Воронеж. 05.12.2018. ABIREG.RU – Арбитражный суд Воронежской области полностью отказал ООО «Торговый дом «Энергоснаб» в иске о признании недействительным разрешения на строительство зуботехнической лаборатории рядом с участком, на котором владелец компании «Эра» Владимир Рогатнев планирует строительство 12-этажного медцентра. Это следует из документов арбитража.
Мотивировочная часть решения суда еще не опубликована. Представляющий интересы «Энергоснаба» юрист Сергей Кардашов заявил «Абирегу», что истец в любом случае будет обжаловать это решение.
Напомним, в середине июля мэрия выдала господину Рогатневу разрешение на строительство зуботехнической лаборатории на специально отведенном для этого смежном участке по адресу: Московский проспект, 37а. Эта земля ранее находилась у бизнесмена в аренде. В будущем владелец «Эры» планировал поменять вид ее разрешенного использования под размещение парковки для посетителей медцентра. Его планы были учтены в спорном проекте планировки квартала. Однако в апреле Департамент имущественных и земельных отношений (ДИЗО) в одностороннем порядке расторг с ним договор аренды земли. Это поставило под удар планы Владимира Рогатнева: дело в том, что после повторного аукциона по продаже прав его аренды земля может отойти другому лицу, которое не будет отдавать его под стоянку. В таком случае проект планировки придется менять. По всей видимости, лаборатория площадью 25,6 кв. м необходима бизнесмену, чтобы сохранить участок под своим контролем.
Как рассказал «Абирегу» господин Кардашов, ДИЗО до сих пор «не торопится выставлять участок на аукцион, несмотря на заявление «Энергоснаба» от 30 октября прошлого года. «Рогатнев строит здание лаборатории на участке, который, согласно ППТ, предназначен для размещения парковочных мест у медцентра. Причины этого и дальнейшие планы очевидны. При откровенном попустительстве властных и надзорных органов Рогатнев надеется «закогтиться» на участке, получив право аренды на основании документов на лабораторию, потом снести этот щитовой домик, занимающий 5% площади участка, и получить разрешение на строительство медцентра, используя смежный участок для размещения парковочных мест», – пояснил господин Кардашов.
Напомним, компания ТД «Энергоснаб» владеет мастерской по камнеобработке, расположенной рядом с земельным участком под медцентр. Через арбитраж она добивается отмены проекта планировки, предусматривающего возведение высотного здания. В конце июня «Энергоснаб» добился в суде запрета на выдачу разрешения на строительство самого медцентра до завершения спора. Судебное заседание, где будет вынесено решение по существу, состоится 12 декабря.
Владелец «Эры» Владимир Рогатнев планирует построить 12-этажное здание медцентра у Коминтерновского кладбища, учреждение будет рассчитано на 170 посещений в смену. По второму этажу оно будет соединено надземным переходом с существующим зданием стоматологической клиники. Здание расположится на территории 0,22 га, площадь застройки составит 633 кв. м (в том числе площадь перехода – 80 кв. м). По плану в медцентре будут работать 197 человек.
