Вы читаете новости региона:

USD EURO
Вопрос недели
Выделяете ли вы деньги на благотворительность?
Да, регулярно
В самых экстренных случаях
Только тем, кого знаю лично
Пока нет, но собираюсь
Нет, мне кажется, эти деньги используются не по назначению
Нет, самому не хватает
 6858 
Защита: Введите код c картинки
Результаты

Комментарии к публикациям
Кстати, компания Грин перерегистрировалась в Орловскую область и ежегодно платит туда около 850 млн руб. налогов. Налоги он платит в Орловскую, а заст...
Константин, 18.01.2019, 11:11:36
Успехов! Нормальный мужик!
Любитель Трампа, 18.01.2019, 10:10:59
Прекрасная новость) Из этого следует, что никто не постоит высокие коробки на Ленинградской, и наш район сохранит свой милый облик и не будет похож ...
Елена, 18.01.2019, 09:45:20
"17 января 2019, 08:43:56 Для более объективной информации почитайте http://tipworker.ru/ otzyvy-sotrudnikov/ samson-13 и сразу все понятно, как и везде...
Ринат, 18.01.2019, 09:25:15
Долго искали замены. Ивлева уже пару месяцев в Москве, а Коломыйцев вообще полгода
Бывший сберкач, 17.01.2019, 21:50:36
У нас теперь не губернатор, а царь? Сыновей нет, племянники наследуют трон? Но, как писал Симонов -жаловаться некому(
Нет сил, 17.01.2019, 19:05:24
По собственному или по желанию клана Савченко? Скоро, наверное, примут закон о престолонаследии.
Елена, 17.01.2019, 19:03:01

Главная Аналитика

31.01.2018, 14:19

ИНФОГРАФИКА – Где не стоит ТЦ строить: как Черноземье справилось с кризисом на рынке торговой недвижимости в 2017 году

Воронеж. 31.01.2018. ABIREG.RU – Инфографика – Ожидания от 2017 года на рынке торговой недвижимости были скорее негативными: в начале года эксперты настроились на сокращение маржинальности и «перераспределение» сил между якорными арендаторами. Также в продолжение кризисных лет предполагались сложности с поиском финансирования. Некоторые страхи участников рынка и экспертов нашли свое подтверждение. По данным аналитиков, по итогам года в регионах России объемы ввода в эксплуатацию новых торговых площадей значительно сократились. Многие объекты были заморожены или вообще не дошли до активной фазы строительства. «Абирег» решил выяснить, есть ли сейчас в Черноземье потребность в новых торговых площадках и кто все-таки сумел успешно запуститься в непозитивном 2017 году.

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2017 года наиболее обеспеченным торговыми площадями является Курск, где на 1 тыс. жителей приходится 841 кв. м качественных торговых площадей. Интересно, что в Москве этот показатель в 2017 году составил 502 кв. м на 1 тыс. человек. Воронеж и Белгород располагаются примерно на одном уровне – 466 и 458 кв. м соответственно. С незначительным отрывом отстраиваются Липецк и Тамбов, чья обеспеченность качественными торговыми площадями зафиксировалась на уровне 381 и 319 «квадратов» на 1 тыс. жителей. По традиции в аутсайдерах остался Орел, «дохромавший» до показателя в 187 кв. м.

При этом в Knight Frank отмечают, что, несмотря на замедление темпов строительства и реализации новых проектов, наблюдается улучшение качества торговых центров. В частности, в 2017 году в Черноземье, в Липецке, был открыт такой концептуальный объект, как ТРЦ «Ривьера», площадью 61 тыс. кв. м. «Для всех центров характерны широкий пул крупных российских и международных операторов различных профилей и современные концептуальные решения», – добавили в компании.

Также аналитики Knight Frank отмечают, что региональный рынок торговой недвижимости по итогам минувшего года значительно «просел», относительно 2016 года снижение объемов ввода в эксплуатацию составило около 52%. «Если в 2016 году, с января по октябрь, в регионах России было введено 40 объектов площадью более 1 млн кв. м, в минувшем году этот показатель составил 20 ТЦ с 480 тыс. кв. м суммарной арендопригодной площади», – пояснили в компании.

Всего в Черноземье в 2017 году было запущено пять крупных торговых объектов. Наиболее значительным стал ввод в эксплуатацию двух ТЦ: липецкой «Ривьеры» (по данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежит владельцам ювелирного дома «Кристалл» Вадиму Митновецкому и Анатолию Кобзеву) и курского Central Park (входит в ГК «Промресурс» Николая Полторацкого). Несмотря на то, что общая площадь (GBA) у центров практически одинаковая – 137,5 тыс. кв. м и 137 тыс. кв. м соответственно, арендопригодная площадь (GLA) Central Park почти в 1,5 раза больше: 80 тыс. кв. м против 61 тыс. кв. м. Стоит добавить, что за счет ввода ТЦ ГК «Промресурс» прирост GLA в Курсе составил 21%, ТРЦ «Ривьера» добавила «в копилку» Липецка 31% площадей.

В Воронеже в 2017 году произошло сразу два громких открытия: в эксплуатацию введены третья очередь знакового для региона объекта Центр Галереи Чижова и отреставрированный ЦУМ. GLA нового «Атриумного зала» Центра составила порядка 60 тыс. кв. м при GBA в 89 тыс. кв. м. Общая площадь комплекса теперь превышает 250 тыс. кв. м. 70 из 500 магазинов Центра эксклюзивны для Черноземья, а некоторые и для страны в целом. Именно поэтому, по мнению экспертов, «Галерея Чижова» стала флагманом торговой недвижимости в регионе – в частности, на Центр ориентируются и при реализации других объектов. ЦУМ-Воронеж может похвастаться 16 тыс. «квадратов» арендопригодной площади и 20 тыс. кв. м общей. В общей сложности, по сравнению с 2016 годом, торговые центры Воронежа увеличили региональный GLA на 15,7%.

Самым небольшим открытым в 2017 году объектом в Черноземье стал белгородский ТЦ «Времена года» – всего 5,1 тыс. кв. м общей площади, из них арендопригодных – 3 тыс. кв. м. Соответственно, и в приросте GLA «Времена года» сыграли незначительную роль: всего 1,7% к существующим площадям.

Добавим, что, наряду с другими регионами России, Черноземье «сдает» позиции по строительству торговых площадей. Пока на 2018 год планируется ввод в эксплуатацию только одного объекта в Белгороде – в регионе должен запуститься «Ритейл-парк» на 50 тыс. «квадратов» (GLA – 37 тыс. кв. м).

   
Анна Нараева
(473) 212-02-88
 
 
Добавьте «Абирег» в свои избранные источники

СВЕЖИЕ НОВОСТИ НА ПОЧТУ

Комментарии к блогам
да не надо уже спорить, перечитайте еще раз статью в вики, на которую Вы сослались. Вы бездумно копируете сюда вот это слово в скобочках оттуда - заче...
рейдер, 16.01.2019, 18:24:03
рейдер: я заметил, что в английском языке нет точного термина "справедливость" а есть только слова синонимы с другими основными смыслами, ваши коммент...
Владимир, 16.01.2019, 18:00:09
кто реально работает - огласите весь список!
верю в честный бизнес,в Европе, 16.01.2019, 16:27:01
justice_(virtue) - обозначает, что у термина justice одно из определений, якобы, справедливость но, по-моему, justice - это однозначно законность ...
Владимир, 16.01.2019, 14:17:20
На брудершафт (не знаю, есть ли слово в вики) с Вами не пили - поэтому продолжу обращение "на Вы". Англосаксов критиковать можно и нужно, проблема не ...
рейдер, 16.01.2019, 11:33:56
Система Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

Яндекс.Метрика