Вы читаете новости региона:

USD EURO

Вопрос недели
Чем закончится суд над обвиняемым в сутенерстве Алексеем Климовым?
Получит «суровый» реальный срок
Тюремный срок не превысит время, проведенное им под арестом
Отделается условным сроком
Заплатит штраф
Сбежит перед приговором
Будет оправдан
 4501 
Защита: Введите код c картинки
Результаты

Комментарии к публикациям
лучше установили остановочные павильоны, там где нет. 10 лет назад был остановочный павильон на ост. "Бахметьева" , а теперь нету.
Иван, 15.07.2018, 22:59:50
Я бы в первую очередь вёл бы транспортные проездные, в том числе и годовые, и вторым (и только потом) делом поднял одноразовый проезд до 35 рублей. В...
Иван, 15.07.2018, 22:57:05
А реконструкция путепровода над ж/ д путями на ул. 9 Января - Свободы будет учтена в документации?? Если уж планируют выход на ул. Кольцовская..
Путник, 15.07.2018, 11:08:44
Да, интересно будет взглянуть на результат.
Николай, 14.07.2018, 19:50:10
Цибань ужк вообще на с арости оборщел. Надо разбираться со своими родственниками за свой, а не чудой счет.
Максим, 14.07.2018, 15:19:35
Президент ничего не перетряхивает. Обычная ротация или как нащывается свои своих тянут.
максим, 14.07.2018, 15:14:21
Бывали и наши земляки в кресле Зам министра Минсельхоза
Кум, 13.07.2018, 21:57:17

Главная Без купюр

14.09.2017, 11:56

Известия // Котлован с господдержкой

Спрос на ипотеку на ранней стадии строительства может вырасти втрое после начала работы Фонда защиты дольщиков.

Каждый шестой покупатель квартир на первичном рынке готов инвестировать в строительство дома на стадии котлована, когда в России заработает Фонд защиты дольщиков. Об этом свидетельствуют данные исследования НАФИ, с которыми ознакомились «Известия». Сейчас только 6% оформляющих ипотеку покупают недвижимость на этой стадии, а при наличии государственной гарантии завершения строительства их число может вырасти до 16%, то есть почти в три раза. В свою очередь, увеличение спроса помогло бы строительному рынку, испытывающему сложности, считают отраслевые эксперты. Госгарантия поможет удовлетворить и растущую потребность населения в улучшении жилищных условий, которая с 2015 года увеличилась с 41 до 45%.

В конце октября в России заработает Фонд защиты дольщиков, принцип работы которого будет схож со страхованием банковских вкладов. Закон о создании этой организации президент Владимир Путин подписал в конце июля. Застройщики будут обязаны отчислять в этот фонд 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве (ДДУ), а в случае банкротства застройщика фонд будет оказывать содействие в завершении строительства домов или выплачивать компенсации дольщикам.

Сейчас россияне неохотно берут ипотеку на жилье, которое находится на ранней стадии строительства, свидетельствуют данные НАФИ. Всего 6% респондентов заявили, что готовы рассмотреть такой вариант. Однако запуск Фонда защиты дольщиков может качественно улучшить спрос: 16% участников исследования планируют оформлять ДДУ, если государство поручится за завершение строительства.

Исследование НАФИ также выявило любопытную тенденцию: спрос на жилье растет, однако число желающих стать дольщиками последние два года сокращается. Так, о намерении улучшить жилищные условия в ближайшие пять лет заявили 25% опрошенных (по сравнению с 23% в 2015-м). Число же рассматривающих возможность оформления ДДУ сократилось с 34 до 19%. Причина – в высоких рисках долевого строительства.

– Существуют прецеденты, когда при наступлении страхового случая – заморозки строительства – страховые компании под разными предлогами отказывают дольщикам в выплатах возмещения. Эта ситуация пугает потенциальных покупателей, несмотря на спрос на новостройки, – пояснила «Известиям» руководитель направления исследований строительства и недвижимости Аналитического центра НАФИ Светлана Подчалина.

