Up
Вы читаете новости региона:
Проект приостановлен
USD EURO
Вопрос недели
ЦБ ожидает максимума инфляции в середине марта. А вы заметили повышение цен?
Да, все значительно подорожало
Увеличились цены на отдельные категории
Не заметил

 7549 
   
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
года 4 скребли по миру оборудование, а тут раз и шаман за день все открыл...
дерсузала, 31.03.2021, 10:58
В свое время платные парковки на улицах вводились на Бульварном кольце с целью нормализации движения. Сейчас платные парковки уже за МКАД. Делать деньги и...
Сергей, 05.02.2021, 09:58
Просто многие предприниматели совершают типичные ошибки, как например -- https://zen.yandex.ru/media/id/5eaabf7f2992743a6a9f0881/oshibki-kotorye-privodiat-...
Роналд, 20.11.2020, 16:33
Вам надо обратиться в МАДИ. ...
Ольга, 12.11.2020, 09:05
Увеличить продажи можно только если правильно привлекать клиентов, а затем еще и вести. Детальнее можно почерпнуть полезности -- https://zen.yandex.ru/medi...
Роналд, 11.11.2020, 21:11
04.03.2021, 09:00:28

Коммерсантъ // «Яндекс» заехал в Сколково

Интернет-холдинг переведет туда часть сотрудников

«Яндекс» в ожидании завершения строительства своей новой штаб-квартиры на Воробьевых горах на юго-западе Москвы решил отправить часть своих сотрудников в инновационный кластер «Сколково». Там интернет-холдинг арендовал свыше 5 тыс. кв. м. Не исключено, что IT-компания решила разместить офис в Сколково для получения налоговых преференций.

«Яндекс» арендовал более 5 тыс. кв. м в бизнес-центре «Амальтея», принадлежащем «Корпорации А.Н.Д.» Михаила Гуцериева в Сколково. Об этом рассказал источник “Ъ” на рынке недвижимости. По его словам, компания заключила договор аренды на пять лет. Факт сделки подтвердили в самой корпорации, «Яндексе» и в Cushman & Wakefield (выступал консультантом сделки).

Бизнес-центр «Амальтея» построен в 2018 году: его общая площадь — 74,3 тыс. кв. м, из которых офисная часть занимает 30 тыс. кв. м. Помимо «Амальтеи» «Корпорация А.Н.Д.» и группа «Сафмар», также принадлежащая Михаилу Гуцериеву, создают в Сколково целый общественно-административный кластер: в него войдут бизнес-центр «Стратос», многофункциональный комплекс «Орбион», конгрессно-выставочный комплекс «Гелион» и зрелищный центр под брендом МТC. Общая площадь активов господина Гуцериева в Сколково составляет 420 тыс. кв. м.

По словам первого заместителя гендиректора «Корпорации А.Н.Д.» Дмитрия Москаленко, после сделки с «Яндексом» вакантными в «Амальтее» остаются 12,8 тыс. кв. м офисов.

В 2019 году ставки аренды там составляли 22–24 тыс. руб. за 1 кв. м в год, знает аналитик департамента офисной недвижимости Accent Capital Игорь Кузьмин. Но уже к началу 2020 года стало ясно, что с таким размером арендной платы сдать площади будет проблематично, и ставка была понижена до 18 тыс. руб. за 1 кв. м ежегодно, добавил господин Кузьмин. Таким образом, для «Яндекса» офис в Сколково будет обходиться примерно в 90 млн руб. в год.

В «Яндексе» отметили, что постоянно рассматривают различные варианты для своего расширения, а локация в инновационном центре выбрана, так как компания «давно сотрудничает со Сколково». Директор отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Дмитрий Клапша предполагает, что «Яндекс» арендовал помещения в Сколково под исследовательский центр, что позволяет претендовать на налоговые льготы. Так, арендаторы бизнес-центров в Сколково имеют права на нулевые ставки налога на прибыль, НДС и льготные условия при оплате обязательных страховых взносов.

До своего переезда в новый офис, который девелопер MR Group планирует сдать к концу 2023 года на Косыгина на месте гостиницы «Корстон», основная локация «Яндекса» будет расположена в деловом квартале «Красная роза».

В бизнес-центре, которым владеет KR Properties Александра Клячина, компания базируется уже 13 лет. В феврале 2021 года IT-холдинг продлил договор аренды еще на три с половиной года. Общая площадь арендуемых компанией офисов в деловом квартале составляет 55,7 тыс. кв. м, и, как утверждают в компании, все доступные площади в деловом кластере «Яндекс» уже занял. В KR Properties отметили, что вакантны в «Красной розе» примерно 4,5 тыс. кв. м офисов.

В 2016 году «Яндекс» планировал выкупить в «Красной розе» около 80 тыс. кв. м. По условиям сделки компания должна была взять на себя $490 млн долга продавца и выпустить в его пользу 12,9 млн обыкновенных акций «Яндекса». Сумма на момент подписания договора составляла $655 млн, но акции интернет-холдинга подорожали, что увеличило бы сумму сделки. Это, как позже сообщали «Ведомости», стало причиной разрыва сделки между «Яндексом» и KR Properties.

«Яндекс» также занимает площади в бизнес-центрах «Аврора» у Павелецкого вокзала и Lotte Plaza на Новинском бульваре. Игорь Кузьмин констатирует, что структуры «Яндекса» также занимают около 19 тыс. кв. м в башнях в «Москва-Сити» и 3,9 тыс. кв. м в коворкинге Workki у станции метро «Парк культуры».

Дарья Андрианова, Халиль Аминов
Газета "Коммерсантъ" №37 от 04.03.2021, стр. 10

Комментарии на Facebook.com
Orphus
:    30 ,

Абирег Москва msk.abireg.ru
Агентство Бизнес Информации 

8 (495) 560-48-82  msk@abireg.ru