Up
Вы читаете новости региона:
USD EURO
Вопрос недели
Как отразилось на вас повышение курса валют?
Пришлось сократить покупки в зарубежных онлайн-маркетах
Вырос доход, так как получаю ЗП (имею вклад) в валюте
Пришлось отложить путешествие за границу
Никак не отразилось

 7872 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Просто многие предприниматели совершают типичные ошибки, как например -- https://zen.yandex.ru/media/id/5eaabf7f2992743a6a9f0881/oshibki-kotorye-privodiat-...
Роналд, 20.11.2020, 16:33
Вам надо обратиться в МАДИ. ...
Ольга, 12.11.2020, 09:05
Увеличить продажи можно только если правильно привлекать клиентов, а затем еще и вести. Детальнее можно почерпнуть полезности -- https://zen.yandex.ru/medi...
Роналд, 11.11.2020, 21:11
При правильном подходе бизнесменом может стать каждый. Я нашел подтверждение -- https://zen.yandex.ru/media/id/5eaabf7f2992743a6a9f0881/smojesh-li-ty-stat-...
Роналд, 06.11.2020, 23:53
В ЖК Жемчужина Зеленоград тоже установлены знаки у дома 11 корпуса ГП ПИК-Комфорт скорее всего незаконно. Можно и там проверить, пожалуйста?...
Татьяна , 31.10.2020, 20:34
16.10.2020, 13:53:20

Недооцененный особняк в центре Москвы довел собственника до уголовного дела

Москва. 16.10.2020. MSK.ABIREG.RU – По обращению Департамента городского имущества Москвы возбуждено уголовное дело из-за установления недостоверной кадастровой стоимости особняка в Филипповском переулке, сообщили в Департаменте.

Там отметили, что это первое уголовное дело, возбужденное по факту неверной оценки недвижимости. Выявленное нарушение квалифицировали по ст. 307 УК РФ («Заведомо ложные показания, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод»). Предметом разбирательства стал особняк площадью 2,27 тыс. кв. м, расположенный по адресу: Филипповский переулок, д. 13 ст. 1.

В 2016 году кадастровая стоимость этого объекта была определена в размере 622,6 млн рублей. Однако владелец данных помещений – ООО «Астра семь» – для переоценки их стоимости привлек ООО «Легион-Эксперт», которое в январе 2018 года установила рыночную стоимость помещений в размере 275,6 млн рублей.

«Эта оценка позволила «Астра семь» оспорить в Московском городском суде кадастровую стоимость помещений, привязав ее к «рынку». Судебный эксперт, представитель ООО «Экспертно-правовое бюро» Туева О.В. оценила помещения рядом с Гоголевским бульваром в 279,9 млн рублей. В результате решением суда от 11 сентября 2018 года объект был обесценен более чем в два раза: с 622,6 млн рублей до 279,9 млн рублей. Таким образом, собственник намеревался лишить город справедливых налоговых отчислений», – отметили в Департаменте.

Ведомство с таким вердиктом не согласилось и обратилось в правоохранительные органы с требованием привлечь виновных к ответственности. Привлеченные департаментом специалисты полагают, что при занижении стоимости особняка в Филипповском переулке, эксперты применили некорректный сравнительный подход. Для оценки стоимости объектов-аналогов они использовали данные из базы realto, не подтвержденные на общедоступных досках объявлений (Cian.ru, Авито, Яндекс.Недвижимость и т.д.). Также были применены некорректные поправки в размере «-20%» на отдельный вход и «-19%» на качественный ремонт у объектов-аналогов без предъявления доказательств отличия качества ремонта на сравниваемых объектах.

Такие манипуляции, как поясняет руководитель Департамента городского города Москвы имущества Максим Гаман, приводят к уменьшению налога на имущество и арендной платы за землю. Таким образом, двукратное удешевление особняка в Филипповском переулке нанесло серьезный ущерб городского бюджету.

   
Маргарита Мордовина
 
 

Комментарии на Facebook.com
Orphus
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru