Up
Вы читаете новости региона:
USD EURO
Вопрос недели
Как вы относитесь к криптовалютам?
Не изучал данный вопрос
Считаю, что это «финансовая пирамида»
Пользуюсь ими для инвестиций и хранения денежных средств
Не пользуюсь, но хотел бы начать

 0115 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
В свое время платные парковки на улицах вводились на Бульварном кольце с целью нормализации движения. Сейчас платные парковки уже за МКАД. Делать деньги и...
Сергей, 05.02.2021, 09:58
Просто многие предприниматели совершают типичные ошибки, как например -- https://zen.yandex.ru/media/id/5eaabf7f2992743a6a9f0881/oshibki-kotorye-privodiat-...
Роналд, 20.11.2020, 16:33
Вам надо обратиться в МАДИ. ...
Ольга, 12.11.2020, 09:05
Увеличить продажи можно только если правильно привлекать клиентов, а затем еще и вести. Детальнее можно почерпнуть полезности -- https://zen.yandex.ru/medi...
Роналд, 11.11.2020, 21:11
При правильном подходе бизнесменом может стать каждый. Я нашел подтверждение -- https://zen.yandex.ru/media/id/5eaabf7f2992743a6a9f0881/smojesh-li-ty-stat-...
Роналд, 06.11.2020, 23:53
15.02.2021, 09:02:00

Ведомости // На месте промзоны у метро «Бутырская» может появиться крупный жилой комплекс

MR Group планирует застроить территорию «Асфальтобетона»

MR Group будет застраивать бывшую территорию завода «Асфальтобетон», которая находится в Огородном проезде на севере Москвы, рассказали два консультанта, работавших с компанией. По данным «СПАРК-Интерфакса», 23 января структура девелопера ООО «И-девелопмент» стала владельцем фирмы «Тор», которая ранее принадлежала «Асфальтобетону». Ей, скорее всего, и принадлежат права на земельный участок площадью 1,8 га в Огородном проезде, вл. 2, говорят собеседники «Ведомостей». Представитель MR Group от комментариев отказался. Связаться с представителем «Асфальтобетона» не удалось.

Впрочем, судя по всему, MR Group планирует застроить не только эту площадку в этом районе. Представитель Москомстройинвеста сообщил, что в конце прошлого года градостроительно-земельная комиссия «согласилась с подготовкой за счет средств инвестора проекта планировки территории в Огородном проезде, вл. 2 и вл. 4» для размещения общественно-жилой застройки. По данным Росреестра, речь идет в общей сложности о 6,1 га.

На этих участках можно построить жилой комплекс общей площадью 155 000–185 000 кв. м, подсчитал партнер Colliers International Владимир Сергунин. Инвестиции в этот проект он оценивает в 10–13 млрд руб., а выручку от продажи квартир – в 25–28 млрд руб.

MR Group – один из крупнейших девелоперов Москвы. Общий портфель компании составляет около 6 млн кв. м. Среди проектов жилые комплексы «Павелецкая сити», «Метрополия», «Фили сити», «Фили град», бизнес-центр iCity и проч. Владельцы девелопера – Роман Тимохин и Виктор Лабуздко.

В Огородном проезде целесообразнее строить жилой комплекс комфорт-класса, считает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. С учетом текущей ситуации на рынке недвижимости стартовая цена в таком проекте, по его словам, будет не ниже 250 000 руб. за 1 кв. м. Похожая оценка – 260 000 руб. за 1 кв. м – и у управляющего директора «Метриума» Надежды Коркки. К плюсам площадки она относит хорошую транспортную доступность (станция метро «Бутырская» находится в пяти минутах ходьбы, рядом крупный торговый центр «Зеленый». С ней согласен и Родионцев, который отмечает также близость к будущему жилому комплексу и нескольких рекреационных зон, включая парк Останкино. Коркка знает, что проектом предусмотрено возведение детского сада и школы.

Бутырский район сейчас активно развивается – в том числе за счет застройки промышленных зон, говорит Родионцев. К примеру, рядом находится жилой комплекс «Фонвизинский» от «РГ-девелопмента». Продажа квартир в нем, по словам Коркки, заняла всего 2,5 года, а это гарантирует успех и другим потенциальным проектам в этом районе. К тому моменту как MR Group выйдет на площадку, жилье в конкурирующих комплексах будет уже распродано, что создаст новому объекту довольно благоприятные условия, отмечает Родионцев.

Из-за нехватки свободных территорий в Москве под строительство крупных жилых проектов девелоперы в последние годы активно используют промзоны. Так, группа ПИК и «Ферро-строй» планируют возвести на 75 га между Аминьевским шоссе, проездом Стройкомбината, Очаковским шоссе и Проектируемым проездом № 3520 около 1,3 млн кв. м недвижимости, включая жилые дома, офисы и объекты инфраструктуры. На территории еще одной промзоны – на пересечении Озерной и Никулинской улиц – тот же ПИК возводит комплекс «Мичуринский парк». Его общая площадь составит 775 500 кв. м. MR Group в прошлом году выкупила у «Ростеха» Московский завод радиотехнической аппаратуры, которому принадлежит 22 га на ул. Борисовские Пруды. Там, как говорили тогда консультанты, можно возвести до 600 000 кв. м недвижимости.

Антон Филатов
Ведомости, 15.02.2021

Комментарии на Facebook.com
Orphus
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru