Up
Вы читаете новости региона:
USD EURO

Инвестиции в АПК и продовольствие

Вопрос недели

Голосовали ли вы по поправкам в Конституцию?

Да, поддержал новации
Да, голосовал против
Не голосовал, не вижу смысла
Не получилось принять участие

 2057 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Отлично....
11111, 21.07.2020, 21:50
В самое ближайшее время разразится скандал по поводу источника миллиардов, на которые "правдолюбцы-яблочники" подкупали избирателей и статистов на свои сбо...
Ирина, 11.06.2020, 15:10
Ler Group 100% надежная и порядочная компания , которым можно доверять не сомневаясь, что бросят и свалят с нашими деньгами не достроив проект. Советуем Ле...
Krisho, 25.04.2020, 09:43
Почему нет фамилий, фотографий? Может это все имитация борьбы с коррупцией? Нужны факты ...
Евгений, 01.04.2020, 21:50
УДАЧИ......
ДМИТРИЙ, 16.03.2020, 11:06
19.03.2020, 09:08:17

Москва является лидером по количеству случаев мошенничества с недвижимостью – эксперт

Москва. 19.03.2020. MSK.ABIREG.RU – Аналитика – В начале марта Федеральная нотариальная палата подвела итоги работы по выявлению случаев мошенничества с недвижимостью. Согласно данным ведомства, количество выявленных эпизодов растет год от года. Лидерами «антирейтинга» при этом выступают Красноярский край, Санкт-Петербург и Московская область. Об основных способах мошенничества в столице, их последствиях и методах выявления «Абирег» поговорил с адвокатом Инной Беляковой.

Согласно статистике Федеральной нотариальной палаты, в 2019 году было выявлено 186 случаев мошенничества с недвижимостью в 30 регионах РФ. В прошлом году фиксировали 150 эпизодов в 34 регионах. При этом еще два года назад выявляли только 94 аферы в 25 регионах страны. За все это время в числе лидеров по зафиксированным случаям мошенничества были Санкт-Петербург и Московская область. По итогам 2019 года к ним примкнул Красноярский край. Также аферами с недвижимостью «отличился» Сочи.

В денежном эквиваленте совокупная стоимость предотвращенных мошеннических схем с недвижимостью оценивается в 10 млрд рублей. Причем, объектами нотариальных афер выступают не только коммерческие активы, но и недвижимость, которая должна была перейти в муниципальную или государственную собственность.

Лидерство Московской области в рейтинге регионов с наибольшим количеством выявленных случаев мошенничества с недвижимостью адвокат Инна Белякова объясняет стоимостью, которая кратно превосходит расценки в любом другом субъекте России. На ухищрения и подлоги московских «дельцов» толкает жажда легкой наживы. Причем, по данным госпожи Беляковой, свой куш стараются урвать и профессиональные мошенники с высокой квалификации и мелкие, не слишком юридически подкованные воришки.

Эксперт также констатирует, что случаев мошенничества с недвижимостью в Москве может быть гораздо больше, чем зафиксировано Федеральной нотариальной палатой. Инна Белякова полагает, что большая часть подобных правонарушений так и осталась необнародованной.

«Это можно объяснить, во-первых, тем, что преступная квалификация мошенников, работающих на московском рынке, зачастую оказывает куда выше квалификации их коллег из других регионов. За исключением, разве что, Санкт-Петербурга и Сочи. А во-вторых, возможно московские нотариусы не так усердны в попытках выявить эти самые мошеннические схемы. На самом деле случаев мошенничества в Москве чуть ли не больше, чем во всей остальной России вместе взятой», – отмечает адвокат.

Госпожа Белякова считает, что сфера недвижимости, особенно в столичном регионе, обладает наиболее высокой маржинальностью. Это привлекает как добропорядочных риэлторов, так и мошенников.

«Если не брать в расчет откровенно противозаконные сферы, вроде проституции и торговли оружием и наркотиками, то, пожалуй, самой прибыльной на единицу потраченных средств и усилий. Провернув одну незаконную сделку на рынке недвижимости, мошенник может спокойно обеспечить себе полгода-год безбедной жизни на теплом море. А внедрив хитрую мошенническую схему и вовремя остановившись, можно обеспечить себя пожизненно», –  поясняет Инна Белякова.

Опираясь на свою практику, адвокат подчеркивает, что с мошенническими схемами рано или поздно сталкивает любой юрист или риэлтор. Вопрос только в том, на какой стадии он ее распознает – когда уже будет вовлечен в гущу сомнительных событий или на этапе подготовки аферы.

Универсальных правил распознавания мошеннических схем, по словам Инны Беляковой, разработать просто невозможно – ввиду огромного «ассортимента» уловок, который ежегодно пополняется новыми приемами. Основным постулатом адвокат считает максимально критическое отношение ко всему, что говорит и делает контрагент, с которым вам приходится работать по вопросам, связанным со сферой недвижимости.

Также, перед проведением каких-либо операций с коммерческой или жилой недвижимостью (даже самых простых вроде купли-продажи) адвокат советует максимально изучить все тонкости и правила проведения этого процесса. Лучше, конечно, привлечь собственного юриста, которому вы доверяете или хотя бы самостоятельно изучить «матчасть» на специализированных онлайн-ресурсах.

«Конечно, сейчас сильно помогают недавно появившиеся и активно развивающиеся электронные сервисы, но опыт, сын ошибок трудных, и интуицию, основывающуюся на сотнях проведенных и сопровожденных сделок, тоже никто не отменял. Да и чтобы что-то проверить, надо как минимум знать – что именно нужно проверять, и куда для этого надо заглянуть. Иначе получится, что при большом количестве хаотичных метаний, не будет совершено именно то самое конкретное необходимое действие, в результате чего человек может остаться как без недвижимости, так и без денег», – комментирует госпожа Белякова.

В качестве конкретных примеров адвокат приводит попытки завышать или занижать стоимость сделок. Такие махинации, кажущиеся безобидными, могут не только оставить без денег и недвижимости, но и привлечь внимание правоохранительных органов, ведь подобные действия могут быть квалифицированы как мошенничество, которое, как известно, наказывается в соответствии с УК РФ.

Контролировать законность сделок, по мнению Федеральной нотариальной палаты, позволяют различные электронные сервисы – «Электронный нотариат», электронные реестры Единой информационной системы. Наиболее уязвимыми в этом ключе являются сделки, оформленные с помощью простых письменных договоров, которые достаточно сложно проверить и сопоставить с данными, размещенными в информационных системах. Поэтому, по возможности, любые сделки с коммерческой или жилой недвижимостью необходимо подкреплять электронными операциями на соответствующих ресурсах, правомерность данных которых жестко контролируется, в том числе правоохранительными структурами.

Абирег-Москва

Комментарии на Facebook.com
Orphus

Инвестиции в АПК и продовольствие

:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

  т. 8 (495) 720-11-10, 8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru