Об этом губернатор Вячеслав Гладков заявил на еженедельном оперативном совещании регионального правительства.
Одним из ключевых вопросов стало строительство и ипотечное кредитование в контексте итогов и планов развития регионального земельного оператора – Белгородской ипотечной корпорации. Генеральный директор Павел Деревянко подчеркнул: несмотря на трудности, вызванные изменениями в сфере льготного кредитования, компания превысила план 2024 года по ряду показателей, а спрос на земли для строительства жилья в регионе оказался выше ожидаемого.
«В истекшем периоде была запланирована реализация земельных участков ИЖС физическим лицам на сумму 380 млн рублей. Фактическое значение составило 436 млн рублей. На территории Белгородской области введено 669 тыс. кв. м индивидуального жилья, что составляет 100 % плана. Продолжилась реализация программы по строительству жилья для многодетных семей. Завершено строительство 29 домов», – рассказал господин Деревянко.
Он отметил, что благодаря антикризисным мерам и оптимизации бизнес-процессов Белгородской ипотечной корпорации удалось существенно снизить уровень проблемной дебиторской задолженности и увеличить объем инвестиций. В отчетном периоде выручка компании выросла на 3 %, чистая прибыль – на 10 %. За три года работы выручка выросла на 35 %, превысив 1 млрд рублей, а чистую прибыль удалось повысить на 66 %.
«По итогам повторной проверки деятельности предприятия мы видим, что процесс выстраивания всех процессов в рамках действующего законодательства идет очень хорошими темпами. И проверяющие это отмечают», – прокомментировал Вячеслав Гладков.
Вопросы цифровизации в сфере ИЖС также были вынесены на обсуждение.
«БИК продолжила цифровизацию бизнес-процессов и клиентских сервисов на основе собственных разработок. Мы ставим задачу завершить создание полного цифрового двойника компании, в который входят бизнес-процессы, сервисы, земельные активы, инженерная инфраструктура микрорайонов ИЖС, информация о текущих стадиях строительства каждого дома в соответствии с контрольными точками. Как и планировалось, все программные продукты были зарегистрированы в государственном реестре программ для ЭВМ», – поделился Павел Деревянко.
Он дополнил, что к концу текущего года планируется разработать рабочий прототип программного продукта для управления КРТ в регионе
Также участники совещания обсудили вопросы улучшения инженерной инфраструктуры и благоустройства микрорайонов. Белгородская ипотечная корпорация предложила к реализации пилотный проект точечного освоения территории с приложением ресурсов всех программ капитальных вложений всех отраслевых министерств и ресурсоснабжающих организаций, на которой можно будет реализовать, по предварительным оценкам, 92 тыс. кв. м жилья.
Еще одна из инициатив, представленных на рассмотрение, – создание региональной микрокредитной организации, которая поможет частным застройщикам получать льготное ипотечное кредитование в рамках региональных льготных программ.
«Наибольший объем работ предстоит выполнить в части нового функционала БИК как регионального оператора КРТ. Наша первостепенная задача – аудит всех инвестиционных площадок и потенциальных районов комплексного развития жилой застройки в регионе с последующим ранжированием таких территорий, что позволит не только сформировать оцифрованное предложение потенциальному инвестору, но и более эффективно осуществлять формирование долгосрочных программ капитальных вложений», – рассказал генеральный директор АО «БИК».
По его словам, в 2025 году Белгородская ипотечная корпорация планирует увеличить доход от реализации земельных участков под ИЖС и коммерческие проекты, например, служебное жилье для предприятий. Продолжится строительство завода модульных конструкций, что поможет ускорить темпы возведения жилых и коммерческих объектов. При этом гарантированный ввод ИЖС на новый плановый период существенно снизится.
«Безусловно, необходимо создавать условия для развития государственной ипотеки по отдельным категориям. У нас есть врачи, учителя, другие категории профессий, которые крайне важны для нас. Есть большой запрос от бизнеса. И мне нравится, что вы уделили внимание взаимодействию по развитию коммерческой застройки, служебного жилья. Если нет стройки, все останавливается», – подчеркнул Вячеслав Гладков. Он отметил наличие в Белгородской области сильного строительного комплекса и выделил особую потребность инициативных предприятий в системной государственной помощи.
Принято решение уточнить план работы организации на 2025 год – со снижением плана по вводу жилья губернатор категорически не согласился. До середины марта необходимо разработать четкий план мероприятий на 2025-2027 годы по обеспечению высоких показателей ввода с приложением к стратегии развития региона до 2030 года.
