Воронеж. 18.03.2014. ABIREG.RU – ЗАО «Русская продовольственная компания» (РПК, контролирует около 40% рынка хлебобулочных изделий Воронежской области) на двух своих производственных площадках в центре Воронежа (по ул. Кольцовской) планирует построить бизнес-центр с гостиничным комплексом, говорится в объявлении создателя эскиза проекта ООО «Вламиан».
Согласно эскизу проекта, непосредственно само офисное здание разместится на производственной площадке Мукомольного комбината «Воронежский» по ул. Кольцовская, трехэтажная гостиница будет располагаться на месте хлебозавода «Тобус» (ул. Кольцовская, 15). Оба предприятия, напомним, являются структурами РПК.
Сроки начала строительства нового офисного здания пока не сообщаются. Известно, что «Вламиан» пока не подписывал с заказчиком договор о создании рабочего проекта.
Ранее председатель совета директоров РПК Валерий Чешинский рассказывал, что компания до 2020 года намерена перенести часть производства за черту города, построив на освободившейся территории объекты коммерческой и жилой недвижимости. В данный момент РПК рассматривает различные варианты площадок под строительство нового единого комплекса, в котором разместятся мельница, комбикормовый завод, макаронная фабрика и другие городские активы РПК. В любом случае, новая площадка должна будет располагаться рядом с областным центром.
Деньги от продажи будущей жилой и коммерческой недвижимости в центре города компания будет направлять на возведение нового производственного комплекса и приобретение оборудования. Недостающие для реализации этого масштабного проекта средства РПК планирует взять в кредит. Общую стоимость проекта в компании пока не раскрывают.
Таким образом, РПК намеревается решить одну из острейших проблем, присущей российской мукомольной, хлебопекарной промышленности: износ оборудования в этой отрасли составляет порядка 80%, а практически нулевая рентабельность производства не позволяет направлять существенные средства на модернизацию предприятий.
Как отметил управляющий партнер ГК «Основа» Александр Калтыков, создание активов с целью продажи и вложения вырученных средств в расширение профильного бизнеса – это хорошо работающая практика. Однако, на его взгляд, локация участка под трехэтажную гостиницу на Кольцовской, 15, не совсем удачна с точки зрения продажи номерного фонда.
«Это не деловой, не исторический и не культурный центр города, окружение объекта не будет способствовать заполняемости отеля. Все, что открылось ранее в районе Кольцовской – Комиссаржевской (кафе, рестораны), к сожалению, оказалось не столь востребованным, как ожидалось. Здесь более успешным стал бы актив жилищного строительства. Тем более что текущая ситуация – с учетом вновь открывшихся гостиниц и запланированных к открытию двух отелей международного бренда – говорит о перенасыщении рынка гостиничных услуг», – заявил Александр Калтыков.
Под управлением ЗАО «Русская продовольственная компания» находится холдинг «Воронежская хлебная компания», в который входят ОАО «Мукомольный комбинат «Воронежский», ОАО «Хлебозавод №1», ОАО «Хлебозавод №2», ОАО «Тобус», ОАО «Хлебозавод №7», ОАО «Семилукихлеб», ОАО «Нововоронежхлеб», ОАО «Новохоперскхлеб», ОАО «Острогожскхлеб». На мукомольном комбинате в Воронеже перерабатывается до 440 тонн зерна в сутки. Предприятия Воронежской хлебной компании ежедневно реализуют в среднем 200 тонн хлебобулочных изделий.
