Up
Вы читаете новости региона:
USD EURO
Вопрос недели
Как отразилось на вас повышение курса валют?
Пришлось сократить покупки в зарубежных онлайн-маркетах
Вырос доход, так как получаю ЗП (имею вклад) в валюте
Пришлось отложить путешествие за границу
Никак не отразилось

 1491 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Просто многие предприниматели совершают типичные ошибки, как например -- https://zen.yandex.ru/media/id/5eaabf7f2992743a6a9f0881/oshibki-kotorye-privodiat-...
Роналд, 20.11.2020, 16:33
Вам надо обратиться в МАДИ. ...
Ольга, 12.11.2020, 09:05
Увеличить продажи можно только если правильно привлекать клиентов, а затем еще и вести. Детальнее можно почерпнуть полезности -- https://zen.yandex.ru/medi...
Роналд, 11.11.2020, 21:11
При правильном подходе бизнесменом может стать каждый. Я нашел подтверждение -- https://zen.yandex.ru/media/id/5eaabf7f2992743a6a9f0881/smojesh-li-ty-stat-...
Роналд, 06.11.2020, 23:53
В ЖК Жемчужина Зеленоград тоже установлены знаки у дома 11 корпуса ГП ПИК-Комфорт скорее всего незаконно. Можно и там проверить, пожалуйста?...
Татьяна , 31.10.2020, 20:34
19.10.2020, 08:44:49

Ведомости // «Самолет» может построить жилой комплекс на Поклонной горе

Это будет второй проект девелопера в пределах МКАД

Группа «Самолет» планирует построить жилой комплекс в районе Поклонной горы. Это следует из информации, которую разместил сам девелопер у себя на сайте. Других подробностей там нет, а после запроса «Ведомостей» все данные об этой площадке были удалены. Представитель группы от комментариев отказался.

«Самолет» ведет переговоры о застройке участка на ул. Братьев Фонченко, вл. 19, рассказали два консультанта, знающие это от самого девелопера. Судя по карте, ранее там находилась овощная база и резервная база МЧС. Представитель Москомстройинвеста подтвердил «Ведомостям», что 1 октября этого года градостроительно-земельная комиссия одобрила разработку проекта планировки участка площадью 10,59 га по этому адресу за счет группы «Самолет». Там, по его словам, планируется возвести общественно-жилой комплекс с объектами социальной и транспортной инфраструктуры. В презентации проекта сказано, что непосредственно под застройку попадает территория площадью 7,3 га. На ней, по словам партнера Colliers International Владимира Сергунина, можно разместить комплекс на 190 000–220 000 кв. м. Общая площадь квартир в нем составит 126 300 кв. м, следует из презентации.

«Самолет» – один из крупнейших девелоперов жилья в Московском регионе, строит в основном в Подмосковье и новой Москве. Его портфель сейчас составляет 15 млн кв. м (рыночная стоимость оценивается в 176,9 млрд руб.). Крупнейшие акционеры компании – миноритарий «Русской аквакультуры» Михаил Кенин и бизнесмен Павел Голубков. Совладелец одной из структур группы, «Самолет две столицы», – Максим Воробьев, брат губернатора Московской области Андрея Воробьева. Его компании принадлежит 28,9% долей в «Самолет две столицы».

Выручка компании по итогам первого полугодия составила 22,7 млрд руб., чистая прибыль – 688 млн руб. В отличие от других девелоперов «Самолет» старается не покупать участки, а создает партнерства с их владельцами. Среди партнеров – группа «Абсолют» Александра Светакова, RDI Group Дмитрия Аксенова, «Рота» экс-сенатора Дмитрия Саблина и проч. На прошлой неделе «Самолет» объявил о планах провести в IV квартале этого года IPO на Московской бирже: компания планирует разместить там около 5% акций, из которых 2,5% продадут действующие владельцы.

Комплекс на Поклонной горе станет вторым проектом «Самолета» в пределах МКАД. Сейчас компания строит жилой комплекс «Новоданиловская, 8» на территории делового квартала «Даниловская мануфактура» на Варшавском шоссе – этот проект был выкуплен у KR Properties Александра Клячина. Многие девелоперы, которые начинали работать в Подмосковье, сейчас активно строят в старой Москве, говорит председатель совета директоров компании «Бест-новострой» Ирина Доброхотова. По ее словам, для них это диверсификация рисков: спрос на квартиры в пределах МКАД гораздо выше, такие проекты меньше подвержены влиянию различных кризисов.

Кто является партнером «Самолета» по проекту на Поклонной горе, узнать не удалось. Рыночную стоимость площадки на ул. Братьев Фонченко Сергунин оценивает в 7–8 млрд руб., еще, по его словам, 15–20 млрд руб. понадобится «Самолету» для строительства там жилого комплекса. Потенциальная выручка от продажи квартир может составить 40–50 млрд руб., говорит Сергунин.

Поклонная гора – один из самых востребованных районов на западе Москвы с точки зрения жилой недвижимости, говорит Доброхотова. К плюсам площадки она относит соседство с парком и удобный выезд в сторону центра Москвы. При грамотном проектировании у большинства квартир в новом комплексе будут и отличные видовые характеристики, добавляет Доброхотова. Впрочем, по ее словам, ряд лотов будет неизбежно выходить окнами на железную дорогу, а это минус проекта. Кроме того, в перспективе вдоль этого участка будет проходить и дублер Кутузовского проспекта, напоминает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев, поэтому девелоперу придется решать вопрос с установкой высококачественных стеклопакетов, а также систем вентиляции и очистки воздуха. У нового комплекса «Самолета» будет и большое количество конкурентов, строительство которых уже началось, отмечает Доброхотова. Это проекты «Поклонная, 9» и Victory Park Residences (их девелопер – Ant Development), «Западный порт» (ГК ПИК), «Фили-сити» и Hide (MR Group) и проч.

Стоимость квартир в новом объекте «Самолета» может составлять в среднем 310 000 руб. за 1 кв. м на старте продаж и 430 000 руб. за 1 кв. м при завершении проекта, говорит управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. При такой ценовой политике, по ее словам, девелопер может продавать по 40–50 квартир в месяц.

Антон Филатов Юлия Акиньшина
Ведомости, 18.10.2020

Комментарии на Facebook.com
Orphus
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru