Воронеж. 07.08.2018. ABIREG.RU – Бывшие владельцы ресторана-караоке «Соловей» обратились в суд с целью признать 36-миллионную сделку о продаже имущества недействительной. Нынешний хозяин Матвей Попов пытается отстоять право собственности на заведение, утверждая, что его бизнес пытаются отобрать, стало известно «Абирегу» из материалов дела.
Последние пять лет в двухэтажном здании общей площадью 328,2 кв. м, расположенном на улице Гайдара, 10, в Курске, работали заведения общепита: сначала чешский ресторан «Козловица», а после его ребрендинга – ресторан-караоке «Соловей».
С 2013 года зданием владел Владимир Гамолин. В 2017 году, согласно договору купли-продажи, имущество перешло в собственность Станислава Александрова, который через пару месяцев перепродал его за 36 млн рублей Матвею Попову. После подписания всех необходимых документов имущество было зарегистрировано надлежащим образом в Росреестре. Но уже осенью 2017 года предприниматель Матвей Попов решил продать его через Интернет.
«После подачи объявления о продаже здания в ноябре 2017 года мне позвонил представитель юридической фирмы и сообщил, что у них есть покупатель на мое имущество и они готовы помочь мне», – сообщил Матвей Попов журналисту «МК-Черноземье».
Сотрудником юридической фирмы выступил фактически собственник компании ООО «Правовой консалтинг» Александр Егоров, встреча с которым состоялась 29 ноября в здании ресторана-караоке «Соловей».
Помимо Матвея Попова, в переговорах участвовали по несколько человек с обеих сторон. Как пишет в заявлении в ФСБ господин Попов, юридическая компания предложила ему свои услуги за определенное вознаграждение. Условия посреднических услуг и процент оплаты удовлетворили продавца, в связи с чем он подписал агентский договор.
«По окончании встречи я вернулся в Москву и еще несколько раз общался с курскими агентами по недвижимости по телефону, затем предоставил им копии правоустанавливающих документов согласно договору. После получения запрашиваемой документации они больше мне не звонили и на мои звонки не отвечали», – добавил в разговоре с журналистом «МК-Черноземье» Матвей Попов.
В январе 2018 года Попов получил судебный иск от некоего Василия Чуева.
«Гражданин Чуев в своем заявлении оперировал данными и обладал копиями правоустанавливающих документов, которые я ранее передал в юридическую компанию. В иске Чуев заявил, что я якобы не выплатил за здание прежнему собственнику 36 млн рублей», – заявил Матвей Попов.
Также, по словам господина Попова, в ходе судебных разбирательств ему звонил представитель Василия Чуева Шомрон Абрамов, который предлагал прекратить судебную тяжбу за 5 млн рублей.
Дело рассматривалось в Пушкинском городском суде Московской области полгода. За это время были проведены две экспертизы расписки о передаче денег, обе назначенные судом. Первая – почерковедческая, вторая – для выяснения времени и очередности написания расписки, а также установления наличия воздействий на бумагу. В результате обе эксперты подтвердили подлинность расписки об уплате Поповым всей суммы по сделке. 29 июня 2018 года суд вынес решение – отказать Чуеву в удовлетворении исковых требований к Попову.
Однако еще до оглашения решения Пушкинского городского суда в Ленинский районный суд Курска поступили сразу два исковых заявления на Попова: от прежнего собственника Владимира Гамолина и его жены Елены.
В частности, госпожа Гамолина попросила признать сделку о продаже имущества недействительной и прекратить право собственности, зарегистрированное на Попова. Она ссылалась на то, что имущество было продано ее супругом без ее согласия. И хотя они уже в разводе, на момент сделки она обладала правом на свою долю.
В свою очередь, Владимир Гамолин сообщил, что здание было продано без его ведома, а об отчуждении имущества он узнал из уведомления комитета по управлению имуществом Курской области, которое получил осенью 2017 года.
«После того, как в Ленинский суд поступили два заявления, я понял, что здание у меня пытаются отобрать. У меня есть все подтверждающие и нотариально заверенные документы, что Владимир Гамолин оформил доверенность на своего поверенного для оформления сделки в МФЦ, что тот и сделал в рамках действующего законодательства. То есть он изначально знал о продаже имущества и участвовал в сделке осознанно. Ознакомившись с материалами дела, я с удивлением узнал, что представителем Гамолина в суде является сотрудник юридической фирмы, с которой я ранее заключил договор о продаже имущества. А представителем Елены Гамолиной в рамках того же иска также является сотрудник этой юрконторы», – добавил Матвей Попов.
Также Попов пояснил, что договор, заключенный им с юридической компанией, действует до 29 октября 2018 года. По его условиям юридическая фирма должна продать имущество, принадлежащее Попову, на наиболее выгодных условиях.
Судебные разбирательства по делу с имуществом на Гайдара, 10, продолжаются. По состоянию на июль текущего года юридическая фирма не уведомила господина Попова о разрыве договорных отношений.
