, вполне закономерен. После кризиса 2014-2015 гг. в течение нескольких лет рос спрос одновременно с дешевеющей ипотекой. Плюс цены находились на довольно низком уровне, хотя и медленно повышались. Самый заметный скачок произошел в 2019 году: в годовом выражении цены увеличились на 10%. Основной причиной стал переход на эскроу-счета, в результате которого выросла себестоимость проектов: застройщики лишились возможности напрямую привлекать средства дольщиков и вынуждены теперь пользоваться банковскими кредитами, которые удорожают строительство», – прокомментировала управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) комментирует Мария Литинецкая.

Еще одна тенденция – сокращение средней площади квартир. Так, средняя однокомнатная квартира уменьшилась с 42,3 кв. м до 40,6 кв. м, двухкомнатная – с 63,5 кв. м до 62,1 кв. м. При этом с «трешками» наблюдается обратная ситуация.  Средняя площадь таких квартир увеличилась на 3% – с 82,1 кв. м до 84,4 кв. м.

«Снижение площади квартир стало естественной реакцией застройщиков на кризис доходов у потенциальных покупателей жилья. Причем надо отметить, что средние площади квартир уменьшались не только в массовом сегменте рынка, но и в бизнес-, премиум- и элитном классе. То есть в период кризиса экономить на площади стремились все клиенты. Сейчас в массовом сегменте эта тенденция в основном продолжается, но уже несколько в другой форме. Появляются малогабаритные квартиры и студии», – рассказал генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» поясняет Алексей Перлин.

   
Екатерина Петрова
 
 

Комментарии на Facebook.com
Orphus
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

  т. 8 (495) 720-11-10, 8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru