Белгород занял 77-ю строчку в рейтинге по доходности от инвестиций в недвижимость. Исследование провели эксперты РИА Рейтинг.
Эксперты проанализировали рынок в 79 городах. Белгород расположился в конце рейтинга. Среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость за 3 года (2022-2024) с учетом сдачи в аренду составила -1,7%, а без аренды -4,8%.
В других областных центрах Черноземья дела с прибылью от недвижимости идут лучше. Курск занял 60-е место по доходности: 4,7% с арендой жилья и 0,5% без нее. Тамбов на 49-й строчке с показателями 6,8% и 2,5%. На 47-й позиции Воронеж: при сдаче недвижимости в аренду доходность составит 7%, если не сдавать – 3,4%. У Липецка 19-е место: показатели доходности 12,2% с арендой и 8,7% без нее.
Наиболее прибыльным городом в России оказался Иваново, где инвестиции в недвижимость, включая арендный доход, принесли 22% ежегодно в течение 3 лет.
Интересно, что Москва, как и Белгород, оказалась в конце рейтинга. В столице реальная доходность инвестиций в недвижимость за 3 года была отрицательной и составила -3,7% годовых. В последней десятке также оказались Владивосток, Санкт-Петербург и Хабаровск.
Добавим, что при определении рентабельности учитывалась инфляция и средний трехлетний (2022-2024 годы) показатель увеличения цены стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. метров, а также доход от ее аренды. В расчетах были учтены затраты на уплату НДФЛ, коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. В среднем по городам доход от аренды недвижимости составил 4,5% годовых.
