Up
Вы читаете новости региона:
USD EURO

Инвестиции в АПК и продовольствие

Вопрос недели

Достаточно ли мер, введенных московскими властями для поддержки бизнеса?

Нет, надо полностью отменить налоги на период карантина
Нет, нужны прямые денежные субсидии
Введенных мер достаточно, они эффективны
Бизнесу уже ничего не поможет

 7917 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Ler Group 100% надежная и порядочная компания , которым можно доверять не сомневаясь, что бросят и свалят с нашими деньгами не достроив проект. Советуем Ле...
Krisho, 25.04.2020, 09:43
Почему нет фамилий, фотографий? Может это все имитация борьбы с коррупцией? Нужны факты ...
Евгений, 01.04.2020, 21:50
УДАЧИ......
ДМИТРИЙ, 16.03.2020, 11:06
Работал в охране на ферме. На объекте, не было человеческих условий для труда. Меня пригласил на работу Евгений Деменков, рассказал, как хорошо работать на...
Виталий Николаевич , 07.03.2020, 12:48
Похоже на заказную статью....
Рамзан, 19.02.2020, 19:47
19.03.2020, 09:08:17

Москва является лидером по количеству случаев мошенничества с недвижимостью – эксперт

Москва. 19.03.2020. MSK.ABIREG.RU – Аналитика – В начале марта Федеральная нотариальная палата подвела итоги работы по выявлению случаев мошенничества с недвижимостью. Согласно данным ведомства, количество выявленных эпизодов растет год от года. Лидерами «антирейтинга» при этом выступают Красноярский край, Санкт-Петербург и Московская область. Об основных способах мошенничества в столице, их последствиях и методах выявления «Абирег» поговорил с адвокатом Инной Беляковой.

Согласно статистике Федеральной нотариальной палаты, в 2019 году было выявлено 186 случаев мошенничества с недвижимостью в 30 регионах РФ. В прошлом году фиксировали 150 эпизодов в 34 регионах. При этом еще два года назад выявляли только 94 аферы в 25 регионах страны. За все это время в числе лидеров по зафиксированным случаям мошенничества были Санкт-Петербург и Московская область. По итогам 2019 года к ним примкнул Красноярский край. Также аферами с недвижимостью «отличился» Сочи.

В денежном эквиваленте совокупная стоимость предотвращенных мошеннических схем с недвижимостью оценивается в 10 млрд рублей. Причем, объектами нотариальных афер выступают не только коммерческие активы, но и недвижимость, которая должна была перейти в муниципальную или государственную собственность.

Лидерство Московской области в рейтинге регионов с наибольшим количеством выявленных случаев мошенничества с недвижимостью адвокат Инна Белякова объясняет стоимостью, которая кратно превосходит расценки в любом другом субъекте России. На ухищрения и подлоги московских «дельцов» толкает жажда легкой наживы. Причем, по данным госпожи Беляковой, свой куш стараются урвать и профессиональные мошенники с высокой квалификации и мелкие, не слишком юридически подкованные воришки.

Эксперт также констатирует, что случаев мошенничества с недвижимостью в Москве может быть гораздо больше, чем зафиксировано Федеральной нотариальной палатой. Инна Белякова полагает, что большая часть подобных правонарушений так и осталась необнародованной.

«Это можно объяснить, во-первых, тем, что преступная квалификация мошенников, работающих на московском рынке, зачастую оказывает куда выше квалификации их коллег из других регионов. За исключением, разве что, Санкт-Петербурга и Сочи. А во-вторых, возможно московские нотариусы не так усердны в попытках выявить эти самые мошеннические схемы. На самом деле случаев мошенничества в Москве чуть ли не больше, чем во всей остальной России вместе взятой», – отмечает адвокат.

Госпожа Белякова считает, что сфера недвижимости, особенно в столичном регионе, обладает наиболее высокой маржинальностью. Это привлекает как добропорядочных риэлторов, так и мошенников.

«Если не брать в расчет откровенно противозаконные сферы, вроде проституции и торговли оружием и наркотиками, то, пожалуй, самой прибыльной на единицу потраченных средств и усилий. Провернув одну незаконную сделку на рынке недвижимости, мошенник может спокойно обеспечить себе полгода-год безбедной жизни на теплом море. А внедрив хитрую мошенническую схему и вовремя остановившись, можно обеспечить себя пожизненно», –  поясняет Инна Белякова.

Опираясь на свою практику, адвокат подчеркивает, что с мошенническими схемами рано или поздно сталкивает любой юрист или риэлтор. Вопрос только в том, на какой стадии он ее распознает – когда уже будет вовлечен в гущу сомнительных событий или на этапе подготовки аферы.

Универсальных правил распознавания мошеннических схем, по словам Инны Беляковой, разработать просто невозможно – ввиду огромного «ассортимента» уловок, который ежегодно пополняется новыми приемами. Основным постулатом адвокат считает максимально критическое отношение ко всему, что говорит и делает контрагент, с которым вам приходится работать по вопросам, связанным со сферой недвижимости.

Также, перед проведением каких-либо операций с коммерческой или жилой недвижимостью (даже самых простых вроде купли-продажи) адвокат советует максимально изучить все тонкости и правила проведения этого процесса. Лучше, конечно, привлечь собственного юриста, которому вы доверяете или хотя бы самостоятельно изучить «матчасть» на специализированных онлайн-ресурсах.

«Конечно, сейчас сильно помогают недавно появившиеся и активно развивающиеся электронные сервисы, но опыт, сын ошибок трудных, и интуицию, основывающуюся на сотнях проведенных и сопровожденных сделок, тоже никто не отменял. Да и чтобы что-то проверить, надо как минимум знать – что именно нужно проверять, и куда для этого надо заглянуть. Иначе получится, что при большом количестве хаотичных метаний, не будет совершено именно то самое конкретное необходимое действие, в результате чего человек может остаться как без недвижимости, так и без денег», – комментирует госпожа Белякова.

В качестве конкретных примеров адвокат приводит попытки завышать или занижать стоимость сделок. Такие махинации, кажущиеся безобидными, могут не только оставить без денег и недвижимости, но и привлечь внимание правоохранительных органов, ведь подобные действия могут быть квалифицированы как мошенничество, которое, как известно, наказывается в соответствии с УК РФ.

Контролировать законность сделок, по мнению Федеральной нотариальной палаты, позволяют различные электронные сервисы – «Электронный нотариат», электронные реестры Единой информационной системы. Наиболее уязвимыми в этом ключе являются сделки, оформленные с помощью простых письменных договоров, которые достаточно сложно проверить и сопоставить с данными, размещенными в информационных системах. Поэтому, по возможности, любые сделки с коммерческой или жилой недвижимостью необходимо подкреплять электронными операциями на соответствующих ресурсах, правомерность данных которых жестко контролируется, в том числе правоохранительными структурами.

Абирег-Москва

Комментарии на Facebook.com
Orphus

Инвестиции в АПК и продовольствие

:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

  т. 8 (495) 720-11-10, 8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru