Up
Вы читаете новости региона:
USD EURO

Инвестиции в АПК и продовольствие

Вопрос недели

Будет ли в Москве новая волна коронавируса и карантин?

Да, осенью снова все закроют
Нет, по статистике заболеваемость падает
Карантин снова введут, но не такой строгий
Какие-либо ограничения будут до тех пор, пока всех не вакцинируют

 9309 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Отлично....
11111, 21.07.2020, 21:50
В самое ближайшее время разразится скандал по поводу источника миллиардов, на которые "правдолюбцы-яблочники" подкупали избирателей и статистов на свои сбо...
Ирина, 11.06.2020, 15:10
Ler Group 100% надежная и порядочная компания , которым можно доверять не сомневаясь, что бросят и свалят с нашими деньгами не достроив проект. Советуем Ле...
Krisho, 25.04.2020, 09:43
Почему нет фамилий, фотографий? Может это все имитация борьбы с коррупцией? Нужны факты ...
Евгений, 01.04.2020, 21:50
УДАЧИ......
ДМИТРИЙ, 16.03.2020, 11:06
10.07.2020, 09:42:55

Ведомости // Москва стала аутсайдером по росту цен на вторичное жилье

Это связано с пандемией коронавируса

Москва опустилась более чем на 100 позиций – с 41-го на 143-е место – в ежегодном рейтинге городов по росту стоимости цен на вторичное жилье (Global Residential Cities Index), составленном консалтинговой компанией Knight Frank. Всего в нем 150 городов, данные приведены на конец марта 2020 г., когда пандемия коронавируса уже достигла пика в некоторых странах Азии, но еще не набрала обороты в Европе, Северной и Южной Америке.

Лидер рейтинга – Манила: там цены на готовые квартиры с марта 2019 г. по март 2020 г. выросли на 22%. 2-е и 3-е места – у Будапешта и Измира, в обоих городах жилье подорожало на 16,3%.

В Москве, как следует из описания рейтинга, стоимость жилья на вторичном рынке упала на 3,6%. Часть собственников из-за ситуации с коронавирусом уже в феврале и марте 2020 г. начали временно отказываться от продажи квартир, в основном качественных и дорогих, говорит директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. В итоге в продаже остались квартиры, владельцы которых были готовы снижать их стоимость для ускорения сделок, объясняет Широкова. Все это и привело к снижению позиции Москвы в рейтинге.

Опрошенные «Ведомостями» аналитики утверждают, что снижение стоимости вторичного жилья было временным. Если считать с июня 2019 г. по июнь 2020 г., то средняя цена 1 кв. м выросла на 7%, а если считать за первое полугодие, то на 1,3% до 214 000 руб., говорит управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. Но она признает, что динамика в I и II кварталах была разной. Если в первые три месяца стоимость на готовые квартиры выросла примерно на 2,7%, то в период с апреля по июнь она снизилась на 1,4%. Падение спроса на вторичном рынке было гораздо радикальнее, чем в новостройках, отмечает Литинецкая. В I квартале было зафиксировано 34 000 сделок купли-продажи в Москве, тогда как во II квартале – лишь 9100, ссылается она на данные Росреестра.

Во время самоизоляции вторичный рынок оказался менее гибким в плане перехода на онлайн-сделки, показы квартир зачастую были невозможны, а фотографий и презентаций было недостаточно, для того чтобы покупатель определился с выбором, объясняет Литинецкая. Кроме того, по ее словам, были закрыты многие инстанции, что затрудняло сбор документов. Она также напоминает, что запущенная в кризис льготная ипотека под 6,5% касалась лишь новостроек, что в итоге привело к смещению спроса на рынок первичного жилья.

Главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова и вовсе не заметила снижения цен на вторичном рынке даже во время пика пандемии. По ее словам, из-за ограничений на передвижение и сложностей с регистрацией сделок упало количество как выставленных на продажу квартир, так и сделок, но это не привело к уменьшению стоимости квартир. Более того, в некоторых административных округах Москвы, например Центральном, средняя цена выросла, так как с рынка ушли наиболее доступные объекты. А это привело к росту средней стоимости по всему городу, говорит она.

Knight Frank исследовала еще один российский город – Санкт-Петербург. Но там, как считает компания, средняя цена на вторичном рынке в отличие от Москвы выросла на 14%. В результате город занял 6 место в рейтинге, опустившись за год вниз на две позиции. Рост цен связан в том числе с ослаблением рубля и повышенным спросом на квартиры, объясняет гендиректор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков.

Антон Филатов
Ведомости, 10.07.2020


Комментарии на Facebook.com
Orphus

Инвестиции в АПК и продовольствие

:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

  т. 8 (495) 720-11-10, 8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru