Up
Вы читаете новости региона:
USD EURO
Вопрос недели
Вас уже перевели на «удаленку»?
Да, работаю дистанционно с конца сентября
Не возвращался с «удаленки» еще с весны
Обещают отправить в «хоум-офис» в ближайшее время
Работаю в прежнем режиме

 6168 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Отлично....
11111, 21.07.2020, 21:50
В самое ближайшее время разразится скандал по поводу источника миллиардов, на которые "правдолюбцы-яблочники" подкупали избирателей и статистов на свои сбо...
Ирина, 11.06.2020, 15:10
Ler Group 100% надежная и порядочная компания , которым можно доверять не сомневаясь, что бросят и свалят с нашими деньгами не достроив проект. Советуем Ле...
Krisho, 25.04.2020, 09:43
Почему нет фамилий, фотографий? Может это все имитация борьбы с коррупцией? Нужны факты ...
Евгений, 01.04.2020, 21:50
УДАЧИ......
ДМИТРИЙ, 16.03.2020, 11:06
07.10.2020, 10:39:05

Коммерсантъ // Колбаса расстраивается

Земля Микояновского мясокомбината привлекла девелоперов

Площадка, принадлежащая на юго-востоке Москвы одному из старейших в стране мясокомбинату, Микояновскому, может быть застроена жильем. Этот девелоперский проект вряд ли негативно повлияет на объемы производства предприятия, так как у него есть дополнительные цеха в черте города. Впрочем, бренд «Микоян», под которым выпускаются колбасы и другие мясные изделия, давно утратил былую популярность, считают конкуренты комбината. Поэтому сохранять выпуск колбас еще на одной площадке не имеет смысла.

Производственная площадка Микояновского мясокомбината на улице Талалихина в Нижегородском районе на юго-востоке Москвы может быть продана девелоперам под застройку жильем, рассказали два источника “Ъ” на рынке недвижимости. Один из них говорит, что переговоры с владельцами площадки ведет девелопер Денис Бородако. Он может действовать в интересах группы ПИК, добавляет другой собеседник “Ъ”, знакомый с планами застройки площадки мясокомбината. В группе ПИК не комментируют эту информацию. Господин Бородако называет свое участие в переговорах рыночными слухами. На Микояновском мясокомбинате на запрос “Ъ” не ответили.

В последнее время Денис Бородако также сотрудничал с MR Group: он инвестировал в строительство жилых комплексов Hide в 1-м Сетуньском проезде и «Селигер Сити» в Ильменском проезде. Но в MR Group сообщили “Ъ”, что сегодня не рассматривают участок мясокомбината в качестве возможной площадки для застройки.

Цеха Микояновского мясокомбината на улице Талалихина были построены в 1930-х годах, а в 1990-х годах предприятие было приватизировано гендиректором Николаем Деминым и вошло в производственную группу «Эксима».

В раскрытии информации «Эксима» говорится, что группе принадлежит 87,5% Микояновского мясокомбината, остальное — у ЗАО «Очаково-Лоджистик».

Собеседник “Ъ” в крупном производителе мясных изделий отметил, что владельцы Микояновского мясокомбината действительно ищут покупателей на площадку завода. Сейчас небольшие цеха компании находятся в другой части Москвы — на улице Пермской в районе Метрогородок на северо-востоке города. Поэтому, считает источник “Ъ”, застройка площадки на улице Талалихина не повлияет негативно на объемы производства компании. «Более того,— отмечает собеседник “Ъ”,— бренд "Микоян" сегодня мало кому интересен, он растерял свою былую популярность, продукция под этой маркой сейчас практически отсутствует в федеральных розничных сетях». По его словам, переносить производство колбас ради его сохранения в текущем виде смысла нет, потому этот бизнес проще закрыть.

Если участок мясокомбината будет продан, то будущему девелоперу достанется достаточно перспективный проект, говорят консультанты на рынке недвижимости.

По данным управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, промзоны сейчас занимают около 17% территории старой Москвы, и политика города ведет к их все более активной застройке. Например, на месте расположенной недалеко от мясокомбината промзоны «Серп и молот» сейчас реализуется жилой квартал «Символ» от «Дон-Строй Инвеста», еще одну соседнюю промзону — «Грайвороново» — застраивает группа ПСН.

Партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает стоимость 11,5 га, принадлежащих Микояновскому мясокомбинату на улице Талалихина, без разрешения на застройку в 3–4 млрд руб., а со всем пакетом необходимой документации — в 6–7 млрд руб. На месте завода можно построить около 300 тыс. кв. м жилья, из которых продаваемых будет примерно 200 тыс. кв. м. Инвестиции в такой процент консультант оценивает в 15–20 млрд руб., а выручку от реализации жилья — в 40–45 млрд руб. По данным директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, средняя стоимость жилья в комплексах, расположенных рядом с мясокомбинатом, составляет 230 тыс. руб. за 1 кв. м.

Елизавета Макарова, Анатолий Костырев
Газета "Коммерсантъ" №183 от 07.10.2020, стр. 9

Комментарии на Facebook.com
Orphus
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru