Вы читаете новости региона:

USD EURO

Вопрос недели
Как спецслужбам реагировать на докатившуюся до Черноземья волну «телефонного терроризма»?
Проводить эвакуации, реагируя на каждый звонок
Эвакуировать только крупные социальные и торговые объекты
Никак, настоящие террористы не предупреждают о терактах
Пора бы уже искать концы, а не эвакуировать всё подряд
 2889 
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Вся эта схема под Выбор делалась.
знающий, 23.09.2017, 09:51:34
Тигран, не МКАД, не ВКАД, а скорее "воронежский ОТКАТ" )))
гость, 23.09.2017, 02:16:39
Интересно кому этот участок нужен??? Вернули в собственность РФ потом что? Опять продать? Или яблоки растить будут :) Нужно попросить выбор пусть пост...
Муха, 22.09.2017, 21:29:51
Это на памятнике то 40-45 в новом доме? От 50 квадрат там будет.
Евгений, 22.09.2017, 15:54:06
кто знает что это за такие четыре человека в мерии по стратегии и чем они конкретно занимаются, какие результаты их труда, что они должны делать и за ...
земляк, 22.09.2017, 13:51:22
На сбор и анализ исходных данных, согласно постановлению, уйдет два месяца, кто такие сроки ставит, это не реально, минимум полгода работы всей мэрии.
ГУРД, 22.09.2017, 12:47:47
Вместо обсуждения нереальных планов лучше бы построили дорогу на Изыскателей для обхода платного участка и думали головой при выдаче разрешений на упл...
Евгений, 22.09.2017, 12:21:31

Главная Аналитика

28.10.2016, 19:31

ВЫБОРочный подход: как мэрия Воронежа разрешила оставить 7 тыс. новоселов ЖК «Грин Парк» без школы

Воронеж. 28.10.2016. ABIREG.RU – Аналитика – Компания «Выбор» объявила старт продаж воронежского ЖК «Грин Парк». Население комплекса составит 6,9 тыс. человек. Удивительно, но, кроме детского сада на 140 мест, в ЖК «Грин Парк» не будет ни школы, ни поликлиники. Можно предположить, что мэрия как будто специально для «Выбора» снизила и норматив по дошкольным учреждениям в 4,5 раза. Перспектива же обещанной властями школы по соседству с ЖК на землях техуниверситета слишком неопределенна. Поэтому пока в яркой рекламе «Выбор» предлагает новоселам возить детей в четыре воронежские школы – за 10 км от ЖК «Грин Парк». Чиновники считают такую городскую реалию вполне вписывающейся в генплан.

На землях жилмассива «Задонье»  в районе Московского проспекта, 179, компания «Выбор» (контролируется депутатом Воронежской областной думы Александром Цыбанем) возведет  десять 18-этажных и четыре 26-этажных высотки на 13 га. В презентации компания обещает новоселам «комфортную жизнь с развитой инфраструктурой». А в недавнем интервью с Александром Цыбанем ЖК «Грин Парк» назвали крупной площадкой для комплексного освоения жилищного строительства.

Однако системное освоение территории в проекте ЖК «Грин Парк» отсутствует. Кроме детского сада на 140 мест на первом этаже многоэтажки, других соцобъектов в «Грин Парке» нет. Как выяснил «Абирег», мэрия в таком игнорирующем нужды воронежцев подходе поддержала застройщика. 

21 июля мэр Воронежа Александр Гусев и главный архитектор Антон Шевелев подписали «Выбору» проект ЖК «Грин Парк», в котором расчет по обеспеченности социальными объектами произведен не из фактической 7-тысячной численности новоселов, а из демографической ситуации в целом по Воронежу к 2020 году.

«Согласно прогнозу демографической ситуации с использованием данных управления образования и молодежной политики администрации городского округа город Воронеж, к 2020 году обеспеченность дошкольными учреждениями составит 42 места на 1 тыс. жителей, общеобразовательными школами  –  91 место на 1 тыс. жителей», – сообщили «Абирегу» в горадминстрации.

Вообще же, в соответствии с местным нормативом градостроительного проектирования, обеспеченность местами в детских дошкольных учреждениях (ДОУ) и школах должна быть из расчета 90 и 135 мест соответственно на 1 тыс. жителей. Таков же федеральный градостроительный норматив. Если считать по ним, для ЖК «Грин Парк» должны быть обеспечены 617 мест в ДОУ и 925 мест в школе. Однако в местном нормативе есть ссылка на то, что должны учитываться прежде всего демографические показатели, которые оказываются важнее для чиновников даже при многоэтажной застройке.

Стоит отметить, что в 2014 году депутаты гордумы снизили норматив в генплане Воронежа по количеству мест в ДОУ по сравнению с первоначальной редакцией генплана от 2008 года – с 85 до 42 для 1 тыс. жителей. Мэр Александр Гусев не препятствовал изменениям и подписал поправки. Но даже при таких заниженных нормативах детский сад в ЖК «Грин Парк» должен быть на 289 человек, а не на 140, как в утвержденном проекте, и школа – на 628 человек.

В случае с «Грин Парком» компании «Выбор» острую нехватку соцобъектов власти придумали решить за счет соседнего застройщика. Рядом, по Московскому проспекту, на территории в два раза меньшей, чем у «Выбора», также вырастет жилищный комплекс, но уже с 3,3 тыс. новоселов. Однако для соседнего застройщика чиновники почему-то согласовали более жесткие условия по «социалке», чем для «Грин Парка», – сад на 140 детей (так же, как «Выбору») и к тому же поликлинику на 254 посещения в смену. По региональным нормативам, как указано в согласованном мэрией проекте, данное лечебное учреждение рассчитано для 10,2 тыс. человек. Получается, что соседний застройщик обеспечит социальной инфраструктурой не только себя, но и жителей домов «Выбора».

Однако такой «выборочный» подход в мэрии корреспонденту «Абирега» объяснили тем, что освоение двух территорий жилмассива «Задонье» власти планируют совместно. «Нормативные требования обеспечения указанных территорий местами в детских дошкольных учреждениях определены в количестве 428 мест, в общеобразовательных школах – 948 мест», – пояснили в мэрии.

По расчетам чиновников, два сада по 140 мест есть в проектах застройщиков. Что же касается недостающих мест в ДОУ и отсутствия школы, то их размещение планируется на смежном участке, уточняют в мэрии. ДОУ на 180 мест и школа на 1100 учеников должны появится рядом с кварталами «Выбора». Однако кто и когда построит данные объекты, чиновники не уточнили. По данным Росреестра, смежный участок является государственной собственностью, а именно – Воронежского государственного технического университета (ВГТУ).

Пока же детям новоселов компания «Выбор» в презентации ЖК «Грин Парк» предлагает ездить в школы №95, 88, МОУСОШ №1 и гимназию №2. К слову, они находятся в 8-10 км от ЖК! И это притом что по санитарным нормам в городах школы должны находиться не далее 500 м от места проживания (СанПиН 2.4.2.2821-10).

«Радиус доступности при размещении объектов социальной инфраструктуры выдержан и соответствует нормативам градостроительного проектирования», – констатируют чиновники «Абирегу», имея в виду расположение детского сада. О факте же того, что школьникам придется ездить на учебу за 10 км, пока в неясном будущем найдут денег на новую СОШ на землях ВГТУ, в мэрии предпочли умолчать.

Стоит отметить, что в самой компании «Выбор» проигнорировали запрос «Абирега» по поводу принципов расчета социальной инфраструктуры. 

Таким образом, в последнее время городские и областные структуры проявляют лояльность к стройкам компании «Выбор». Напомним, в сентябре арест скандального яблоневого сада, где чуть было не началась многоэтажная застройка «Выбора», не помешал компании присоединять свой будущий квартал к техсетям. Управление по государственному управлению тарифов Воронежской области даже установило плату за подключение будущего квартала на Московском проспекте (ул. Шишкова, 140б) к сетям водоснабжения и водоотведения ООО «РВК-Воронеж», следует из соответствующего приказа управления.

Строительная компания «Выбор» основана в 1997 году. Подконтрольна депутату облдумы Александру Цыбаню. На данный момент активно застраивает как левый, так и правый берег Воронежа. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка основного юрлица компании – ООО «Выбор» – в 2014 году составила 760,9 млн рублей, чистая прибыль – 45,2 млн рублей.

   
Ирина Овчарова
(473) 212-02-88
 
 
29 октября 2016, 18:29:49
... компания обещает новоселам В«комфортную жизнь с развитой инфраструктуройВ». Как резко разняться эти понятия у мэра, архитектора, главного строителя и жителей города.
Читатель
30 октября 2016, 10:08:37
Очевидно, что в подобных решениях просматривается нарушение законов. Тем более, что подобное ЧЧП (чиновнично частное партнёрство) приведет к тому, что в будущем придется достраивать эти объекты городу или гражданам тратить время, нервы катаясь в другие районы, нарушая свое психологическое состояние, тем самым снижая свою адекватность и производительность. И то и другое в долгосрочной перспективе приносит многомиллионные убытки государственному бюджету. Т.е. этим следует заняться правоохранителям, ЕР, ОНФ и др. Ожидаем реакции. По вопросу жадности наших строителей уже писалось. Современные нормы обеспеченности жилых застроек социальными и культурными объектами у нас в разы ниже, чем в Европе. А стоимость жилья относительно сопоставима. И власти поощряют такую форму обирания горожан и незаслуженного обогащения узкого круга строительного лобби.
Леонид Х
31 октября 2016, 09:13:11
...И власти поощряют такую форму обирания горожан и незаслуженного обогащения узкого круга строительного лобби. ... ключевые слова.
Федор
31 октября 2016, 20:39:42
Цыбань совсем уже края не видит... заносит чиновникам чуть ли не в открытую, даже МВД частично выкуплено (под застройку видимо). Стройка в ямном например, с попиранием всех прав местного населения на спокойную жизнь.
Юра
01 ноября 2016, 05:32:53
Что то не то в "царстве божьем", когда одним чашка с мясом, другим тощий супчик.
Маша
01 ноября 2016, 10:29:51
Название жилмассива соответствует. Интересно, кто купит жилье в муравейнике "ЗАДонье"?
Коровьев
01 ноября 2016, 15:55:54
Ды много, кто купит в задонье. Люди сами то толком в жилье не разбираются.
Алексей
02 ноября 2016, 09:23:28
а какая стройка в ямном?там нет не какой стройки
Олег
10 января 2017, 22:46:10
Спасибо, за материал. Можно ещё вспомнить в следующих статьях: - в Динамо построили дом, нависающий над парком. И из-за шума из парка стали закрывать въезд для авто после 22 часов, хотя раньше хорошее место было и для ночного кинотеатре и пр. - ЖК Дельфин построили на месте леса, примыкающего к парку, а спорт школу получилось отстоять, хотя и её хотели вынести за Ильюшина. - город принял дома ЖК Озерки без перехода к нему, а теперь вместо надземного перехода влепили светофор, тормозящий движение по окружной.
Воронежец
Добавить комментарий на Abireg.ru
 
Абирег реализует для своих читателей политику только интересных, адекватных и здравомыслящих комментариев. Спасибо за понимание
Ваш комментарий *
Ваше имя *
Ваш E-mail
 

Комментарии к блогам
Разумеется, изменения к лучшему происходят. Я не склонен всё огульно чёрной краской мазать. Да, появляются новые зелёные зоны, в город заходят компани...
Доктор Сэнди, 23.09.2017, 20:41:17
Воронеж - пример из анекдота: лучше будет- уже было, трамвай , троллейбус, автобус, самолет в Москву каждый час, общее расписание более ста рейсов, с...
bell, 23.09.2017, 13:40:31
Постепенно восстанавливают старые здания. Это Вы про дом на ул. Куколкина? Или про чудо-юдо Марриот? Или про стоянку на площади Ленина? Вот смотрю на ...
ГУРД, 22.09.2017, 11:11:24
Красота в глазах смотрящего. На самом деле, Вы правы, недостатков у нас не мало. Но, согласитесь, город стремительно становится лучше.
rowevkina__r, 20.09.2017, 17:54:35
13 сентября - День Парикмахера
rowevkina__r, 20.09.2017, 17:52:40
Система Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"
...