Компания «Новый Код» стала лауреатом премии «Девелопер года» в номинации «Лучший проект жилой недвижимости» с проектом ЖК Z-town. Награждение прошло в рамках архитектурного форума «Зодчество ВРН 2025». Конкурсная программа была призвана выявить лучшие примеры современной архитектуры, градостроительной политики и инновационных решений в строительстве. «Зодчество ВРН» – крупнейшем профессиональном событии в сфере архитектуры и городского развития в регионах Центральной России.
Жилой комплекс Z-town – один из немногих в России, удостоенных диплома умного дома класса С. Речь также идет о собственной сервисной компании, которая оказывает широкий спектр услуг с элементами отельного сервиса, начиная от собственных прачечной, автомойки, соседского центра, детского центра и фитнес-студий и заканчивая интеллектуальными системами видеонаблюдения, управления доступом и диспетчеризации. Данные характеристики позволили экспертам «Зодчества Врн» отметить проект дипломом.
В целом главной темой форума в этом году стал «Центр города». В рамках «Зодчества Врн» было представлено более 20 деловых секций с участием актуальных архитекторов, урбанистов и исследователей со всей страны, а также представителей власти и бизнеса. Одна из секций получила название «Почти как в центре, но дешевле – как добиться правдивого лозунга?». На ней эксперты обсудили развитие жилья за пределами центра. В роли одного из спикеров выступила директор девелоперской компании «Новый Код» Наталья Казеннова. На примере ЖК Z-town она показала, как сделать жизнь комфортнее там, где заканчивается центр.
«Какие характеристики должны быть, чтобы строить комфортные подцентры, которые будут привлекать горожан не только в моменте, но и в будущем? Это безопасность, развитая инфраструктура, красивая архитектура, превышенный комфорт проживания, технологичность, транспортная доступность, парки и зоны отдыха, достаточное количество паркомест. Должно быть нечто, что создаст атмосферу уюта и улучшает качество жизни. То, что не позволит подцентрам в будущем превратиться в серые депрессивные районы», – пояснила Наталья Казеннова.
Отдельное внимание директор «Нового кода» обратила на цифровизацию ЖК (это умный дом класса С) и на бережное отношение к природе, когда набережная рядом с жилым комплексом благоустраивалась максимально экологично. Авторский подход способствовал тому, что в ЖК даже начали проводить экскурсии. Особое внимание туристов привлекают арт-объекты, например, скульптура Джона Леннона.
Среди других спикеров секции была продакт-менеджер отдела стратегического развития продукта столичной девелоперской компании ПИК Кристина Черемушкина. Она обратила внимание на то, что центр – это не здания и улицы, это структура опыта, а ощущения «городсковости» – это чувственные переживания самих горожан. Центр от периферии отличает событийная плотность, многотекстурность, социальная видимость, идентичность и ритуалы.
«При этом в новых районах смена ролей затруднена, так как часто они проектируются под узкий, предсказуемый набор сценариев. Все, что выходит за рамки, становится невидимым или вытесняется», – поделилась своим мнением Кристина Черемушкина.
Эксперт добавила, что сейчас в Москве наблюдается повестка на то, чтобы спальные районы перестали быть таковыми. Однако в этой перестройке важно учитывать, что центральность – это исключительность и очень яркая проявленность, а у районов несколько иные потребности.
Руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков отметил, что центры не строятся с помощью квадратных метров – они возникают, когда в одной точке сходятся смыслы и потоки людей. Спикер добавил, что для Краснодара, который растет невероятными темпами, сейчас принципиально важно улучшить качество без ущерба для количества вводимого жилья
Главный архитектор проектов BQ Studio (Екатеринбург) Елена Масянова рассказала о практике meanwhile use — создании временных объектов инфраструктуры на земельных участках, не вовлеченных в активное строительство. Это временное использование территорий, когда на пустующей площадке сооружаются временные объекты. В качестве примера Елена привела ЖК «Пригород Лесное» в Подмосковье. На пустующей площадке было создано полноценное коммьюнити – своеобразная соседская поляна с несколькими павильонами, где можно заниматься спортом и проводить культурно-досуговые мероприятия.
В завершение работы секции спикеры сошлись во мнении, что обмен опытом городского управления нецентральными территориями оказался весьма полезным, а некоторые гости, пользуясь фактом пребывания в Воронеже, даже изъявили желание доехать до ЖК Z-town и познакомиться с ним не в теории, а на практике.
