Ведомости // Муж сестры Мишустина продал два люксовых торговых комплекса в Москве

Покупателем мог стать бизнесмен Александр Карманов

Бизнесмен Александр Удодов продал люксовые торговые центры «Гименей» и «Якиманка, 26», расположенные на ул. Большая Якиманка. Об этом он сообщил в интервью газете «Известия». Покупателей он не назвал.

Удодов – муж сестры российского премьер-министра Михаила Мишустина Наталии Стениной. Как он сообщил «Известиям», с ней он больше не живет, но с ее семьей у него сохранились хорошие отношения. Удодов ранее был вице-президентом нефтегазовой компании «Итера», ему принадлежит крупнейший в России производитель шампиньонов – компания «Грибная радуга», а также торгово-развлекательные центры «У Речного» на Речном вокзале и «Атлас» в Одинцовском районе, бальнеологический курорт «Термы» в Краснодарском крае.

Оба торговых центра на Якиманке купили структуры партнера Удодова – Александра Карманова, утверждает консультант, работавший с «Гименеем» и «Якиманкой, 26». Сделка, по его словам, закрыта еще летом прошлого года. Об этом также знает знакомый Карманова.

Сам Карманов от комментариев отказался. Запрос Удодову остался без ответа.

Карманов – основной владелец Евразийского трубопроводного консорциума (ЕТК), крупного поставщика труб для «Газпрома» и «Транснефти». В биографии Удодова сказано, что он является членом ее правления. В прошлом году ЕТК, по данным Forbes, была на 164-м месте в рейтинге крупнейших частных компаний России с выручкой 57,1 млрд руб.

ЕТК – владелец 62,5% ООО «Солярис промо продакшн», партнера медиахолдинга «Газпром-медиа». «Солярис промо продакшн» с 2015 г. производит реалити-шоу «Дом-2» для канала ТНТ. До 2017 г. Карманову и его партнерам принадлежали 25% Comedy Club Production (позднее долю выкупила «Газпром-медиа»).  

У Карманова уже были инвестиции в недвижимость. Он был партнером девелопера элитной недвижимости Vesper по жилому проекту Cloud Nine на ул. Большая Полянка, знают два консультанта, работавших с Vesper. Представитель девелопера от комментариев отказался. Также Карманову принадлежит гостиница в районе Лужников, которую он планировал реконструировать к чемпионату мира по футболу в 2018 г., но не успел, знают собеседники «Ведомостей».

Кроме того, как писал в 2018 г. Forbes, Карманов в начале 2000-х стал спонсором борцовского клуба «Явара-Нева», в котором президент России Владимир Путин – почетный президент, а Аркадий Ротенберг – гендиректор.

Удодов выкупил «Гименей» в 2014 г. у структур группы «Пересвет». Тогда этот торговый центр оценивали примерно в $100 млн (около 3,5 млрд руб.). А торгово-офисное помещение на Большой Якиманке, 26, предприниматель купил в 2015 г. у группы компаний «Детский мир» за 1,44 млрд руб.

Сегодня оба объекта могут стоить 5–6 млрд руб. суммарно, оценивает партнер Colliers International Станислав Бибик. И «Гименей», и «Якиманка, 26» очень привлекательны как инвестиция, считает замдиректора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова: они находятся в престижном районе Якиманка, заполнены арендаторами.

Петрова напоминает, что в «Якиманке, 26» находится штаб-квартира международной сети коворкингов WeWork. Правда, некоторые торговые центры в Москве, включая эти два, серьезно пострадали от ограничений на парковку, что и могло послужить причиной для их продажи, добавляет Бибик.

Антон Филатов Мария Истомина
Ведомости, 25.02.2020