Up
Вы читаете новости региона:
Проект приостановлен
USD EURO
Анонсы событий
Вопрос недели
ЦБ ожидает максимума инфляции в середине марта. А вы заметили повышение цен?
Да, все значительно подорожало
Увеличились цены на отдельные категории
Не заметил

 8599 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
года 4 скребли по миру оборудование, а тут раз и шаман за день все открыл...
дерсузала, 31.03.2021, 10:58
В свое время платные парковки на улицах вводились на Бульварном кольце с целью нормализации движения. Сейчас платные парковки уже за МКАД. Делать деньги и...
Сергей, 05.02.2021, 09:58
Просто многие предприниматели совершают типичные ошибки, как например -- https://zen.yandex.ru/media/id/5eaabf7f2992743a6a9f0881/oshibki-kotorye-privodiat-...
Роналд, 20.11.2020, 16:33
Вам надо обратиться в МАДИ. ...
Ольга, 12.11.2020, 09:05
Увеличить продажи можно только если правильно привлекать клиентов, а затем еще и вести. Детальнее можно почерпнуть полезности -- https://zen.yandex.ru/medi...
Роналд, 11.11.2020, 21:11
08.12.2020, 09:09:54

Ведомости // У владельца Центрального телеграфа появился еще один элитный проект

Акционер O1 Properties c партнером построит клубный дом у Третьяковской галереи

Компания Vos’hod, созданная акционером O1 Properties – кипрской Riverstretch Trading & Investments (RT&I), а также бывшим гендиректором финансовой группы «Будущее» Мариной Рудневой, может построить элитный жилой комплекс рядом с Третьяковской галереей. В конце ноября, согласно данным «СПАРК-Интерфакса», она стала бенефициаром фирмы ООО «Интеллектком», которой принадлежат права на 0,3 га и четыре здания площадью 1408 кв. м в Старомонетном переулке.

Одно из этих зданий – главный дом усадьбы купца Ивана Масягина, построенный в 1818 г. Здание несколько раз меняло владельцев, среди которых были купец Петр Безсчастный и староста храма Христа Спасителя Иван Аблаженов. После революции оно перешло тресту военно-топографического управления, а затем структуре Минобороны. В 2012 г. департамент культурного наследия Москвы признал обоснованность включения этого объекта в Единый государственный реестр объектов культурного наследия. Последний собственник этого здания – совладелец российского бизнеса «Стокманна» Яков Панченко. Он на запрос, отправленный ему в мессенджер, не ответил. Представитель Vos’hod от комментариев отказался.

Vos’hod была создана RT&I и Рудневой в этом году для строительства элитного жилья в Москве. RT&I – основной акционер инвесткомпании O1 Properties, одного из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве. Компания также владеет некоторыми бывшими активами основателя «Донстроя» Максима Блажко, например бизнес-центром Nordstar Tower на Беговой и торгово-развлекательным центром «Щука» у ст. м. «Щукинская». Основной бенефициар RT&I – бизнесмен Павел Ващенко. Его участники рынка связывают с ГК «Регион» (в 2011 г. он владел 25% «Регион портфельные инвестиции»), но сама компания это отрицала.

У Vos’hod уже есть один крупный проект в центре Москвы. В 2019–2020 гг. связанная с RT&I компания выкупила у «Ростелекома», Дом.РФ и Промсвязьбанка около 55 000 кв. м в зданиях Центрального телеграфа на Тверской улице и в Никитском переулке. Vos’hod выступит fee-девелопером (управление проектом за вознаграждение) реновации Центрального телеграфа, рассказывали ранее представитель RT&I и Руднева. Там планируется сделать многофункциональный комплекс с офисами, торговыми помещениями и апартаментами.

Что компания планирует делать с площадкой в Старомонетном переулке, пока точно не известно. В 2016 г. градостроительно-земельная комиссия разрешила собственнику зданий провести их реконструкцию «с размещением в них общественно-жилого комплекса с подземной парковкой». Управляющий партнер агентства недвижимости Savills в России Дмитрий Халин знает, что Vos’hod планирует построить там элитный клубный дом.

Размер участка позволяет возвести там порядка 7000 кв. м элитного жилья, говорит управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. Похожая оценка – 5000–7000 кв. м – и у управляющего партнера Colliers International Владимира Сергунина. Рыночную стоимость площадки он оценивает в 300–400 млн руб. Еще 0,8–1 млрд руб., по его словам, составят инвестиции в строительство клубного дома. Литинецкая считает, что затраты будут больше – 1,8–2 млрд руб. Стоимость жилья в этом месте может составлять около 1 млн руб. за 1 кв. м, говорит Сергунин. По его словам, в этом случае выручка от продажи квартир в новом проекте составит 3–3,5 млрд руб.

Район (между Якиманкой и Замоскворечьем), где будет строиться новый проект Vos’hod, из-за близости к центру и историческим объектам хорошо подходит под элитное жилье, считает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. Она напоминает, что именно здесь появлялись первые премиальные объекты в постсоветской Москве, например жилой комплекс «Времена года» в том же Старомонетном переулке. С ней согласна и Литинецкая, которая говорит, что это один из наиболее сохранившихся и престижных районов столицы. Халин же обращает внимание на то, что тут уже строится несколько крупных проектов, например Ordynka (девелопер – Insigma) на Малой Ордынке и «Лаврушинский» (Sminex) в Большом Толмачевском переулке.

Квартиры и апартаменты там сейчас представлены в восьми новостройках, в перспективе заявлено еще несколько площадок, добавляет Широкова. По ее словам, сейчас средняя цена между Садовым кольцом и островом Балчуг составляет 1,03 млн руб. за 1 кв. м. Новый клубный дом может быть востребован за счет, к примеру, редкой инфраструктуры, добавляет Халин.

Антон Филатов
Ведомости, 08.12.2020

Комментарии на Facebook.com
Orphus
Анонсы событий
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru