Воронеж. 17.03.2017. ABIREG.RU – ООО «Рада» провела оценку рыночной стоимости права аренды земельного участка во дворе воронежского жилого комплекса «Северная корона», которое находится в собственности обанкротившегося застройщика ЖК – ООО «Стройинвест лайн», говорится в отчете оценщика. Согласно ему, тридцатипятилетнюю аренду незастроенной земли оценили в 19,5 млн рублей.
Речь идет об 6,72 тыс. кв.м земли по адресу: ул. Владимира Невского, уч. 25. Вокруг этого участка (находится в государственной собственности) расположены многоэтажные дома, входящие в состав «Северной короны». Осенью 2015 года он был передан в аренду «Стройинвест Лайну» до 2052 года. Вид разрешенного использования земли: «под многоэтажную застройку».
Отметим, чуть ранее рыночная стоимость части недвижимого имущества «Стройинвест Лайна», которое включает нежилое помещение и пять земельных участков на ул. Торпедо, была оценена в 270 тыс. рублей.
Напомним, что с заявлением о признании себя несостоятельным застройщик «Стройинвест Лайн» обратился в арбитраж весной 2015 года. Под наблюдение компания попала в конце декабря 2015 года. Общая сумма включенных в реестр требований кредиторов на момент первого собрания составила 463 млн рублей. Позже банкротом был признан и владелец компании Дмитрий Вишневский. Основным кредитором выступил банк «Открытие», которому бизнесмен должен 177 млн рублей. Помимо этого в личное банкротство ушел его отец (также Дмитрий Вишневский), контролировавший предприятие на момент застройки скандального ЖК «Северная корона» в Коминтерновском районе Воронежа.
Согласно договорам дольщиков, срок ввода ЖК в эксплуатацию был намечен на конец 2008 года, однако окончательно комплекс был сдан лишь в декабре 2014 года. Комплекс представляет собой восемь 17-этажных домов, расположенных по периметру застройки, и четыре дома с переменной этажностью (от 5 до 12) в центре.
Строительно-промышленная ассоциация ООО «Стройинвест лайн» создана на базе Первого воронежского завода железобетонных изделий в 2002 году. По данным «СПАРК-Интерфакс», собственником 100% долей компании является Дмитрий Вишневский. Выручка от продажи компании в 2013 году составила 27,8 млн рублей, чистая прибыль – 22 тыс. рублей.
