Госстройнадзор выдал разрешение на строительство крупного складского комплекса площадью 50,3 тыс. кв. м в поселке Петро-Славянка (Колпинский район Санкт-Петербурга). Проект реализует ООО «Терминал 78». Инвестиции могут превысить 4 млрд рублей.
Комплекс будет возводиться в три этапа: первая очередь – 17,5 тыс. руб. кв. м, вторая и третья – по 16,4 тыс. кв. м. Здание будет двухэтажным на подземном уровне, решение о строительстве будет действовать до ноября 2029 года.
Аналитики отмечают удачное расположение будущего комплекса: он находится всего в 3 км от станции метро «Шушары» и вблизи быстроразвивающейся Софийской улицы, что обеспечивает удобную логистику для будущих арендаторов.
«Локация для размещения складского комплекса – максимально удачная, незагруженная пока Софийская улица приобретает все большую популярность для девелоперов (здесь размещаются парк «ПНК – Софийская» и начинается стройка парка «Промбокс Софийская»), ввиду тяжелой транспортной ситуации на Московском шоссе. Складской комплекс расположится всего в 3 км от станции метро «Шушары», что несомненный плюс для новой рабочей силы и логистики будущих резидентов комплекса», – отмечает Борис Мошенский, гендиректор компании Maris.
Интересно, что в первом квартале 2025 года спрос на складские площади в Петербурге снизился до минимума за пять лет (18 тыс. кв. м), доля вакантных площадей выросла до 3,2%, девелоперы продолжают запускать новые проекты. Эксперты связывают рост вакансий с появлением большого количества новых объектов и оптимизацией площадей арендаторами.
ООО «Терминал 78» зарегистрировано в 2023 году. Учредителями выступают Валерий Смирнов (90%) и Елена Головкина (10%), которая также занимает пост генерального директора. Основной вид деятельности – аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. В открытых источниках указан убыток по итогам 2024 года (32,8 млн рублей), данных о выручке компании нет.