По ее оценке, запуск системы госзащиты прав дольщиков может простимулировать спрос населения на ипотеку.

– Вырастет и спрос на новостройки, и готовность населения заключать договоры долевого участия на более ранних стадиях строительства. Запуск фонда увеличит объем финансирования строительства, который застройщики смогут привлечь на ранних стадиях, – отметила Светлана Подчалина.

Как сообщили «Известиям» в пресс-службе Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), в пятилетней перспективе более половины граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, будут приобретать квартиры в ипотеку. Если сейчас в кредит покупается около 40% от общего объема жилья, то в среднесрочной перспективе по мере снижения ставок доля ипотеки вырастет до 60–70%, прогнозируют в АИЖК.

Сегодня все застройщики понимают, что повышение доверия населения за счет госгарантий позволит им повысить спрос на жилье в строящихся проектах, отметила в беседе с «Известиями» заведующая центром Института государственного и муниципального управления ВШЭ Дина Крылова.

– Запуск фонда поможет строительному рынку, который в целом еще не восстановился после кризиса, – уверена эксперт.

По данным Росстата, спад доли строительства в ВВП (включает и жилищное, и коммерческое) в первом полугодии составил 0,3%, тогда как в прошлом году он достиг 4,2%. Спад в жилищном строительстве в прошлом году составил 6% – в эксплуатацию было введено 1,17 млн квартир общей площадью 80,2 млн кв. м. Это связано в первую очередь с существенным сокращением объемов индивидуального строительства и числа новых проектов в 2014-2015 годах. Негативное влияние на динамику отрасли также оказывало падение доходов населения, объем которых постепенно восстанавливается. После длительного спада в мае 2017 года началось и восстановление рынка – рост составил 3,8%. В июне и июле этот показатель вырос на 5,3 и 7,1% соответственно.

Старший партнер КА «Юков и партнеры» Марк Каретин убежден, что появление госгарантии действительно защитит вложения граждан и поможет им вернуть веру в долевое строительство.

– Фонд защитит прежде всего тех, кто покупает свое первое и единственное жилье. Участвуя в строительстве на стадии котлована, люди стремятся сэкономить, но есть опасность того, что дом не достроится. Фонд существенно уменьшает этот риск. Теперь дольщики как непрофессиональные инвесторы на рынке недвижимости смогут в большей степени доверять застройщику, – отметил юрист.

Ипотечный рынок сегодня переживает бум на фоне рекордного падения ставок. По данным ЦБ, в июне банки выдавали ипотеку в среднем под 11,1% – это минимум за всю историю наблюдения месячных ставок, то есть с января 2009 года. Объемы выдачи таких кредитов также растут уверенными темпами. По данным АИЖК, в июле 2017 года они выросли до 153 млрд рублей, что на 38% больше прошлогоднего показателя.

Алина Евстигнеева
Известия, 00:01, 14.09.2017

Добавьте «Абирег» в свои избранные источники
СВЕЖИЕ НОВОСТИ НА ПОЧТУ

Комментарии к блогам
Без Комментариев...футбол в головах.
Случайный прохожий, 11.07.2018, 14:55:31
Есть о чем. купил значиться ты ягодку, съела дочка, и заболела от нитратов. Что тогда? Пошел бы заяву писать или нема базару?
ГУРД, 11.07.2018, 13:53:36
Насчёт того, что парад "полностью создан нашими силами", -- это вы погорячились. )))) Арт-группировка КТОМЫ -- московская, а не воронежская. Анастасия...
Доктор Сэнди, 02.07.2018, 11:30:01
Ходят слухи, китайцы полсибири уже на поленья пустили... Оно конечно дело благое, не будь там китайцев, там уже НАТО пилило бы.. Но за державу обидно:...
Арсен, 28.06.2018, 22:20:15
Мне больше всего третий понравился. Очень лаконичный, уверенный и спокойный.
Силентиум, 26.06.2018, 12:14:54
Система Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"