Up

Вы читаете новости региона:

USD EURO

Вопрос недели
Какой вариант инвестиций в недвижимость премиум-класса вы бы выбрали?
Элитная квартира в центре города
Элитная квартира на окраине
Коттедж в черте города
Коттедж в элитном поселке за городом
Загородный домик у реки
Домик в деревне
 1371 
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Дежурная часть, это что то с чем то! При чем любого подразделения! А уж если дозвонился, то уже должен и разговаривают, как со скотом.
Мокий Парменыч, 18.09.2019, 10:07:07
Это нормально, воронежская полиция полностью деградировала, только отказные шлепают, в дч не дозвониться, а вот денег срубить на халяву, да выбить пок...
жду переименования обратно, 18.09.2019, 08:11:40
Руслан, может пора уже понять???
БеС, 18.09.2019, 05:11:19
Просто всех всё и так устраивает, зачем что то делать, не куда не денутся 200 -300 тысяч ,и так купят и мебель и мороженое))
Ал..., 17.09.2019, 21:37:50
Что такое? Людям работать не дают)))
Дионисий, 17.09.2019, 20:12:34
Знаем всю эту выдуманную ситуацию! Алексей держись!!! - бывшие шефы и коллеги тебя 1.5 года мучают после твоего ухода - как ты говорил, хотят оче...
Гостья, 17.09.2019, 19:41:45
".... чуму свиней можно лечить с помощью информационной космической диагностики ИКД "---- Еще предлагаю гомеопатию . Что - свиньи начали дохнуть ...
сосед, 17.09.2019, 18:47:38

Главная Эксклюзив

08.05.2019, 15:01

МНЕНИЯ – Директор компании «Этажи» в Воронеже Данис Латыпов – Затишье перед бурей на рынке недвижимости в Воронеже

Воронеж. 08.05.2019. ABIREG.RU – Эксклюзив – Свежее исследование портала domofond.ru показало, что Воронеж – в числе трех городов-миллионников с минимальной разницей стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках. Сильнее всего вторичка «обскакала» первичку в Краснодаре, Ростове-на-Дону и Новосибирске. Там отрыв составил от 15% до 18%. Воронеж в этом отношении гораздо ближе к Нижнему Новгороду, Перми и Москве, где первичка, наоборот, «делает» вторичку, рассказал «Абирегу» директор компании «Этажи» в Воронеже Данис Латыпов.

– Во-первых, столь ощутимая разница между субъектами подтверждает тенденцию к локализации рынка недвижимости: данные и динамика значительно разнятся от региона к региону. Генеральный директор сети «Этажи» Ильдар Хусаинов видит в этом не очень хороший тренд, поскольку равномерное развитие территорий в сфере недвижимости – отличное подспорье для опережающего роста экономики страны в целом.

Во-вторых, популярность вторичного жилья на фоне подорожания новостроек обозначается всё четче. Недаром, по данным «Этажей», в первом квартале 2019 года доля ипотеки на вторичном рынке побила все рекорды по отношению к первичному жилью.

Можно сказать, что на воронежском рынке сейчас своеобразное затишье перед бурей, которым было бы неплохо воспользоваться как покупателю, так и продавцу. На руку покупателю играет как региональная особенность в виде минимальной разницы в цене на первичку и вторичку: возможность выбора шире. Кроме того, имеет место определенное понижение стоимости недвижимости, которое наши аналитики зафиксировали за последний месяц от 1% до 6% в зависимости от типа объекта. Сильнее всего просела малогабаритная вторичка – одно- и двухкомнатные квартиры. Впрочем, это понижение касается именно средней стоимости объекта, квадратный метр в долгосрочной динамике продолжает понемногу набирать вес. Так что падение цены произошло, скорее, за счет популярности у покупателей более компактных квартир. Вероятно, на фоне грядущего повышения стоимости квадрата во втором полугодии покупатели решили подстраховаться и купить сейчас «синицу», а не ждать июльского журавля в небе.

Продавцам при этом также не стоит занимать выжидательную позицию. Подорожание недвижимости во втором полугодии обманчиво, потому что предусмотрительные покупатели удовлетворят свой спрос на квартиры до 1 июля, и через два месяца рост цен будет сопровождаться замиранием спроса. Именно эта пауза на рынке, пожалуй, и будет главной интригой года как для застройщиков и риелторов, так и физических лиц, продающих или покупающих недвижимость.

В целом совокупность позитивных и негативных факторов стабилизирует большинство прогнозов по рынку. Достаточно высокие темпы роста стоимости квадрата, превышающие инфляцию, уравновешиваются неплохой ситуацией на нефтяном рынке, традиционно взаимосвязанном с рынком недвижимости, и ожиданием постепенного понижения ипотечных ставок. А предвкушение глобальных перемен и застройщиками, и покупателями, и новыми дополнительными регуляторами системы в лице банков (по сути, первые и вторые с июля встанут на необычный для себя путь конкуренции за финансовые ресурсы) пока только разгоняет рынок.

Оценить все прелести и последствия новых правил игры в связи с реформой строительного рынка мы сможем даже не в этом году, а в течение нескольких лет. Пока же на рынке ожидается стабильность, хоть и без особых значительных прорывов и достижений.



Добавьте «Абирег» в свои избранные источники
СВЕЖИЕ НОВОСТИ НА ПОЧТУ

Система Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

Яндекс.Метрика