Up
Вы читаете новости региона:
Проект приостановлен
USD EURO
Вопрос недели
ЦБ ожидает максимума инфляции в середине марта. А вы заметили повышение цен?
Да, все значительно подорожало
Увеличились цены на отдельные категории
Не заметил

 9197 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
года 4 скребли по миру оборудование, а тут раз и шаман за день все открыл...
дерсузала, 31.03.2021, 10:58
В свое время платные парковки на улицах вводились на Бульварном кольце с целью нормализации движения. Сейчас платные парковки уже за МКАД. Делать деньги и...
Сергей, 05.02.2021, 09:58
Просто многие предприниматели совершают типичные ошибки, как например -- https://zen.yandex.ru/media/id/5eaabf7f2992743a6a9f0881/oshibki-kotorye-privodiat-...
Роналд, 20.11.2020, 16:33
Вам надо обратиться в МАДИ. ...
Ольга, 12.11.2020, 09:05
Увеличить продажи можно только если правильно привлекать клиентов, а затем еще и вести. Детальнее можно почерпнуть полезности -- https://zen.yandex.ru/medi...
Роналд, 11.11.2020, 21:11
01.03.2021, 09:12:13

Ведомости // ПИК может построить еще один крупный жилой комплекс рядом с Лосиным островом

Группа получила права на бывшую территорию Минобороны в Гольянове

Структура группы ПИК, по данным «СПАРК-Интерфакса», 25 февраля стала владельцем компании ООО «Л-холдинг». Последнему принадлежит фирма «Л-девелопмент», которая, как следует из распоряжения Москомархитектуры, должна разработать в 2021–2022 гг. проект планировки территории площадью 26,3 га во 2-м Иртышском проезде в районе Гольяново.

Из них на данный момент под застройку попадает лишь участок в 8,5 га, знают два консультанта, работавшие с этой площадкой. Эта земля когда-то принадлежала Минобороны. Три года назад ее на торгах выкупила структура группы «Гранель» за 661 млн руб. Она планировала построить там жилой комплекс комфорт-класса. «Гранель» вышла из этого проекта, площадка была продана, знают два консультанта, работавшие с группой, и подтверждает источник, близкий к девелоперу. Детали они не раскрывают.

Судя по всему, покупателем 8,5 га тогда могла выступить девелоперская компания MR Group. По крайней мере, именно ей принадлежала до последнего времени фирма «Л-холдинг». Почему «Гранель» и MR Group сами не стали застраивать площадку в Гольянове, а переуступили это право группе ПИК, точно не известно. Их представители от комментариев отказались, так же поступил и представитель ПИК. Рыночную стоимость этой территории гендиректор компании We Know Александр Галицын оценивает в 8,5–9 млрд руб. Гендиректор VSN Realty Яна Глазунова считает, что она могла стоить дороже – около 9,5 млрд руб.

ПИК – крупнейший девелопер жилья в России. По собственным данным, в прошлом году компания ввела в эксплуатацию в общей сложности 2,4 млн кв. м недвижимости. Выручка группы за первое полугодие 2020 г. составила 138,5 млрд руб. Основные акционеры группы – Сергей Гордеев (59,3%) и группа ВТБ (23,1%).

Размер участка в Гольянове позволяет построить там примерно 170 000 кв. м жилья, подсчитал директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Галицын же считает, что проект может быть и больше – 280 000–290 000 кв. м, из которых 40 000–45 000 кв. м составит коммерческая недвижимость, а остальное – жилье. Инвестиции в строительство нового комплекса Глазунова оценивает не менее чем в 10 млрд руб.

Площадка во 2-м Иртышском проезде находится в наиболее застраиваемой промзоне Москвы, отмечает Галицын. По его словам, новостройки тут пользуются стабильным спросом в том числе из-за неплохой транспортной доступности. Кроме того, по его словам, в последние годы на востоке Москвы было недостаточное количество недорогих проектов и там сформировался значительный дефицит предложения.

С этим согласен и Родионцев, но он напоминает, что здесь уже строятся такие крупные жилые комплексы, как «Level Амурская» (девелопер Level Group) и «Амурский парк» (ПИК и Capital Group). Основное преимущество нового проекта будет заключаться в близости к национальному парку «Лосиный остров», отмечает Глазунова, но вот ближайшие станции метро («Бульвар Рокоссовского», «Черкизовская» и «Локомотив») находятся от него довольно далеко – 20–25 минут езды.

При этом система наземного транспорта в этом районе хорошо развита, а в прилегающих жилых районах есть вся необходимая инфраструктура, добавляет Галицын. Стоимость жилья в комплексе во 2-м Иртышском проезде на старте, по его словам, может начинаться от 170 000 руб. за 1 кв. м. Родионцев считает, что она будет выше – от 200 000 руб. за 1 кв. м.

Антон Филатов
Ведомости, 01.03.2021

Комментарии на Facebook.com
Orphus
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru