Вы читаете новости региона:

USD EURO

Вопрос недели
Как спецслужбам реагировать на докатившуюся до Черноземья волну «телефонного терроризма»?
Проводить эвакуации, реагируя на каждый звонок
Эвакуировать только крупные социальные и торговые объекты
Никак, настоящие террористы не предупреждают о терактах
Пора бы уже искать концы, а не эвакуировать всё подряд
 1359 
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Это на памятнике то 40-45 в новом доме? От 50 квадрат там будет.
Евгений, 22.09.2017, 15:54:06
кто знает что это за такие четыре человека в мерии по стратегии и чем они конкретно занимаются, какие результаты их труда, что они должны делать и за ...
земляк, 22.09.2017, 13:51:22
На сбор и анализ исходных данных, согласно постановлению, уйдет два месяца, кто такие сроки ставит, это не реально, минимум полгода работы всей мэрии.
ГУРД, 22.09.2017, 12:47:47
Вместо обсуждения нереальных планов лучше бы построили дорогу на Изыскателей для обхода платного участка и думали головой при выдаче разрешений на упл...
Евгений, 22.09.2017, 12:21:31
Тигран, МКАД взято в кавычки, это переносное значение
Андрей Прах, 22.09.2017, 12:15:18
Не Воронежский МКАД, Воронежский КАД
Тигран, 22.09.2017, 12:12:34
Низко, через детей на родителей давить.
гость, 22.09.2017, 11:20:17

Главная Без купюр

14.09.2017, 11:56

Известия // Котлован с господдержкой

Спрос на ипотеку на ранней стадии строительства может вырасти втрое после начала работы Фонда защиты дольщиков.

Каждый шестой покупатель квартир на первичном рынке готов инвестировать в строительство дома на стадии котлована, когда в России заработает Фонд защиты дольщиков. Об этом свидетельствуют данные исследования НАФИ, с которыми ознакомились «Известия». Сейчас только 6% оформляющих ипотеку покупают недвижимость на этой стадии, а при наличии государственной гарантии завершения строительства их число может вырасти до 16%, то есть почти в три раза. В свою очередь, увеличение спроса помогло бы строительному рынку, испытывающему сложности, считают отраслевые эксперты. Госгарантия поможет удовлетворить и растущую потребность населения в улучшении жилищных условий, которая с 2015 года увеличилась с 41 до 45%.

В конце октября в России заработает Фонд защиты дольщиков, принцип работы которого будет схож со страхованием банковских вкладов. Закон о создании этой организации президент Владимир Путин подписал в конце июля. Застройщики будут обязаны отчислять в этот фонд 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве (ДДУ), а в случае банкротства застройщика фонд будет оказывать содействие в завершении строительства домов или выплачивать компенсации дольщикам.

Сейчас россияне неохотно берут ипотеку на жилье, которое находится на ранней стадии строительства, свидетельствуют данные НАФИ. Всего 6% респондентов заявили, что готовы рассмотреть такой вариант. Однако запуск Фонда защиты дольщиков может качественно улучшить спрос: 16% участников исследования планируют оформлять ДДУ, если государство поручится за завершение строительства.

Исследование НАФИ также выявило любопытную тенденцию: спрос на жилье растет, однако число желающих стать дольщиками последние два года сокращается. Так, о намерении улучшить жилищные условия в ближайшие пять лет заявили 25% опрошенных (по сравнению с 23% в 2015-м). Число же рассматривающих возможность оформления ДДУ сократилось с 34 до 19%. Причина – в высоких рисках долевого строительства.

– Существуют прецеденты, когда при наступлении страхового случая – заморозки строительства – страховые компании под разными предлогами отказывают дольщикам в выплатах возмещения. Эта ситуация пугает потенциальных покупателей, несмотря на спрос на новостройки, – пояснила «Известиям» руководитель направления исследований строительства и недвижимости Аналитического центра НАФИ Светлана Подчалина.

По ее оценке, запуск системы госзащиты прав дольщиков может простимулировать спрос населения на ипотеку.

– Вырастет и спрос на новостройки, и готовность населения заключать договоры долевого участия на более ранних стадиях строительства. Запуск фонда увеличит объем финансирования строительства, который застройщики смогут привлечь на ранних стадиях, – отметила Светлана Подчалина.

Как сообщили «Известиям» в пресс-службе Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), в пятилетней перспективе более половины граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, будут приобретать квартиры в ипотеку. Если сейчас в кредит покупается около 40% от общего объема жилья, то в среднесрочной перспективе по мере снижения ставок доля ипотеки вырастет до 60–70%, прогнозируют в АИЖК.

Сегодня все застройщики понимают, что повышение доверия населения за счет госгарантий позволит им повысить спрос на жилье в строящихся проектах, отметила в беседе с «Известиями» заведующая центром Института государственного и муниципального управления ВШЭ Дина Крылова.

– Запуск фонда поможет строительному рынку, который в целом еще не восстановился после кризиса, – уверена эксперт.

По данным Росстата, спад доли строительства в ВВП (включает и жилищное, и коммерческое) в первом полугодии составил 0,3%, тогда как в прошлом году он достиг 4,2%. Спад в жилищном строительстве в прошлом году составил 6% – в эксплуатацию было введено 1,17 млн квартир общей площадью 80,2 млн кв. м. Это связано в первую очередь с существенным сокращением объемов индивидуального строительства и числа новых проектов в 2014-2015 годах. Негативное влияние на динамику отрасли также оказывало падение доходов населения, объем которых постепенно восстанавливается. После длительного спада в мае 2017 года началось и восстановление рынка – рост составил 3,8%. В июне и июле этот показатель вырос на 5,3 и 7,1% соответственно.

Старший партнер КА «Юков и партнеры» Марк Каретин убежден, что появление госгарантии действительно защитит вложения граждан и поможет им вернуть веру в долевое строительство.

– Фонд защитит прежде всего тех, кто покупает свое первое и единственное жилье. Участвуя в строительстве на стадии котлована, люди стремятся сэкономить, но есть опасность того, что дом не достроится. Фонд существенно уменьшает этот риск. Теперь дольщики как непрофессиональные инвесторы на рынке недвижимости смогут в большей степени доверять застройщику, – отметил юрист.

Ипотечный рынок сегодня переживает бум на фоне рекордного падения ставок. По данным ЦБ, в июне банки выдавали ипотеку в среднем под 11,1% – это минимум за всю историю наблюдения месячных ставок, то есть с января 2009 года. Объемы выдачи таких кредитов также растут уверенными темпами. По данным АИЖК, в июле 2017 года они выросли до 153 млрд рублей, что на 38% больше прошлогоднего показателя.

Алина Евстигнеева
Известия, 00:01, 14.09.2017

Комментарии к блогам
Красота в глазах смотрящего. На самом деле, Вы правы, недостатков у нас не мало. Но, согласитесь, город стремительно становится лучше.
rowevkina__r, 20.09.2017, 17:54:35
13 сентября - День Парикмахера
rowevkina__r, 20.09.2017, 17:52:40
Застрахуют, он друзей привел.
ГУРД, 19.09.2017, 14:19:58
Скептик, первое и второе прекрасно дополняют друг-друга. И первым и вторым уже никого не удивишь. Они решают совершенно разные задачи. Охранять это со...
sukhovarov, 18.09.2017, 12:49:11
Этим летом я тоже покатался по Европе (Прага, Париж, Дрезден) и могу со всей ответственностью сказать: Воронежу до европейских городов - как до Луны. ...
Доктор Сэнди, 18.09.2017, 12:42:53
Система Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"
...