«Абирег» направил региональному земельному оператору официальный запрос и узнал у авторов проекта, на какой стадии он находится.
Льготные ипотечные займы традиционно позволяли оказывать финансовую поддержку многодетным и молодым семьям, сельским жителям, гражданам с невысокими доходами, сотрудникам бюджетных учреждений. Об этом рассказали в ГУП «Фонд поддержки ИЖС». Хотя летом 2024 года выдача займов прекратилась, интерес жителей региона к ИЖС только вырос. Именно этим обусловлено создание профильной микрокредитной компании (МКК).
«Ожидаемые изменения в законодательстве и требования Банка России к осуществлению деятельности микрокредитных компаний, учредителями которых являются субъекты Российской Федерации, позволят начать выдачу льготных ипотечных займов к концу 2025 года», – обещали в Фонде поддержки ИЖС.
Также региональный оператор отмечает, что запущенная в 2022 году губернаторская программа на завершение строительства жилого дома останется доступной и в МКК. Фонд поддержки ИЖС учел рост цен на стройматериалы и работы и увеличил сумму займа по этой программе до 2 млн рублей, а по программе на строительство жилого дома – до 6 млн рублей. Те же лимиты установят и в новой микрокредитной компании.
Свою «лепту» в принятие решения о создании МКК внесло и завершение программ льготного кредитования в коммерческих банках. Несмотря на обстоятельства, государство также старается поддерживать рынок. Мы поинтересовались у специалистов Белгородской ипотечной корпорации, какие инструменты этому способствуют.
Прежде всего, это ввод в действие закона, позволяющего использовать эскроу-счета при возведении частных домов. Он защищает от недобросовестных подрядчиков и обеспечивает безопасность финансовых операций при строительстве домов. Ещё одна мера – использование материнского капитала для финансирования ИЖС через договор подряда с применением эскроу-счетов.
Оценивать эффективность развития ИЖС в Белгородской области пока рано, с чем соглашаются эксперты рынка. При этом очевидно стремление и властей, и бизнеса сохранить максимально выгодные и комфортные условия для граждан и для региона.
