Up
Вы читаете новости региона:
Проект приостановлен

Техноклуб

USD EURO
Вопрос недели
ЦБ ожидает максимума инфляции в середине марта. А вы заметили повышение цен?
Да, все значительно подорожало
Увеличились цены на отдельные категории
Не заметил

 9354 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
года 4 скребли по миру оборудование, а тут раз и шаман за день все открыл...
дерсузала, 31.03.2021, 10:58
В свое время платные парковки на улицах вводились на Бульварном кольце с целью нормализации движения. Сейчас платные парковки уже за МКАД. Делать деньги и...
Сергей, 05.02.2021, 09:58
Просто многие предприниматели совершают типичные ошибки, как например -- https://zen.yandex.ru/media/id/5eaabf7f2992743a6a9f0881/oshibki-kotorye-privodiat-...
Роналд, 20.11.2020, 16:33
Вам надо обратиться в МАДИ. ...
Ольга, 12.11.2020, 09:05
Увеличить продажи можно только если правильно привлекать клиентов, а затем еще и вести. Детальнее можно почерпнуть полезности -- https://zen.yandex.ru/medi...
Роналд, 11.11.2020, 21:11
24.02.2021, 15:24:52

Коммерсантъ // Офисы не дождались арендаторов

Wainbridge отказалась от строительства бизнес-центра.

Падение спроса на офисы в связи с пандемией COVID-19 вынуждает девелоперов пересматривать концепции проектов. Так, компания Wainbridge основателя ГК ПИК Кирилла Писарева и партнеров передумала строить бизнес-центр площадью 68 тыс. кв. м в комплексе «Акватория» на северо-западе Москвы. После отказа от объекта TCS Group Олега Тинькова найти нового арендатора девелоперу не удалось. Теперь эта площадь может быть занята жильем.

Wainbridge отказалась от строительства бизнес-центра в жилом комплексе «Акватория» на северо-западе Москвы. Об этом «Ъ» рассказали в самой компании. Теперь на части участка, где планировалось возвести объект, будет построен жилой корпус. «Акватория» строится на Ленинградском шоссе, недалеко от станции метро «Беломорская». Общая площадь комплекса – 150 тыс. кв. м. Ранее предполагалось, что помимо жилья в него войдет бизнес-центр площадью 68 тыс. кв. м, следует из презентации проекта (есть у «Ъ»). В 2019 году Wainbridge планировала сдать все эти площади в аренду TCS Group Олега Тинькова, но сделка сорвалась.

Wainbridge существует с 2008 года, контролируется Кириллом Писаревым, Майклом Белтоном и Михаилом Сердцевым. Господин Писарев известен как один из основателей ГК ПИК, контроль над которой он потерял в кризис 2008–2009 годов. В портфеле компании более 30 проектов в Лондоне, Нью-Йорке, Париже и других городах Франции. В Москве Wainbridge, в частности, занималась строительством жилого комплекса «Фили Парк», а также реализует проект по созданию комплекса элитных резиденций под брендом Bvlgari на Большой Никитской улице в центре Москвы.

По информации одного из источников «Ъ» на рынке, Wainbridge первоначально была нацелена на строительство бизнес-центра по схеме built-to-suit (для нужд конкретной компании). Но после срыва сделки с TCS Group, за которой последовала пандемия COVID-19, девелопер так и не нашел нового арендатора. Президент Wainbridge Майкл Белтон уверяет, что объем коммерческой недвижимости в составе проекта не изменится, но «концепция будет переосмыслена». Подробности изменений он не приводит.

Спрос на офисную недвижимость на фоне кризиса и перехода многих компаний на удаленный формат работы сильно упал. В 2020 году JLL зафиксировала минимальный с 2007 года объем сделок на столичном офисном рынке – 768 тыс. кв. м. Этот показатель за год упал в два раза, отмечали аналитики. Финансовый директор Tactics Group Андрей Новиков утверждает, что при сопоставимых затратах на реализацию спекулятивного офисного проекта (поиск покупателя или арендатора на этапе девелопмента и после завершения строительства) и на строительство жилого комплекса девелопер выберет последнее. По словам эксперта, выход из такого проекта более предсказуем и менее рискован, а также его реализация более доходна для девелопера.

Но намерения Wainbridge могут вступить в противоречие с желаниями мэрии Москвы, которая сегодня стремится стимулировать девелоперов включать в жилые комплексы офисную составляющую. По словам одного из источников «Ъ», при согласовании документации для «Акватории» девелопер получил разрешение на строительство недвижимости в локации именно с условием значительную ее часть сделать офисным проектом.

По данным JLL, вакантность офисных площадей за 2020 год выросла с 9,6% до 11,9%. Директор отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Дмитрий Клапша уверен, что вакансия продолжит увеличиваться и в этом году. По его словам, сейчас на рынке доступны разные варианты помещений до 5 тыс. кв. м в уже действующих бизнес-центрах, а для компаний, чьи потребности превышают указанный объем, есть выбор в готовых и строящихся офисных зданиях.

Дарья Андрианова
Коммерсантъ, 24.02.2021

Комментарии на Facebook.com
Orphus
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru