Up
Вы читаете новости региона:
USD EURO
Вопрос недели
Как отразилось на вас повышение курса валют?
Пришлось сократить покупки в зарубежных онлайн-маркетах
Вырос доход, так как получаю ЗП (имею вклад) в валюте
Пришлось отложить путешествие за границу
Никак не отразилось

 2703 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Просто многие предприниматели совершают типичные ошибки, как например -- https://zen.yandex.ru/media/id/5eaabf7f2992743a6a9f0881/oshibki-kotorye-privodiat-...
Роналд, 20.11.2020, 16:33
Вам надо обратиться в МАДИ. ...
Ольга, 12.11.2020, 09:05
Увеличить продажи можно только если правильно привлекать клиентов, а затем еще и вести. Детальнее можно почерпнуть полезности -- https://zen.yandex.ru/medi...
Роналд, 11.11.2020, 21:11
При правильном подходе бизнесменом может стать каждый. Я нашел подтверждение -- https://zen.yandex.ru/media/id/5eaabf7f2992743a6a9f0881/smojesh-li-ty-stat-...
Роналд, 06.11.2020, 23:53
В ЖК Жемчужина Зеленоград тоже установлены знаки у дома 11 корпуса ГП ПИК-Комфорт скорее всего незаконно. Можно и там проверить, пожалуйста?...
Татьяна , 31.10.2020, 20:34
26.10.2020, 09:11:50

Коммерсантъ // Звезда «Кометы» закатилась

Территорию стадиона застроят жильем для военных

Группа «Трансстройинвест», которая занималась реконструкцией аэропорта Внуково, теперь построит на месте стадиона «Комета» на юго-востоке Москвы жилой комплекс, где часть площадей передаст военнослужащим. Сама площадка находится в распоряжении пограничной службы ФСБ, которая и привлекла застройщика fee-девелопером проекта.

На месте стадиона «Комета» на Рязанском проспекте до 2026 года будет построен жилой комплекс со спортивной инфраструктурой. Это следует из заключения окружной комиссии по вопросам градостроительства по результатам публичных слушаний. На участке площадью 4,23 га появится 174 тыс. кв. м недвижимости, из которых на жилье придется 143 тыс. кв. м, остальные площади отдаются под физкультурно-оздоровительный комплекс с ледовой ареной.

Застраиваемый участок под стадионом «Комета» находится в федеральной собственности, следует из выписки из ЕГРН (есть у “Ъ”). Инвестором проекта, исходя из документов по публичным слушаниям, выступит служба обеспечения пограничной службы ФСБ. В ведомстве на запрос “Ъ” не ответили.

В заключении по итогам слушаний упоминается «Трансстройинвест», но его статус в документах не определен. Источники “Ъ” на рынке недвижимости говорят, что компания выступит fee-девелопером застройки стадиона, то есть будет строить жилье и продавать его без выкупа участка у госструктуры. По такому механизму выручка от продаж делится по условиям, зафиксированным перед началом строительства.

Директор департамента рынков недвижимости Accent Capital Дмитрий Хлебников отмечает, что не каждый застройщик может себе позволить покупку такого земельного участка, его рыночная стоимость могла достигнуть 5 млрд руб.

В «Трансстройинвесте» подтвердили “Ъ”, что займутся девелопментом площадки. Представитель компании рассказал, что застройщик передаст «определенный объем площадей» жилой недвижимости для военнослужащих. Конкретные условия контракта пока неизвестны, добавили в компании.

Основным собственником группы «Трансстройинвест» выступает Алексей Фоменко. У компании уже есть крупный совместный проект со структурами ФСБ: «Трансстройинвест» застраивает находящиеся в управлении у службы площадки в коммунальной зоне Гавриково в Южном Бутово, где, по подсчетам экспертов, можно построить около 300 тыс. кв. м жилья. В портфеле застройщика еще несколько девелоперских проектов в Москве: элитный комплекс апартаментов «Софийский» на Балчуге и жилой комплекс на проспекте Мира.

Исходно «Трансстройинвест» создавался как подрядчик для строительства инфраструктуры. Компания участвовала в реконструкции аэропорта Внуково в Москве и строительстве терминала бизнес-авиации аэропорта Пулково в Санкт-Петербурге. По данным ресурса «Проект», «Трансстройинвест» также был подрядчиком при строительстве государственной резиденции под Ялтой.

В застройку стадиона «Комета» потребуется вложить 10–11 млрд руб., а выручка от продажи жилых площадей достигнет 18–20 млрд руб., полагает партнер Colliers International Владимир Сергунин. Он отмечает хорошую транспортную доступность участка, рядом с которым находятся станция метро «Стахановская» и Рязанский проспект. Гендиректор Key Capital Сергей Камлюк уточняет, что обременения из-за близости к железной дороге могут сократить полезную площадь участка, на которой можно размещать объекты. Однако при «хорошем административном ресурсе», считает эксперт, застройщик может получить разрешительную документацию на строительство недвижимости максимально допустимой высотности.

Дарья Андрианова
Газета "Коммерсантъ" №196/П от 26.10.2020, стр. 10

Комментарии на Facebook.com
Orphus
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru