Up
Вы читаете новости региона:
Проект приостановлен

Техноклуб

USD EURO
Вопрос недели
ЦБ ожидает максимума инфляции в середине марта. А вы заметили повышение цен?
Да, все значительно подорожало
Увеличились цены на отдельные категории
Не заметил

 5613 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
года 4 скребли по миру оборудование, а тут раз и шаман за день все открыл...
дерсузала, 31.03.2021, 10:58
В свое время платные парковки на улицах вводились на Бульварном кольце с целью нормализации движения. Сейчас платные парковки уже за МКАД. Делать деньги и...
Сергей, 05.02.2021, 09:58
Просто многие предприниматели совершают типичные ошибки, как например -- https://zen.yandex.ru/media/id/5eaabf7f2992743a6a9f0881/oshibki-kotorye-privodiat-...
Роналд, 20.11.2020, 16:33
Вам надо обратиться в МАДИ. ...
Ольга, 12.11.2020, 09:05
Увеличить продажи можно только если правильно привлекать клиентов, а затем еще и вести. Детальнее можно почерпнуть полезности -- https://zen.yandex.ru/medi...
Роналд, 11.11.2020, 21:11
24.11.2020, 14:00:07

Московские сетевые коворкинги освободились на 25%

Москва. 24.11.2020. MSK.ABIREG.RU – Аналитика – В сетевых коворкингах Москвы в ноябре 2020 года 25% мест остаются свободными, сообщили в компании JLL. Ожидается, что в 2021 году вакантность гибких офисов стабилизируется на уровне 15-20%.

При этом не все операторы коворкингов отмечают заполняемость своих площадок на среднестатистические 75%. Около 20% сетей заполнены менее чем на половину. Вакантность от 20 до 30% отмечена у 45% операторов. Полностью сданы площадки лишь 13% сетей.

В JLL констатируют, что в новых реалиях спрос на гибкие офисы растет, а на классические, предусматривающие долговременную аренду, напротив, падает. Компании активно рассматривают для себя подобный формат как для размещения проектных команд на небольшой срок, так и в качестве полноценного офиса, что позволяет оптимизировать затраты на аренду.

Кроме этого, спросом гибкие офисы пользуются и у индивидуальных клиентов: тех, кто хочет арендовать рабочее место на несколько часов или дней. Это люди, которые ввиду ограничений вынуждены работать на удаленке, но домашняя обстановка не позволяет осуществлять им трудовую деятельность.

В условиях пандемии компании рассматривают различные варианты размещения сотрудников. В том числе аренда рабочих мест в гибких пространствах, расположенных ближе к местам проживания сотрудников. Такой подход позволяет сотруднику быстрее доехать до рабочего места и всей необходимой офисной инфраструктуре, когда это ему требуется.

За первые три квартала 2020 года объем сделок в гибких офисных пространствах составил 28,8 тыс. кв. м, что на 70% больше аналогичного показателя 2019 года. Крупнейшими сделками 2020 года стали аренда компанией «Сбер» гибкого офиса от оператора Manufaqtury (4,7 тыс. кв. м) в БЦ Poklonka Place, аренда компанией «Сити Мобил» flex- пространства у оператора WeWork (3,8 тыс. кв. м) в БЦ «Аркус III» на Ленинградском проспекте и аренда компанией OZON офисного пространства у оператора SOK в башне «Федерация» (3,4 тыс. кв. м).

Вместе со спросом растет и предложение. За последние 10 месяцев в Москве было открыто 11 новых проектов общей площадью порядка 33,7 тыс. кв. м. Прирост предложения относительно показателей конца 2019-го составил 18%. До конца 2021 года в столице планируют открыть еще 68 тыс. кв. м гибких офисов еще 77 тыс. кв. м площадей анонсировано в формате built-to-suit при наличии арендатора.

Растет и количество операторов, управляющих гибкими офисными пространствами. По мере развития и насыщения рынка прогнозируется консолидация и сосредоточение в руках 8-10 крупнейших операторов больше 50% предложения.

«Одним из направлений будущего развития сетевые операторы (преимущественно в Москве) видят создание пространств под конкретного клиента, когда они готовят площадку в соответствии с требованиями арендатора и в дальнейшем занимаются ее управлением (формат BTS). На ближайший год уже анонсировано 13 таких проектов от таких операторов как Space 1, Ceo Spaces, Ключ», – считают в JLL.

По данным компании на середину ноября, в Москве действует 188 гибких офисных пространств на 31,7 тыс. рабочих мест (включая 27 тыс. под управлением сетевых операторов), что по площади составляет 1,2% от общего объема рынка качественной офисной недвижимости в городе.

Руководитель направления организации рабочего пространства JLL Олеся Дзюба констатирует, что предназначение основного центрального офиса меняется. Он становится более социальным, сотрудники собираются в нем для общения и встреч с клиентами.

По прогнозам экспертов, в ближайшие два года наибольший интерес к гибким офисам будут проявлять корпоративные клиенты. Этот фактор будет способствовать уходу от классического понимания коворкинга и способствовать перераспределению спроса в сторону гибридных пространств и сервисных офисов.

   
Маргарита Мордовина
 
 

Комментарии на Facebook.com
Orphus
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru